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美国湾区“爆雷”！近20%旧金山房屋“亏本出售” 比同期全国平均损失超出400%

dfin援引对县记录和MLS数据的内部分析报道称，典型的旧金山房主比购买时少了155500美元。以美元计算，比同期全美国平均损失39912美元高出400%。知名金融博客ZeroHedge引述Redfin所写，旧金山的房屋卖家比全国其他地方的卖家更有可能亏损，因为自新冠大流行购房热潮以来，那里的房价急剧下跌。尽管如此，湾区仍然是美国最昂贵的房地产市场的所在地。旧金山的中位售价在2022年4月达到峰值166万美元，此后截至2月份已下跌15%至141万美元。2021或2022年房地产市场因超低抵押贷款利率而火热时，几乎任何时候在旧金山购房的典型人士如果在今年头几个月出售，就会遭受损失。 (来源:ZeroHedge) 房地产经纪人Christine Chang表示：“房价已从峰值回落，尤其是公寓。” 她续称：“这不仅仅是因为抵押贷款利率很高，旧金山在大流行后失去了一些吸引力。许多科技雇主和知名零售商已经搬出这座城市，我的一些客户报告说他们要离开因为他们感觉不像以前那么安全了。” (来源:ZeroHedge) 根据同一份报告，在截至2月29日的三个月内，底特律的房屋亏损销售量排名第二(10.8%)，其次是其他三个锈带和中西部大都市：克利夫兰(8.2%)、圣路易斯(8.1%)和芝加哥(7.9%)。这些地方的卖家比大多数地方更有可能赔钱，因为就像旧金山一样，房价已从疫情高峰期大幅下跌。例如，在底特律，销售价格中位数较疫情高峰期下降了约20%。 Redfin称：“此外，底特律和芝加哥的房地产市场也受到了影响，因为它们通常是购房者最有可能离开的美国大都市之一。” 新英格兰和南加州的房主亏本出售的可能性最小，同期出售的房主中只有1.2%亏损。其次是波士顿、加利福尼亚州阿纳海姆、佛罗里达州劳德代尔堡和圣地亚哥，这些城市中约有2%的房屋售价低于卖家最初支付的价格。也就是说，绝大多数卖家的房屋销售仍然有利可图。即使在旧金山，82%的卖家收入超过支付。在分析期间，典型卖家的银行存款比其成本基础高出482000美元。在全美国范围内，96%的卖家对自己的销售持乐观态度，由于全国媒体报道的房价仅比2022年中期创下的历史高点低5%，因此平均收益为196016美元。

圈内人2024-04-12

金价飙破2388高价！市场分析师：黄金牛市仍然持续的关键原因是……

黄金周五飙破2388美元高价，市场分析师指出，有理由相信这次牛市还有足够长的路要走。

圈内人2024-04-12

黄金下跌才刚开始！贵金属、汇市降息定价突变分析师：美元/日元本轮反弹很特别……

黄金和日元暴跌而美元飙升，正如市场预期，美国CPI导致美联储降息定价迎来重大变化。

颜辞2024-04-11

美联储“鸽王”转鹰！美国银行：若6月降息未发生利率下调将推迟至2025年3月

美联储鸽派官员博斯蒂克转向鹰派，认为今年仅会降息1次。美国银行称，6月未降息，今年就不会再有下调行动。

秉哥说市2024-04-10

美联储今年不降息？华尔街大佬：利率定价偏离轨道没理由将现金转入长期债券

华尔街大佬普林斯表示，美联储已偏离轨道，没理由将现金转入长期债券，这为今年不降息的定价添加助力。

圈内人2024-04-10

中国打个“喷嚏”，他们都“感冒”了？奢侈品行业前景堪忧，股价集体“暴挫”

周二（4月9日），据路透社报道，投资者正为奢侈品公司报告第一季度业绩做准备，预计奢侈品销售将急剧放缓，反映了中国需求疲软以及与去年相比中国大陆解除COVID-19销售增长的对比。全球最大的奢侈品集团路威酩轩(LVMH)将于4月16日首先发布报告，随后是竞争对手开云( PRTP)、普拉达和爱马仕，一周后发布。而博柏利和古驰将于5月发布财报。

Peng2024-04-10

Wedbush：苹果公司经历了中国“创造”的完美风暴，但股价仍有近20%的上涨空间

据Wedbush称，今年迄今为止，苹果股票表现不佳，但投资者仍有理由对这家iPhone制造商持乐观态度。该公司指出，有一股“黑云”笼罩着苹果，截至2024年迄今，苹果股价下跌了10％，市值损失逾2000亿美元。这一损失发生在中国市场需求担忧的背景下，苹果正与中国政府对iPhone进行打击以及与华为等中国竞争对手的激烈竞争中作斗争。

Linlin2024-04-10

市场资深人士：若通胀飙升至第二个峰值，金价将有50%的上涨空间！

周二（4月9日），市场资深人士、Yardeni Research总裁Ed Yardeni表示，如果通胀卷土重来，金价可能会在2025年底飙升。 Yardeni预测，到明年年底，金价可能上涨至3,500美元，这意味着金价较周一的价格上涨高达近50%，

埃尔瓦2024-04-09

多头大狂欢！黄金连续7天刷新高，攻下2350 分析师：金价仍有继续走高的空间

周一（4月8日），在央行购买和地缘政治紧张局势的推动下，金价连续第七个交易日创下历史新高，而强劲的经济数据未能削弱金价的吸引力。截至发稿，现货黄金上涨0.52%，至2,341.68美元/盎司，此前曾触及2,354.07美元的历史新高。

Peng2024-04-09

黄金跌破2030，但后市仍看涨？分析师：多头或从中国央行那里得到了最新线索

周一（4月8日），金价连续第七个交易日上涨至历史新高，分析师预计，尽管美元走强和利率上升带来传统阻力，但此举可能受到亚洲央行强劲需求的推动。截至发稿，现货黄金微跌0.02%，至2,329.12美元/盎司，此前曾触及2,354.07美元的历史新高。

埃尔瓦2024-04-08

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