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阳光100中国（02608.HK）7月10日收盘上涨20.0%，成交26.88万港元

成功开发阳光100国际公寓项目,并随着中国房地产市场化进程,进入快速增长时期,目前已在全国20多个中心城市成功布局。公司于2014年在香港联交所主板挂牌上市。截至2020年6月30日,阳光100土地储备总建筑面积为1193万㎡,按平均售价计,货值近2000亿,其中包含大量一二级联动开发的土储面积,土储规模和质量远高于同等规模房企。（以上内容为金融界基于公开消息，由程序或算法智能生成，不作为投资建议或交易依据。）

金融界07-10 16:28

事关房地产行业！中国工程机械销量激增，释放什么信号？

今年上半年，中国关键工程机械销量大幅攀升，显示出对经济至关重要的房地产行业需求正在改善。

风起07-10 16:06

中国房市突传大消息！传闻下周将举行高层会议来救市中国房地产股飙升

#中国房地产危机#FX168财经报社(亚太)讯美国彭博社周四(7月10日)最新报道称，市场猜测下周将举行高层会议以帮助重振陷入困境的房地产行业，受此影响，中国房地产股出现飙升。 (截图来源：彭博社) 龙光集团股份有限公司(Logan Group Co.)的股价在香港一度飙升85%，远洋集团控股有限公司(Sino-Ocean Group Holding Ltd.)的股价飙升37%。它们是彭博行业研究(Bloomberg Intelligence)房地产股票指数中涨幅最大的两只股票。该房地产指数涨幅超过 11%，创下近九个月来的最大单日涨幅。彭博社指出，在这一波反弹之前，未经证实的社交媒体报道称，下周可能会举行高层会议。

tqttier07-10 15:01

大众交通收盘上涨1.15%，滚动市盈率92.68倍，总市值145.63亿元

方指定综合交通配套服务。大众房产曾获“中国房地产诚信品牌企业”以及“中国房地产100最具综合开发实力百强企业”等称号。大众小贷曾获“中国小额贷款公司竞争力100强”称号。上海数讯主要业务包括数据专线、Internet接入、数据中心、网络和安全管理等业务内容。报告期内，上海数讯以做大、做强数据中心业务为主要目标，以数云网融合为核心，致力于提供高效、灵活、智能的数字化服务，为各行各业的发展提供有力的支持。最新一期业绩显示，2025年一季报，公司实现营业收入5.42亿元，同比-26.14%；净利润-36090335.0元，同比-296.76%，销售毛利率17.36%。序号股票简称 PE(TTM) PE(静) 市净率总市值(元) 13 大众交通 92.68 68.84 1.51 145.63亿行业平均 21.30 21.64 1.52 267.59亿行业中值 16.42 18.10 1.34 91.71亿 1 赣粤高速 9.07 9.33 0.63 119.34亿 2 楚天高速 9.19 9.15 0.79 70.20亿 3 吉林高速 9.71 9.61 0.94 51.80亿 4 五洲交通 10.31 10.05 0.99 70.18亿 5 中原高速 11.52 12.46 0.93 109.67亿 6 四川成渝 12.26 12.81 1.11 186.85亿 7 福建高速 12.58 12.62 0.82 98.52亿 8 东莞控股 14.71 11.88 1.13 113.52亿 9 山西高速 15.07 15.81 1.35 73.66亿 10 山东高速 15.25 15.43 1.63 493.11亿 11 招商公路 15.29 15.39 1.22 819.12亿 12 宁沪高速 15.55 15.44 1.93 763.72亿

金融界07-08 18:28

港股内房股强势反弹：融创中国涨超5%揭示中国楼市政策宽松新信号

HK）上涨超3%。此轮上涨反映了市场对中国房地产行业政策宽松预期的乐观情绪，以及投资者对内房股估值修复的信心。内房股的集体反弹与近期中国政府出台的房地产支持政策密切相关。自2024年以来，恒大集团等头部房企的债务危机逐渐稳定，融创中国等企业通过债务重组和资产出售改善了流动性。此外，内地楼市需求回暖和地方政府放松限购措施进一步提振了市场信心。融创中国凭借其在全国重点城市的项目布局，成为本轮反弹的领头羊，而新城发展和富力地产则因估值较低吸引了资金流入。政策宽松驱动市场回暖 2025年上半年，中国政府持续推出房地产市场支持政策，包括降低首付比例、优化房贷利率以及放宽部分城市的限购政策。6月25日，中国人民银行宣布下调房贷利率30个基点，并鼓励商业银行增加对优质房企的信贷支持。此举直接推动了融创中国等房企的融资环境改善，债券收益率下降，市场对内房股的信心显著增强。与此同时，恒大集团的清算进程在2024年1月基本完成，其部分优质资产被其他房企收购，进一步稳定了行业生态。根据市场数据，2025年上半年，全国商品房销售面积同比增长3.2%，为近三年来首次正增长。融创中国和新城发展通过聚焦一二线城市的高端住宅项目，订单量同比增长超10%，显示出行业复苏的初步迹象。然而，恒大危机的影响仍未完全消退，投资者需警惕行业债务风险的潜在波动。内房股市场表现数据对比公司名称股票代码 2025年7月7日涨幅市盈率（P/E，2025年6月）核心驱动因素融创中国 01918.HK 5.2% 12.5 债务重组、一线城市项目新城发展 01030.HK 4.5% 10.8 低估值、区域市场扩张富力地产 02777.HK 4.3% 11.2 资产优化、流动性改善中国金茂 00817.HK 3.6% 14.3 高端物业、政策支持金辉控股 09993.HK 3.2% 13.8 中小城市布局、稳健财务投行与机构点评内房股的反弹反映了政策宽松对行业信心的提振，但债务风险仍需密切关注。 —— 摩根士丹利中国市场策略师 Laura Wang，2025年6月融创中国和新城发展在债务重组后的估值修复潜力较大，适合中长期配置。 —— 瑞银亚洲区房地产分析师 David Lee，2025年7月中国楼市复苏仍处于早期阶段，投资者应优先选择财务稳健的房企以规避风险。 —— 高盛首席经济学家 Jan Hatzius，2025年6月总结与展望 2025年7月7日港股内房股的强势反弹，源于中国政府持续推出的房地产支持政策以及行业龙头企业流动性改善的积极信号。融创中国、新城发展和富力地产凭借债务重组和区域市场优势领涨板块，而中国金茂和金辉控股则通过高端定位和稳健财务获得市场青睐。数据表明，内房股的市盈率普遍低于历史均值，显示出一定的投资价值。然而，恒大集团清算的后续影响及行业整体债务压力仍构成潜在风险，投资者需保持谨慎。展望未来，中国楼市复苏的持续性将取决于政策支持力度和宏观经济环境。融创中国等头部房企在一二线城市的项目布局使其在复苏周期中具备先发优势，而中小房企如金辉控股则通过深耕三四线城市展现潜力。建议投资者重点关注财务改善显著且估值较低的房企，同时密切跟踪房贷利率和限购政策的进一步调整。长期来看，房地产行业的结构优化和城市化进程将为内房股提供新的增长机遇，但需警惕全球经济波动和地缘政治风险对市场信心的影响。来源：今日美股网

今日美股网07-08 00:11

市场最激进资金，9连杀！

析全球经济体150年债务历史数据来预测中国房地产周期。高盛发现在债务激增之后的数年里，大型经济体会出现经济增长放缓、通胀下降、利率下降的情况。研报提及：在经历了7年的债务繁荣之后，实际GDP增长往往在第三年左右是最慢的，国内需求增长的中位数在债务繁荣后第三年左右比繁荣年的平均水平低了近4%；在大多数情况下，政策利率在债务繁荣五年后下降了约2%。也就是说，债务扩张周期结束后的第三年到第四年是GDP增速最低的年份、通货膨胀也是第三年迎来最低点、政策利率五年左右下降200BP。如果直接套用上述推理结果，以2021年年中为拐点，再考虑到“对等关税”的不确定性，经济增长和通胀低点2026年左右或许是验证结论的关键时点。 5年期LPR从2020年4月的4.65%一路降至如今的3.5%，累计下降115BP,也就是未来还有85BP的下降空间。此前高盛和摩根士丹利等投行预计其中的60bp很可能在2025年-2026年间完成。相应的，房地产市场的企稳反弹或者也会与降息周期的底部重合。高盛研报的核心启示是，中国房地产调整既是市场规律的必然结果，也是债务周期的集中释放，2025年底至2026年是关键观察窗口。

格隆汇07-05 17:17

绿城管理（9979.HK）：荣获“ESG公司治理卓越企业”，代建龙头的可持续基因解码

年”。至此，今年公司正式迈向开创并引领中国房地产代建模式的第二十个年头，加之7月10日更是绿城管理即将迎来港交所主板上市五周年之际，这一背景下，其深厚积淀与独特模式展现出的内在价值更显突出。在房地产深度调整期，绿城管理的代建轻资产模式凭借其突出的ESG治理能力，正迅速成为助力企业穿越周期的核心竞争力，同时也为寻求转型的中小房企提供了可行的现实路径。 1、政策与市场双轮驱动，代建行业ESG价值升维站在行业视角审视，随着政策与市场的双重驱动，ESG治理能力已从加分项升级为生存卡位的关键筹码。首先，政策端正以前所未有的力度推动ESG合规建设。例如，2025年政府工作报告将“培育绿色建筑新增长点”列为重点任务，要求新建建筑全面执行绿色标准并加速零碳园区建设。这一政策导向也在实操层面获得系统性支撑，5月实施的《企业ESG绩效评价导则》新增129项四级指标，将绿色供应链管理、账款偿付履约纳入核心考核维度，标志着我国ESG标准体系“三位一体”框架初步成型，特别是填补了企业ESG评价的系统性空白。另外，年初深交所更是升级国证ESG 2.0评价体系，大幅提升降碳技术应用等本土化议题权重。与之相伴的是更为强烈的市场转型信号，政策驱动企业转向ESG友好模式，进而激活了市场对轻资产代建的需求。其一，在保交楼攻坚关键期，政府主导的保障房、纾困项目要求代建企业必须统筹效率与民生责任，全国大量停工项目等待盘活。其二，城市更新不断提速。例如今年5月，《关于持续推进城市更新行动的意见》‌的发布再次强调要推进城镇老旧小区整治，以及老旧街区、老旧厂区、城中村等更新改造，进一步激发了政府代建的市场需求。住建部最新数据显示，今年全国计划新开工改造城镇老旧小区2.5万个。1至4月份，全国新开工改造城镇老旧小区5679个，河北、重庆、辽宁、上海、浙江、湖北等6个省市开工率超过50%。其三，轻资产模式下的价值重估。面对传统房企平均资产负债率突破80%警戒线的行业现状，代建行业以其独特的资产结构成为资本避险的核心选择。其通过输出项目管理服务获取收入，无需承担土地购置及开发建设资金压力，由此形成的净现金模式创造出结构性优势，这种轻资产运营特性从根本上规避了行业债务风险传染。因此，政策硬约束与市场避险需求形成共振，代建行业的低负债特性与ESG能力正重构企业价值评估模型。随着绿色建筑标准与ESG披露制度深化落地，代建赛道的合规能力将直接决定行业洗牌中的站位格局。 2、三大维度奠定ESG治理卓越资质，商业价值快速释放正是在这样的时代浪潮中，绿城管理凭借连续9年超20%的市场占有率，持续领跑赛道，背后的核心动能正来自ESG体系的系统性建设。从环境维度来看，绿城管理将绿色基因植入项目全周期。 2024年，公司持续提升项目可再生能源利用效能，绿色建筑面积累计达1.09亿万平方米，占比87.03%。以上海783项目为例，其通过被动式节能设计、可再生能源利用，以及高效设备应用，实现超低能耗目标，打造住建部认证的“近零能耗建筑”标杆。社会层面则展现出公司的精准触达能力。 2024年，公司交付江阴澄江明月、广州阳光半岛、广州江府海棠等首批纾困项目，盘活停工资产超千万平方米。而在保障性住房建设方面，截至2024年，公司已累计高品质交付政府代建项目6390万平方米，为近42.8万户原住民改善了居住环境。此外，公司与中房协成立中国房地产业协会代建分会，不仅承办“高品质住房建设及创新运维服务现在经验交流会”，还依托多年实践经验，联合业内专家共同完成了”国内首次系统化编制代建企业综合能力评价标准”的工作，《代建企业综合能力评价标准》通过专家审查会。于7月2日正在遴选部分代建企业开展试评价工作，以验证并完善各指标的合理性、可操作性和科学性，致力于推动行业迈向高质量发展新阶段。最后，绿城管理在治理层面的成果同样突出。在B端服务领域，公司基于多年项目管理经验推出的行业首个智能化代建操作系统“绿城M”，成功将传统工程经验转化为数据资产。其独创的“M登山模型”通过机器学习数万项目节点数据，实现从设计需求匹配到施工资源调度的全流程优化，建立起覆盖项目全生命周期的数字化管控闭环。数据显示，2024年公司380个委托项目的B端客户满意度达96%，大幅领先行业平均水平，验证了智能决策系统的应用效能。同时，公司也将治理能力延伸至C端服务。聚焦改善型客户需求，其发布的《2024年度代建C端客户研究白皮书》围绕硬件升级、情感焕新两大方面解锁人居场景的更多创新可能。为精准捕获市场需求动态，公司通过营销客研中心搭建全国联动的立体化研究网络，累计完成超3.4万户家庭入户调研、2万份需求问卷及330小时深度访谈，形成覆盖产品设计全链条的需求数据库。这种基于大数据的客户洞察直接驱动服务升级，2024年公司C端满意度攀升至91%，实现连续5年提升并领先行业，标志着企业成功打通客户需求转化的“最后一公里”。当然，绿城管理的治理成果也已得到专业机构的广泛认可。据绿城管理最新ESG报告显示，2024年公司不仅斩获包括“中国代建企业产品力”等在内的30项行业TOP1荣誉，也获得由中指研究院等机构颁发的如“2024中国房地产代建运营引领企业”共154项产品类荣誉。此外，其更凭借如“2024美国TITAN地产大奖”等23个国际级产品奖项，赢得美国国际奖项协会等众多海内外专业机构的肯定。 3、结语当轻资产模式遇上ESG浪潮，可以说这是一次行业范式重塑的必然选择。代建企业凭借轻资产特性实现ESG能力的内生化，将治理框架转化为风控盾牌、将绿色标准打造成溢价引擎、将民生工程扩展为市场蓝海。绿城管理的案例亦充分证明出，在责任与效益的天平上，卓越的治理从不是成本，而是通往新增长范式的通行证。

格隆汇07-04 13:08

远大智能收盘上涨2.52%，滚动市盈率146.26倍，总市值38.19亿元

、“政府采购十强电梯维修保养企业”、“中国房地产供应商行业竞争力十强”、“中国不动产行业（电梯类-民族品牌）竞争力十强”、连续被全球电梯产业峰会组委会评为“中国电梯制造商10强”、入选中国国际工程采购联盟认定“合格供应商”、荣获“EPC工程奖—电梯优选品牌”、项目入选业内权威杂志《中国电梯》评选的经典电梯工程项目、新电梯网络2023-2024年度“全球电梯品牌影响力前十强”、新电梯网络“中国电梯品牌影响力十强”、新电梯网络“经典工程十强”、新电梯网络“中国电梯大修改造、安装、维保模范单位30强”、“品质品牌”家用电梯高峰论坛“年度用户优选家用电梯品牌”等荣誉。最新一期业绩显示，2025年一季报，公司实现营业收入1.33亿元，同比-31.52%；净利润-34021200.7元，同比19.02%，销售毛利率24.81%。序号股票简称 PE(TTM) PE(静) 市净率总市值(元) 13 远大智能 146.26 210.77 3.33 38.19亿行业平均 59.73 70.84 4.13 60.13亿行业中值 47.98 48.78 3.05 39.51亿 1 天地科技 7.27 9.33 0.95 244.59亿 2 润邦股份 10.42 10.58 1.15 51.33亿 3 广日股份 10.75 10.68 0.99 86.65亿 4 弘亚数控 13.25 13.01 2.38 67.33亿 5 杰瑞股份 13.32 13.78 1.67 361.93亿 6 康力电梯 14.45 15.07 1.49 53.84亿 7 华荣股份 14.46 15.43 3.19 71.32亿 8 伊之密 14.50 14.90 2.92 90.57亿 9 锡装股份 14.86 15.28 1.60 38.99亿 10 软控股份 15.38 15.61 1.31 79.02亿 11 浩洋股份 15.83 13.35 1.62 40.27亿 12 赛腾股份 17.21 16.40 2.83 90.88亿

金融界06-23 16:57

政府收入下降！中国卖地收入创十年新低，预算赤字扩大

月份的增速是三个月来首次出现增长。（中国房地产相关收入收缩来源：彭博社基于中国财政部数据的计算）这一收缩导致整体政府收入下降，前五个月的收入为11.2万亿元人民币。财政部仅发布1月和2月的合并数据，这些数据被用于对比月度土地销售值。与此同时，总支出跃升至14.5万亿元人民币，因为当局加大了支出，以三年来最快的速度推动经济增长，使预算赤字增至3.3万亿元人民币。土地销售的下滑凸显出房地产市场的持续疲软，这是中国经济面临的主要国内拖累因素，同时还要应对美国对出口商品加征的高关税。这也加重了地方政府的财政压力，限制了它们扩大投资以促进增长的能力。 “我们维持我们的预测，认为今年政府土地销售收入可能进一步下降5-10%，并且继续认为房地产建设和投资尚未触底，”高盛集团经济学家Lisheng Wang在数据发布后写道。与房地产相关的税收收入，包括房地产交易所缴纳的契税，在5月同比下降8.6%，较上月的0.9%的下降进一步加深。与此同时，5月的总税收收入同比增长了0.6%，较4月的1.9%增幅有所放缓。政府的支出推动是今年支撑国内需求的关键。例如，消费品以旧换新计划通过特别国债发行的补贴，推动了电子产品和家电的购买。该计划非常受欢迎，一些省份在用完了国家政府的补贴后暂时暂停补贴，促使北京向消费者保证将在第三和第四季度提供更多资金。高盛的Lisheng Wang预计，下半年将进一步扩大财政支出，以缓解某些行业的通缩压力并提振市场信心。他表示，今年晚些时候可能会进行预算修订，但由于经济增长预计将在1月到6月期间超过5%，这一修订并不迫切。

风起06-23 16:08

恒大爆雷后，许家印前妻斥数千万购买伦敦33套豪宅

印曾是亚洲第二富豪，他与恒大共同见证了中国房地产的盛世与衰败。2024年，随着房地产危机进入第四年，恒大被迫清盘。去年，仲量联行曾向英格兰及威尔士商业与财产法院申请继续管理丁玉梅名下的房产，当时她已受到法院颁布的禁令——这一请求得到英国法官的批准。此前，香港和伦敦法院已在2023年7月对丁玉梅实施全球资产冻结禁令，这是对她、许家印和前恒大高管追回60亿美元资产努力的一部分。法院要求丁玉梅向香港清盘人提供详细的资产披露，但她通过申请保密令和其他技术性解释来延迟进程。她的代表律师表示，她并未担任公司管理职务，也未参与公司运营。根据英国房地产平台Zoopla的房源信息，Thames City公寓的月租金从一居室的约3,800英镑到五居室顶层公寓的34,000英镑不等。 Thames City项目由广州富力地产和中渝置地联合开发，而后者由许家印的好友、爱打扑克的张松桥掌控。2022年4月，富力地产以18.4亿港元（约合2.34亿美元）的亏损价格，将该项目50%股权出售给张松桥全资持有的私人实体。同年晚些时候，富力的联合创始人张力因美国贿赂指控获保释期间，选择在该项目的一套顶层公寓内“软禁”居住。

风起06-20 18:00

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