浦鑫安居2021年第二期个人住房抵押贷款优先A-3级资产支持证券跟踪评级获“AAAsf”评级lg...

2025年7月16日，中诚信国际公布评级报告，浦鑫安居2021年第二期个人住房抵押贷款优先A-3级资产支持证券跟踪评级获“AAAsf”评级。

中诚信国际基于跟踪期内获得的信息，维持“浦鑫安居2021年第二期个人住房抵押贷款资产支持证券”项下21浦鑫安居2A2、21浦鑫安居2A3的评级分别为AAAsf、AAAsf。中诚信国际给予上述资产支持证券的跟踪评级，主要基于本交易如下方面的考虑：跟踪期内，入池资产还款表现，包括正常偿付、违约及回收、提前还款等情况；跟踪期末，优先级/次级的本金支付机制提供的信用支持水平；浦发银行的资信状况及其作为贷款服务机构的管理经验；重要参与机构的资信状况。正面◼跟踪期内，优先级证券的利息和本金均获得正常偿付。跟踪期内，优先级证券按时足额获得了利息支付；截至证券跟踪基准日，21浦鑫安居2A1已偿付完毕，21浦鑫安居2A2获得了173,027.37万元本金的偿付，21浦鑫安居2A3尚未进行本金偿付。◼跟踪期末，本交易保持一定超额抵押。截至资产池跟踪基准日，资产池未偿本金余额合计186,215.19万元；截至证券跟踪基准日，证券本金余额合计171,367.77万元。资产池未偿本金余额与证券未偿本金余额之间形成超额抵押14,847.42万元。◼跟踪期末，优先级证券获得的信用支持有所升高。按照资产池跟踪基准日资产余额计算，优先级证券获得39.49%的信用支持，较上次评级日的30.04%高9.45个百分点。◼跟踪期内，入池资产还款表现良好。截至资产池跟踪基准日，资产池中98.73%的贷款为未逾期贷款，累计违约率为0.32%，未触发相应监控指标。跟踪期内，近一年平均年化提前还款率约为13.83%。◼资产池分散性仍然较好。截至资产池跟踪基准日，资产池贷款户数5,528户，平均单户借款人未偿本金金额占比0.02%，前50户借款人未偿本金余额占比8.59%。关注◼利率错配风险。截至跟踪期末，入池资产本金余额占比96.89%的贷款以LPR作为定价基准，证券端基准利率为5年期以上LPR，基准利率调整日为每年1月1日，但入池资产中存在部分贷款基准利率调整日为每年贷款发放日的对月对日，入池贷款与优先级证券的基准利率调整日可能存在差异，产品利率错配风险或将有所加大。◼宏观经济风险。宏观经济下行压力会增加基础资产未来履约表现的不确定性。2025年，稳增长政策以及扩大内需战略的落地实施将进一步推动经济增长复苏，但不容忽视宏观经济仍然面临的内外部环境多重考验，需持续关注上述因素对基础资产表现的影响。