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Meta入局加密市場掀浪潮比特幣交易策略

其驅動力來自政治、機構和技術三個維度的共振。川普政府的人工智慧和加密貨幣事務負責人大衛·薩克斯，近期釋放的政策信號具有里程碑意義，他明確宣佈“針對加密貨幣的戰爭已經結束”，這標誌著美國政府對加密貨幣的立場發生了根本性轉變。薩克斯作為PayPal早期團隊成員，與馬斯克等科技領袖關係密切，其政策主張更傾向於技術創新而非監管壓制。他提出的「比特幣市值將超越黃金」的預測雖然大膽，但背後有著深刻的邏輯支撐——隨著全球數位化進程加速，作為「數字黃金」的比特幣確實可能繼承並超越實物黃金的儲值功能。這一預測意味著比特幣市值需要從目前的1.3萬億美元增長到20萬億美元，對應單價可能突破50萬美元大關。更值得關注的是，美國副總統萬斯確認出席「比特幣2025」大會，這是美國現任政府高層首次在這一全球最大比特幣盛會上亮相，其象徵意義不容忽視，表明比特幣正在獲得主流政治認可。機構層面的動態同樣令人振奮。 Meta公司計劃為其30億全球使用者引入穩定幣支持的傳聞，可能成為比特幣歷史上最重要的採用催化劑之一。雖然Meta此前推出的Libra專案遭遇監管挫折，但如今的市場環境已大不相同。穩定幣市場規模已從2019年的不足百億增長到現在的2300億美元，Tether等先行者已經驗證了商業模式的可行性。渣打銀行預測到2028年穩定幣市場可能達到2萬億美元規模，這意味著未來五年將有近10倍的增長空間。 Meta如果成功將加密貨幣支付整合到Facebook、Instagram和WhatsApp等平臺，不僅會為比特幣帶來海量新使用者，更重要的是將建立起法幣與加密貨幣之間的無縫橋樑。這種「社交+金融」的生態整合，可能重現當年微信支付改變中國金融格局的顛覆性效應。巨集觀經濟背景也為比特幣提供了有利環境。全球地緣政治緊張加劇、債務貨幣化趨勢難以逆轉、美元信用持續受損的背景下，比特幣的“抗審查”“去中心化”“總量恆定”等特性使其成為理想的避險資產。特別是在美國債務規模突破34萬億美元、財政赤字持續擴大的情況下，比特幣作為“數位硬資產”的吸引力與日俱增。川普政府可能推出的寬鬆貨幣政策和大規模財政刺激，或將進一步加劇美元貶值壓力，從而強化比特幣的通縮敘事。歷史經驗表明，在法幣信用受損時期，有限供應的硬資產往往能獲得超額收益，這正是比特幣市值可能超越黃金的核心邏輯。技術面比特幣當前在103000美元水平呈現高位震蕩格局，技術指標釋放出典型的超買回調信號。從日線級別觀察，價格緊貼布林通道上軌運行，布林帶呈現開口擴張形態，通常意味著短期波動率正在放大，但持續沿上軌運行的走勢往往難以持久。 RSI指標達到77的高位水平，遠超70的超買閾值，這在歷史上往往預示著兩種可能：要麼是強勢行情中的指標鈍化，價格繼續沿趨勢慣性上沖; 要麼是短期動能衰竭的先兆，市場需要通過價格回調或時間整理來消化獲利盤。當前成交量維持在適中水平，既未出現放量滯漲的危險信號，也未呈現縮量上漲的背離現象，這種量價配合顯示市場仍處於可控狀態，但缺乏新的增量資金推動價格突破關鍵阻力。值得警惕的是，周線RSI同樣攀升至75的高位區域，這是2021年牛市見頂以來的最高讀數。 MACD指標雖然維持金叉狀態，但紅色動能柱出現頂背離跡象，DIF與DEA線的間距開始收窄，暗示上漲動能可能正在減弱。從更長期的月線框架觀察，比特幣仍處於明確的牛市格局中。若出現快速回調，關鍵支撐區在88000美元附近，這裡是前輪突破的頸線位。對於中長期投資者而言，這種技術性回調反而是健康的入場機會，只要不跌破周線級別的上升趨勢線，牛市格局就不會發生根本改變。不過仍要提醒所有交易者，加密貨幣市場具有高度的不確定性，比特幣價格可能隨時發生變化。（請注意： Moneta Markets 億滙資訊目前僅針對非中國大陸區域的華文投資機構和個人，且僅提供參考價值，不具備任何現實層面指導意義。） #比特幣 #Meta #美國 #萬斯

Moneta_Markets05-12 12:38

政策红利+高股息双轮驱动！电力、银行、红利板块三箭齐发领涨A股

崛起并非偶然，而是政策、资金、市场环境共振的结果。短期看，红利板块的强势或延续，但需注意两点风险：一是部分个股涨幅较大后的获利回吐；二是若经济复苏超预期，资金可能转向成长股。中长期而言，三大方向仍具配置价值：1）险资增量资金入场+分红率提升+政策受益明确的银行、电力股；2）煤炭、交运等板块股息率普遍高于5%，且受益于通胀预期的估值低位周期股；3）港股高股息品种：港股估值更低，叠加汇率企稳，南向资金持续增持。对于普通投资者，借道ETF布局，如港股红利ETF博时（513690）、红利低波100ETF（159307）既能分散风险，又能把握板块beta收益。当下市场，“求稳”比“求快”更重要，而高股息资产正是动荡市中的“压舱石”。板块相关基金：港股红利ETF博时（513690）红利低波100ETF（159307）全指现金流ETF基金（563833）港股红利ETF博时（513690）&红利低波100ETF（159307）产品风险等级：中（此为管理人评级，具体销售以各代销机构评级为准）全指现金流ETF基金（563833）产品风险等级：中高（此为管理人评级，具体销售以各代销机构评级为准）风险提示：市场有风险，投资需谨慎。基金过往业绩不预示未来表现。基金不同于银行储蓄和债券等固定收益预期的金融工具，不同类型的基金风险收益情况不同，投资人既可能分享基金投资所产生的收益，也可能承担基金投资所带来的损失。基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证本基金一定盈利，也不保证收益，基金净值存在波动风险，基金管理人管理的其他基金业绩不构成对本基金业绩表现的保证，基金的过往业绩并不预示其未来表现。投资者应认真阅读《基金合同》、《招募说明书》及《产品概要》等法律文件，及时关注本公司出具的适当性意见，各销售机构关于适当性的意见不必然一致，本公司的适当性匹配意见并不表明对基金的风险和收益做出实质性判断或者保证。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎决策并自行承担风险，不应采信不符合法律法规要求的销售行为及违规宣传推介材料。以上内容与数据，与有连云立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云05-12 11:06

人形机器人企业爆单！宇树机器人最新发声，机器人ETF基金(159213)再度飙涨超2%，全球资管巨头唱多人形机器人！

证券20250507《人形机器人国内外共振，锂电储能龙头估值低》）全球科技巨头/新秀全面下场布局人形机器人，行业量产奇点已至！全面拥抱人形机器人大时代，认准机器人ETF基金（159213），跟踪中证机器人指数，该指数结构与产业链环节高度契合，包括但不限于上游硬件部分的传感器、减速器、伺服电机、控制器、技床、磨床、设备等；中游系统集成的软件算法、系统研发、装配、控制系统等；下游应用层的服务机器人、巡检机器人、特种机器人等，为投资者提供一键布局机器人及其产业各环节的投资工具。风险提示：基金有风险，投资须谨慎。本资料仅为宣传材料，不作为任何法律文件。投资人应当仔细阅读《基金合同》、《招募说明书》和《产品资料概要》等法律文件以详细了解产品信息。本基金属于中等风险等级(R3)产品，适合经客户风险承受等级测评后结果为平衡型（C3）及以上的投资者。文中提及个股仅为指数成份股客观展示列举，本文出现信息只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议。以上内容与数据，与有连云立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云05-12 10:57

中航成飞，20CM涨停！国防军工全面爆发，512810放量劲涨6%！主力爆买，百亿资金狂涌！

步强化，内需增幅尤为可观。国内外需求共振，国防军工行业有望迎来新一轮高景气周期。一键投资国防军工，认准【代码里有“八一”】的国防军工ETF（512810）！被动跟踪中证军工指数，兼顾新质战斗力+传统军工装备，融资融券+互联互通标的。数据来源于沪深交易所、公开资料等。风险提示：国防军工ETF被动跟踪中证军工指数，该指数基日为2004.12.31，发布于2013.12.26。以上个股均为标的指数成份股，仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。标的指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。基金管理人评估的本基金的风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者，适当性匹配意见请以销售机构为准。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。以上内容与数据，与有连云立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云05-12 10:37

国防军工领涨市场！军工ETF龙头(512680)盘中涨近4%

步强化，内需增幅尤为可观。国内外需求共振，国防军工行业有望迎来新一轮高景气周期。根据华泰证券最新研报，国防军工上游信息化、新材料等上游领域的部分标的在需求、订单甚至业绩层面已出现明显好转迹象，或表明国防军工板块基本面已进入反弹阶段。场外投资者可通过军工ETF龙头场外联接(A类：003017；C类：005693；F类：021948)把握机会。以上内容与数据，与有连云立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云05-12 10:16

三天内两家公司撤回IPO申请，市场动态引关注

3家获受理企业。健信超导主要从事医用磁共振成像设备核心部件的研发、生产和销售，主要产品包括超导磁体、永磁体和梯度线圈。该公司已与国内外知名MRI设备厂商如日本富士胶片集团、美国GE医疗等建立合作关系。健信超导计划募资8.65亿元，用于多个项目和技术改造。其财务数据显示，2022年至2024年，公司营业收入分别为3.59亿元、4.51亿元和4.25亿元；净利润分别为3463.5万元、4873.47万元和5578.39万元。尽管2024年营收略有下降，但公司在全球MRI超导磁体领域仍保持领先地位。此外，杭州联川生物技术股份有限公司（简称“联川生物”）也于同日获得北交所IPO受理。联川生物曾申报科创板未果，此次转道北交所后融资规模缩水一半。该公司主要为高校、科研机构、研究型医院及生物医药企业提供基因检测的科研技术服务及解决方案。总体来看，当前IPO市场呈现出多层次差异化定位的特点，科创板继续强化“硬科技”属性，创业板则更加突出“三创四新”，而北交所则聚焦“专精特新”企业，重点支持战略性新兴产业及传统产业升级企业。这些变化反映了资本市场对不同行业和企业的精准扶持。

金融界05-12 07:56

5年6倍！紫金矿业还值得期待吗？

题之一。金价飞涨最终引爆了国内黄金股的共振行情。前有老铺黄金港股上市1年13倍的疯狂吸睛，后有A股大量黄金股不断获得资金流入，接连开启大涨潮，如赤峰黄金年内一度股价翻倍。然而，作为黄金板块市值一哥的紫金矿业，股价表现却相对克制，截至5月9日，其A股年内累计上涨16.7%，表现远不如金价及其他多数黄金股的涨幅。不过，该股从2020年6月开始迎来一波长期显著大涨行情，以前复权算，截至2025年5月9日，期间自最低价（2.81元）至最高价（19.87元）的累计涨幅高达6倍。当前，紫金矿业最新PE仅13倍，在金价和铜价依旧维持高位的背景下，后续的股价表现还值得期待吗？ 01 紫金矿业已是世界级矿业巨头，业务覆盖面较广，包括铜、金、锌、碳酸锂等多种金属资源。其中，铜产量在去年突破一百万吨，位居全球第四，最近五年产量复合增速为24%。该业务占营收比重为28%，毛利占比45%。截止去年末，紫金矿业铜储量超5000万吨（为中国境内总储量的124%），资源量更是超过了11000万吨。去年矿产金产量为72.9吨，相当于中国总量的四分之一。该业务收入占比50%，毛利占比30%。目前，矿产金储量总计为1487吨，占中国储量的46%，资源量为3973吨，位居全球第六。紫金矿业拥有如此庞大的金属资源，主要通过以下两种方式获得。一来，在矿业低迷周期中，公司通过并购方式取得了卡莫阿铜矿、巨龙铜矿、博尔铜矿、佩吉铜金矿等一批世界级矿山项目。 2020年以来，紫金矿业继续“买买买”，陆续拿下圭亚那金田、大陆黄金武里蒂卡金矿、苏里南罗斯贝尔金矿、蒙古哈马戈泰铜金矿、加纳Akyem金矿、秘鲁LaArena铜金矿等重大金、铜项目。二来，已有矿山就矿找矿。据最新数据披露，紫金矿业黄金、铜、锌（铅）资源量超过50%、47%、86%来源于自主勘查。紫金矿业铜、金规模大，产量逐年提升，且开采成本在业内看确有竞争力。2025年第一季度，公司金锭生产成本为311.6元/g，约合1300美元/盎司左右，低于全球平均开采成本。不过，这些年公司金锭整体开采成本有所上升，跟品味下降等因素有关，这与全球金企开采成本趋势保持一致。最近几年，紫金矿业铜、金两大业务均出现“量价齐升”态势，业绩随之水涨船高。 2024年，公司营收3036亿元，同比增长3%，归母净利润为321亿元，同比增长52%，而2020年两项数据分别为1715亿元、65亿元，四年复合增速达15.4%、49%。2025年一季度，营收再增5.6%，归母净利润更是大增62%。公司利润增速明显高于收入，主要源于盈利能力的持续上升。截止2025Q1，公司毛利率为22.9%，净利率为15.8%，较2020年分别上升了11%、10.9%。不过，紫金矿业矿产铜业务占比高于矿产金，以至于整体盈利水平显著低于赤峰黄金、招金矿业这类专注矿产金的企业——2024年两家毛利率分别为43.8%、39%。这也是4月22日之前的一轮大涨行情中，紫金矿业涨幅落后其他金企的主要原因之一。并且，铜价在美国“对等关税”冲击下，一度大幅回落，对冲掉了一部分金价大涨带来的益处。往后看，紫金矿业仍有一定成长性。尤其是自己可以控制的产量方面，已有明确增长规划。 2025年，公司矿产铜、矿产金预计产量为115万吨、85吨，同比上升7.5%、16.4%。2028年远期目标，产量预估更是达到150万-160万吨、100-110万吨。 02 未来，铜价、金价会如何演化？这决定着紫金矿业业绩增长空间与价值回报率。第一，铜价或将保持中长期上行趋势，原有周期属性会有所减弱。先看需求，中国用铜量占比全球60%左右，对铜价影响较大。从用铜行业分布来看，主要集中在电力、建筑、家电、机械、交通运输，占比分别为37%、22%、14%、12%、9%。其中，中国电网投资规模大（2024年为6000亿元左右），成为铜的消费主力军。2020-2024年，电网投资同比增速为-6.2%、1.1%、2%、5.4%、15.3%。这受到用电需求增长、能源结构转型、宏观经济逆周期调节等多重因素影响，投资增速越来越快，成为拉动铜需求增长的关键领域。不过，建筑受制于房地产不景气，这些年对铜的需求有所拖累，但未来冲击程度会伴随楼市触底企稳有所放缓。整体看，中国对全球铜需求增长仍然有一定拉动作用。不过，值得一提的是，2025年受制于特朗普关税政策，全球经济有可能会明显降速，火车头的美国甚至不排除会衰退。看今年一季度数据，美国经济环比萎缩0.3%，这是自2022年第一季度以来首次出现负增长，并且显著低于2024Q3的3.1%和2024Q4的2.4%。因此，2025年铜需求可能不会太乐观，对铜价不宜抱有过高期待。但拉长时间看，全球铜需求保持相对稳定，呈现温和增长之势。铜的供给端，扰动因素较多，包括铜企资本开支、地缘政治、开采成本等等。全球主流铜企资本开支自1998年逐渐上升，在2012年创下历史巅峰。随后伴随着铜价持续下跌，资本开支意愿亦大幅下跌至2016年。后来，伴随着铜价企稳走强，铜企资本开支有所回暖，2023年全年支出700亿美元左右，续创几年新高。铜企资本开支持续回暖（离2012-2013年差距较大），不代表着铜产量会很宽裕。一方面，现有矿山品位不断下降，会进一步抑制产量。据统计，全球铜储量等级从1998年的1.05持续下降至2023年的0.43，累计降幅高达60%。另一方面，全球主要铜企开采成本总体呈现增长态势，主要原因包含矿山品位下降导致采选困难，电力成本增加、人力成本增加等。据彭博统计，铜企业综合C1成本从2021Q1的1.38美元/磅持续增长至2024Q3的2.2美元/磅，累计增长近60%。整体看，全球铜供给仍趋势向上，但增速大概率低于需求增速，铜价中长期看依然不悲观。第二，国际金价短期内虽有所调整，但中长期上行趋势仍未结束。今年4月22日以来，因受美联储独立性得以缓解、关税谈判有进展等利空因素影响，国际金价陷入高位动荡。不过，驱动金价长期走好的因素并没发生变化。一来，美元信用危机加剧与美元债务愈发不可持续；二来，全球新兴央行加速“去美元化”，尤其是中国央行增持黄金，示范效应很强。由此可见，铜价、金价中长期还有不小空间，紫金矿业业绩持续增长的基础并不差。 03 紫金矿业是内外资机构绝对重仓股。截止今年3月31日，北向资金持有紫金矿业6.6%的股份，持股市值250亿元左右，位列第十大重仓股。公募基金2024年末持有紫金矿业超500亿元，位列第13大重仓股。有内外资机构镇场，加之主营有金又有铜，且整体保持“量价齐升”趋势，紫金矿业中长期表现理应不会差，可以当成价值蓝筹来对待，其周期属性已明显减弱了。不过，短期而言，紫金矿业股价表现很大程度上仍受金价走势左右。然而，金价短期想要突破且站稳3500美元，需更大驱动力才行，目前还看不到，且短期还有一些利空因素扰动。一方面，美国与全球多国展开关税谈判。若关税较为顺利地缓和，对金价不利，反之对金价有支撑。另一方面，应密切留意美国减税政策进展。一旦实施，有利于美国经济增长，却不利于金价。在我看来，未来1-2个月，金价大概率保持宽幅震荡，待利空因素消化后，才有较大概率蓄势突破3500美元。那时，或许才是择机紫金矿业更好的时点。

格隆汇05-11 17:46

加密牛回头？Coinbase技术面爆发，紧跟比特币狂飙

，因为近期的支撑位得到了多个技术因素的共振确认。周线PPO指标也早在2024年10月（即9月股价见底后不久）给出了一次看涨信号。随着COIN近期的反弹，周线PPO即将在未来几周内再次发出类似信号。值得注意的是，150周均线（衡量长期趋势的重要指标）目前正好位于2024年和2025年的低点附近。投资Coinbase，本质上就是投资比特币。而好消息是，图表显示这只加密货币龙头仍有进一步上涨空间。在2025年4月比特币低点时也出现了看涨背离，随后开启强劲反弹，再次挑战10万美元，为自2025年2月以来首次。如今比特币回升至各大均线支撑位上方，RSI指标也进入超买区域，我们观察到本轮走势与过去牛市周期高度相似。如果比特币能成功突破10万美元关口，并回测2024年12月至2025年1月的历史高点，Coinbase及其他加密资产相关股票可能正处于新一轮牛市趋势的起点。

金融界05-10 14:26

证券之星IPO周报：罕见！再现“零新股”

证券。从主营业务看，公司主要从事医用磁共振成像(MRI)设备核心部件的研发、生产和销售，主要产品包括超导磁体、永磁体和梯度线圈，占MRI设备核心部件成本的比例在50%左右。公司已与国内外知名MRI设备厂商如日本富士胶片集团、美国GE医疗、意大利百胜医疗、万东医疗、深圳安科、联影医疗、福晴医疗等建立了紧密的合作关系。从募资情况看，健信超导此次拟发行4192万股，募资8.65亿元，分别用于年产600套无液氦超导磁体项目(2.75亿元)、年产600套高场强医用超导磁体技改项目(2.6亿元)、新型超导磁体研发项目(2.4亿元)、补充流动资金(0.9亿元)。 2.本周上市本周，A股新股市场较为冷清，周内无新股上市。二、下周IPO预览 1.下周新股申购一览下周，新股市场再度陷入“冰点”。根据初步安排，下周无新股申购。(不过，由于北交所新股申购信息为提前一个交易日披露，因此，下周可申购的新股数量或会略有变化。) 2.下周上会新股一览下周，A股暂定有1只新股上会。据北交所消息，江苏酉立智能装备股份有限公司(简称“酉立智能”)5月16日迎来上会。公司拟登陆北交所，保荐机构为华泰联合证券。从主营业务看，酉立智能聚焦光伏支架核心零部件的研发、生产和销售，主营产品包括光伏支架主体支撑扭矩管(TTU)、光伏支架轴承组件(BHA)、光伏组件安装结构件(URA)、檩条(RAIL)等光伏支架核心零部件产品。公司与 NEXTracker、Optimum Tracker、Gonvarri Industries、天合光能、安泰新能源等国内外知名光伏支架企业建立了良好的合作关系。从募资情况看，酉立智能此次拟发行1120.3万股，募资约2.7亿元，分别用于光伏支架核心零部件生产基地建设项目(1.51亿元)、研发中心建设项目 (0.2亿元)、智能化改造及扩建项目(0.29亿元)、补充流动资金(0.7亿元)。

证券之星05-10 10:56

央行重磅宣布，楼市沸腾！超强黑马，直接“封神”

这一政策基调也将与深圳楼市政策形成新的共振——首付比例降至15%、公积金贷款额度提升至家庭最高231万、公积金利率2.6%。以五一“黄金周”加推的鹏宸云筑为例，总价门槛约462万，首付门槛约69.3万，若以公积金最高可贷额度估算可节约11万贷款利息。所以，进入历史低成本置业期，深圳楼市预计将会有大量的资金集中涌向各大核心区域的优质项目。三组数据，撑起深圳楼市半边天政策的传导效应，事实上非常显著。因为此前就已经有资金悄悄跑步进入深圳楼市。 2人抢一套房，250套约81-126㎡住宅1.5小时去化约92%，揽金约13亿。这就是上周四（5月1日）龙华住宅鹏宸云筑的开盘战绩，不仅为深圳五一黄金周添了一把火，也为深圳楼市上半年表现落下一子。而在此前，鹏宸云筑已经两度点燃深圳楼市。 2024年12月项目首开大捷，368套建面约81-124㎡户型，1587批客户抢筹，开盘当日约3.5小时售罄，吸金约18亿，刷新龙华近五年来入围纪录，也为深圳楼市当年收官画上了完满的句号。紧接着今年3月，153套104-148㎡大户型续燃深圳新房市场，523批冻资客户1小时去化98%，104㎡户型更是50分钟内售罄，去化速度超越同类新房。可见，一个项目几乎撑起了深圳楼市的半边天。那么，第三度加推有这样的战绩也就不意外了。而一个核心区域的项目大卖，不仅是房企年底报表好看那么简单。核心项目大卖不仅可以带动核心城市楼市的头部效应，促进市场的信心回归，还会对周边房价产生锚定效应，重塑市场价格体系，虹吸到更多的资金进入区域。更重要的是，新房市场的表现，还会成为各大投资机构深度研判楼市的信号。回顾历史，2015年瑞银预言中国楼市反弹，随后三年市场迎来狂飙。今年3月瑞银集团认为中国房地产拐点到了，一线和核心二线城市正在企稳，并将企稳的时间预测修正提前至2026年初，同时也将区域开发商评级上调至买入；4月底花旗分析师认为当前是布局中国房地产板块的良机，且短期内核心城市六月销售有望超预期。这些恰恰暗示着未来投资风向的转变。所以，如今鹏宸云筑的热销也恰恰正印证了国际投资机构对中国核心楼市的判断。据了解，鹏宸云筑预计6月初将续推2号楼，同样的面积段81-126平，但位置、视野相比1号楼更好，不仅占据小区的C位，可以全景看社区所有庭院与花园景观，不容易受外界影响，也是东部地块最后一批住宅资源。目测，这将又是深圳楼市的一枚助燃弹。在新房里“卷麻”了既然三度撑起了深圳楼市的高光，那么鹏宸云筑到底有什么独特之处？为何能让市场一众持币买家持续看好？最大的原因就是，鹏宸云筑真的“卷麻”了。鹏宸云筑的入市，就好比在一众优等生里突然杀出一位拔尖生。先是封面级岭南园林，重新定义深圳的“好房子”。在深圳找一个带大花园和泳池的大社区真的太难了，更不用说要找一个因地制宜，能把“两山四水九公园”从周边三五公里延伸到社区内部的项目。一方面深圳过去的新房，相当一部分项目由于地块局限，容积率普遍都较高，有的新房甚至到8和10。无论开发商们如何腾挪空间，都很难给社区挤出足够的花园，就更不用说能够自带泳池了。曾经有@格隆汇楼市的朋友想要找一个有地面花园，且带泳池的社区，在预算有限加上对地段通勤有要求的情况下，几乎无从选择。从鹏宸云筑园林实景可以看到，闲暇时无需外出就能体会到什么是小桥流水人家，春红夏紫。项目园林实景有住家孩子和老人的家庭，在饭后也能在下沉庭院、醒狮乐园享受都市傍晚的静谧。项目园林实景所以，有实地去看过这个项目的朋友回来后打趣——原来最美的风景，从来不在远方，而在鹏宸云筑这一园四季的轮回里。而鹏宸云筑不仅有小家也有大自然。移步换景，四季探幽，何必还参加额外的自然课堂研学？在家楼下就能感受岭南山水风光了，在家附近就能亲临投资约30亿的绿芯公园，以及投资约1.7亿即将升级改造的民悦公园，在氧吧中自由呼吸。项目周边实景另一方面，深圳的新房开发过程中，缺乏开发设计经验的企业实在太多了，像中建壹品这种专业出身的企业，还能用心打磨产品的，就更少了。鹏宸云筑的品质打磨有多极致？随便拉出一些数据，就知道配置设计的规格有多高了。约3500元/㎡的精装标准，已经碾压龙华区域的绝大部分项目，装修配置全部采用的也都是国内外一线品牌。如外立面是270度环幕视野的顶奢玻璃幕墙；项目效果图车库重金打造，材料工艺直接对标10万＋豪宅的品质，采用“水波纹格栅门”“天然大理石拼接地面”“线性灯光天花”等元素，车库与住宅电梯厅无缝衔接，营造兼具艺术性与实用性的归家动线。项目车库图而考虑到“好房子”的定位，中建壹品对车库顶面及墙面采用的是隔音材料，减少车辆行驶噪音对上层住户的影响，同时还通过排水沟、防潮涂料、机械通风系统等科学设计，降低南方潮湿天气对车库的影响。车库智能化及安全方面中建壹品也做得不错，车库内配备 24 小时视频监控，重点区域（如电梯厅、出入口）无死角覆盖；采用LED节能照明，结合机械通风系统，保障车库内空气流通及亮度，避免视觉盲区；车牌识别系统自动抬杆，支持无感支付，减少人工干预。大堂首层采用古铜金门扇+不锈钢门套防火门，墙面是约900*1800mm墙砖+局部造型石材+岩板背景墙不锈钢踢脚线，还设计了浪漫奇幻的星空顶；项目大堂入户实景住宅室内是新风系统+全屋净水+抗菌面板，达到WELL健康建筑银级认证标准。项目示意图其次是户型设计，鹏宸云筑把人居哲学诠释到极致。鹏宸云筑真正做到了什么叫作“既要，又要，还要”。 “既要”方面，鹏宸云筑做到契合深圳年轻人追求空间使用效率的需求。可以说，鹏宸云筑是深圳首批“新规盘”了，通过创新设计，降低公摊面积，实现综合使用率接近100%，而深圳的新房传统项目得房普遍约70%～80%。对比周边普通项目，套内面积整体多出约10-20平。以鹏宸云筑126平户型为例。从综合实用率来看，同类户型几乎多出了10-20平使用面积；从价格来看，同类户型也贵了将近200-300万。换句话说，同户型产品综合使用率比鹏宸云筑高的，没有鹏宸云筑便宜，而比鹏宸云筑便宜的，即使建筑面积更大，实际使用率又不如鹏宸云筑。所以，对比市场上的同类产品同户型鹏宸云筑要大不少，甚至比市场上很多约140-160平的产品使用率都要大一些。不仅如此，126平的四房两厅两卫户型南北通透，布局灵活且实用。进门是约4.87㎡的入户玄关，客餐厅约26.6米的开间，阔景阳台约6.25米，厨房+餐厅+客厅+书房+主卧采光面直接拉到了约11.45米，主卧更是270°全景大尺度飘窗设计，是实实在在的“阳光房”。更重要的是，承重墙也得到合理的设计，不仅减少墙体的空间占用，也让餐客厅一体连接阳台，减少了走道空间的浪费。全屋飘窗取巧扩充了更多面积，综合使用率达到了约103%，一点也不用担心全家人住进来的空间使用感受。项目126平户型这个升级标准，对比同类产品来说，空间利用是非常有竞争力的。要知道深圳实在太多承重墙占用空间，室内走道过于冗长后期需要根据自身需要改造的产品了。所以，这样的使用空间在深圳同类户型中，一点都不觉得逼仄。 “又要”方面，鹏宸云筑满足了新一代居所要求个性智能便捷的要求。可以灵活适应现代都市ICO潮人的住家需求。全屋面板控制，自动感应灯光；智能暖通系统随心调试温度，冬暖夏凉；实时监测室内环境，恒温、恒湿、恒氧可控；懒人远程一键开合智能窗帘，全都安排得明明白白。比如喜欢外出追逐各个露天电音节的年轻一代在冬天被坏天气淋湿后，归家前就可以远程开启恒温空调，避免归家后等待室内温度上升。项目示意图再比如91平户型为全屋柜体交付，高实用+强收纳的特性，为“懒星人”量身订造。如果实地去了解过就知道有多加分了。可以说，鹏宸云筑的91平户型是深圳众多刚需户型中的拔尖生。进门就是约3.76平米的大玄关，无论是设计鞋柜，还是穿衣镜，又或者是壁挂式储物空间，都有非常多的余地。餐厅位置预留“S型”的冰箱位置，非常适合放置大体积的冰箱。这种设计不仅提供了足够的空间用于放置双开门冰箱，还可以为厨房腾出更多的空间，增加操作空间的灵活性。毕竟传统的户型，在厨房的布局中，冰箱通常是占据空间最大的家电之一。同时还可以增加厨房与餐厅、客厅的连接更加流畅，空间感更强，家庭成员之间也会更愿意聚集在客餐厅，大大提高空间的交互性。这样的户型不仅实现了“小空间大利用、操作高效化、视觉隐形化” 的多重优势，还尤其契合现代家庭对厨房“实用+美观”的复合需求。项目91平户型而客厅是柜体交付，不仅预留了电视机位，升降收纳拉篮还预留了吧台、杯架等日常居家使用频率比较高的特色功能。项目示意图更重要的是，91平户型的收纳总容量可以达到约18420升。这是什么概念？一个搬家用的普通纸箱大约是60cm×40cm×50cm=120升，就可以容纳153个纸箱的量，这需要一辆约4.2米、容积约18立方米的厢式货车才能一次性装满。而卧室柜体不仅设计了独立的叠衣空间，长衣悬挂空间，还有大件衣物收纳空间，行李箱收纳区以及可以上翻的收纳柜。项目示意图科学分区、空间利用最大化、细节巧思满满，很难说这不是说是每个爱美但又不擅长收拾的潮人的梦中情柜。要知道，住家必不可少的就是一个多功能立体实用的衣柜。拥有一个这样的全柜居室，就不用再担心卧室空间小，每次转身怕撞到，还总觉得储物不够了，同时也省去了后期重新设计收纳衣柜的麻烦。所以，这种通过精细化设计实现 “空间零浪费”，远超同面积段常规水平的户型，能满足三代同堂或者多孩家庭10年以上的物品增长需求，尤其适合注重居住整洁度、厌恶杂乱的家庭。 “还要”方面，鹏宸云筑极大地向外延伸，能够捕捉到更多的都市天际线。自然与居住最有机的融合就是让室内外界限模糊，搭配大面积玻璃窗或阳台，将自然和都市霓虹“引入”家中。要知道，在一线都市圈，有时候天空和阳光也是一种奢侈品，想要看到日出日落，让阳光能照进家里需要花上一些代价。而鹏宸云筑的户型设计做得很有考究。视觉上的延伸通过大量玻璃类幕墙使用，做到270度环幕视野，无论是在主卧、次卧、书房还是客厅，都能够最大限度对话外界。设想一下，当阳光从鹏宸云筑的客厅和主卧慢慢撒进室内，被子再也不用隔三岔五拿出去晾晒，铺在床上一整天，晚上回家就能享受蓬松的感觉，伸脚再也不是阴冷潮湿被窝，是多么幸福。所以，这种多方面拓展的实用户型，基本上也是近年来深圳刚需们的梦中情房。而当一个新房卷到尽头，不仅革了新房的命，还能拎包入住，就已经是直接“封神”级别的作品了。总的来说，鹏宸云筑能够持续吸引市场的持币买家，离不开“高设计品质+高实用率+一线核心好房子”。总结如今“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”基本落实到位，全球顶级的投资机构也都陆续调转枪头，市场上也有人做了五一“黄金周”的分析，观点都比较一致——“核心区企稳、外围承压”，但政策红利和产品红利双叠加的机会可遇不可求。政策红利已经出现，公积金贷款利率明确下调，也为个人商业住房贷款利率下探打开空间。产品红利鹏宸云筑已经释放了三轮，尽管优质的房子是大趋势，鹏宸云筑所在的区域更是属于核心区域，短期供应没有断层风险，但长期下是对抗用地紧张、规划透支、结构分化、抵御周期不可多得的优质资产。更重要的是，接下来项目2号楼的最后一批房源很快入市，预计6月初推售，错过前面1、3、5、6栋的群体，如果要追求这种舒适性极致的居所，就要趁现在开始特别留意了。

格隆汇05-10 09:36

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