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港股收盘(12.16)|恒指冲高回落跌0.65% 手机产业链逆市走强

6%，报67.05港元，贡献恒指2点；华润置地(01109)涨1.33%，报38.15港元，贡献恒指4点；申洲国际(02313)跌2.4%，报105.8港元，拖累恒指7点；友邦保险(01299)跌2%，报81港元，拖累恒指55点。热门板块方面，天风国际分析师郭明錤认为苹果将在2020年推出5款新iPhone，将会在2020年第一季度推出4.7英寸版的产品。此外，美银证券日前发布研报称，明年苹果将推出5G手机，预计出货量将出现反弹超过2亿部。手机产业链走强，通达集团(00698)涨7.69%，报0.7港元；比亚迪电子(00285)涨6.33%，报16.46港元；舜宇光学(02382)涨2.38%，报146.1港元；富智康集团(02038)涨2.11%，报1.45港元；丘钛科技(01478)涨2.01%，报14.22港元。近日，《中国2050年光伏发展展望》报告在联合国马德里气候变化大会发布。报告预计，2050年光伏将成为中国第一大电源，全年发电量将占全社会用电量的近40%。部分光伏股逆市上涨，截至收盘，保利协鑫能源(03800)涨7.14%，报0.3港元；协鑫新能源(00451)涨1.75%，报0.174港元；熊猫绿能(00686)涨0.56%，报0.18港元。热门股方面，奥思集团(01161)公布年度业绩，期内营收同比增7.9%至7.64亿港元，期内纯利约1.08亿港元，同比增长约13.07%。公告显示，期内毛利率进一步改善，由去年92.4%升至92.6%。这些改善的主要动力是持续改变产品与服务业务的比例。该股早盘高开近15%，盘中一度涨超22%。截至收盘，涨12.62%，报1.16港元。猫眼专业版数据显示，截至12月13日18时15分，2019年度累计票房已超越2018年全年票房，进入净增长期。猫眼娱乐(01896)近期股价持续攀升，现六连阳，本月累涨逾27%。截至收盘，涨7.31%，报14.38港元。高盛发布研报称，嘉里物流(00636)2019年上半年总体业务状况良好，管理层预计内地的业务在2020年将反弹.此外，亚洲地区业务快速增长。嘉里物流的亚洲市场的货运代理表现强劲，新兴市场为未来20年的提供最高的增长潜力。该行上调其目标价至15.4港元，维持“中性”评级。截至收盘，涨4.34%，报12.98港元。中金发布报告称，融创中国(01918)目前估值仍然较低，预计公司2019-2020年销售额及盈利复合增长率分别达20%及25-30%。该行认为，公司未来可保持高质量销售增长，降杠杆进展顺利，未来融资成本可能下降。该行上调公司目标价9%至57港元，重申“跑赢行业”投资评级。截至收盘，融创涨2.43%，报44.3港元，盘中股价创近八个月新高。雷士照明(02222)近日发布公告，KKR已完成55.59亿元购买雷士照明中国照明业务70%权益，交割已于2019年12月12日完成。截至收盘，雷士照明涨8.17%，报0.225港元。值得一提的是，11月底雷士照明发布公告，该公司建议将公司名称由“雷士照明控股有限公司”更改为“雷士国际控股有限公司”。保华集团(00498)发布公告，附属出售嘉兴码头90%权益，出售保华公司(持有江阴码头40%股权)100%股权。该股早盘临时停牌，午后复牌直线拉涨逾44.5%。截至收盘，涨20.27%，报0.089港元。 ⑥ 港股异动年度纯利同比增12.9%至1.07亿港元奥思集团(01161)高开近15% 发盈警!年度净利预跌40%-60% 致丰工业电子(01710)低开逾20% 市前现一宗大手成交涉资4.93亿猫眼娱乐(01896)现涨2.69% 中集安瑞科(03899)现涨逾4% 大摩相信其未来60天股价将上升次新股康宁杰瑞制药-B(09966)续涨逾5% 较发行价高逾48% 爱得威建设集团(06189)上周五惨遭洗盘暴跌九成今日早盘反弹逾20% 接获主要股东发出的传讯令状老恒和酿造(02226)复牌跌超12% 传苹果将于2020年春季发布廉价版iPhone 手机产业链走强获瑞信上调至“买入”评级中海油服(02883)续涨逾3%创近四年半新高获高盛看高至15.4港元嘉里物流(00636)续涨4.5%突破所有均线美东汽车(01268)新高后股价高位回吐急挫逾6% 信德集团(00242)早盘涨逾6%创近四年半新高股价暂现三连阳完成雷士中国70%股权交割雷士照明(02222)续涨逾7% 获中金(01918)上调目标价9%至57港元融创中国(01918)涨近3%创八个月新高美银证券预计苹果5G手机销量将超2亿部比亚迪电子(00285)涨逾7%创一年半新高 6.59亿元出售嘉兴及江阴码头权益保华集团(00498)下午复牌飙涨逾30% 细价股大健康国际(02211)暴跌暴涨上周五曾挫逾68%现反弹12% 创业板细价股惨遭洗仓! 环球战略集团(08007)午后狂泻60% 获招银国际予“买入”评级目标价60港元长江基建(01038)涨逾3% 2020年铁路春运预计发送旅客4.4亿人次同程艺龙(00780)现涨7% 2050年光伏或成中国最大电源保利协鑫能源(03800)涨近9% 本月累涨超三成半此前获第一上海看高至5.84港元三一国际(00631)涨超8%创七年半新高获星展看高至46.43港元首予买入白云山(00874)涨近3% 2019年度票房已超越去年全年猫眼娱乐(01896)午后涨幅扩大逾7% 午后现一宗大手成交涉资4406万深高速(00548)升逾3%刷新历史新高汇银智慧社区(01280)冲高回落午后转跌逾20% 振幅达65.85% 获交银国际上调目标价至7.5港元旭辉(00884)涨逾3%刷新一年半新高 ⑦ 新股消息美联英语放弃IPO计划，借道EdtechX通过合并形式登陆纳斯达克，后者提供1亿美元支持发展人工智能信息分发平台赤子城通过港交所聆讯，或成全球流量生态第一股齐鲁银行更新招股书，中小微企业贷款占总额超八成云服务商新致软件结束上市辅导，拟于科创板上市西南最大的水果供应商洪九果品筹划上市，目前已经完成共计10亿元以上融资台州水务通过港交所聆讯，近三年营收复合年增长率约11% 赤子城科技通过港交所聆讯，毛利同比增长118% 华特气体发行价确定为22.16元/股明日开启申购新致软件结束上市辅导拟于科创板上市 ⑧ 投融资「百布」完成3亿美元D轮融资「汉云平台」完成A轮融资3亿元「清能互联」获数千万元A轮融资「锱云科技」完成数千万人民币A轮融资「柯渡医疗」完成近6000万美元C轮融资 ⑨大公司格力电器：股权转让获珠海市政府和珠海市国资委批复美联借EdtechX上市，后者提供1亿美元支持发展小鹏汽车股东集体出质全部股权春节快递停发时间表刷屏，快递企业：全年无休狂奔之下盈利难，生鲜电商行业痛点待解向iPhone学习：谷歌计划改进Android后台管理机制美国一家音频数字化公司倒闭，卷走用户100万张CD唱片法拉利CEO：首款纯电动汽车将在2025年之后推出孙正义否认5分钟决定投马云：是10分钟，唯一个没向自己要钱的趣头条否认数据造假，研究机构56页做空报告指其超7成销售额为虚假，CEO疑似涉嫌关联交易中企联合体中标巴西跨海大桥项目迅雷链推出16大区块链产品解决方案，宣布将逐步全面开源 11家基金公司拿到科创板开市以来首批科创基金批文将在近期面世法国安盛集团完成对安盛天平剩余50%股权收购 Vanguard集团携手蚂蚁金服进军中国基金投顾业务楚江新材：将积极推动子公司分拆上市相关工作郭亮：全国有4.25亿互联网用户下载了音频APP 三星否认折叠屏手机销量破百万，100万是目标销量 ⑩海外市场美财长：中美就第一阶段经贸协议文本达成一致利好全球发展挪威电信表示华为将继续参与5G建设【来源：综合自网络】

老虎证券04-16 19:28

港股收盘(12.2)|恒指收涨0.37% 传医保第三轮集采即将启动

83)涨5.18%，报11.78港元；华润置地(01109)涨4.28%，报35.3港元。市场人士认为，第三轮医保带量采购谈判即将到来。值得注意的是，这一轮带量采购的品种也将从前两轮的25个品种扩大到其他品种上，化学注射剂集采已在路上。医药股集体走弱。截至发稿，四环医药(00460)跌5.62%，报0.84港元；丽珠医药(01513)跌3.48%，报22.2港元；白云山(00874)跌1.91%，报23.15港元；三生制药(01530)跌1.77%，报11.1港元。热门股方面，快餐帝国(01843)发布中期业绩，期内收入为1200.8万坡元，同比增长28.4%。期内纯利为195.6万坡元，同比增长约5倍。公告显示，期内收入增长主要乃由于销售货品予特许经营商╱持牌经营商及集团的专卖店销售大幅增加。截至收盘，快餐帝国涨86.84%，报0.71港元，全天成交额1.8亿港元。收复招股价0.65港元。希望教育(01765)表示，近日接获控股股东特驱集团(香港)增持2841.78万股公司股份，相当于每股股份1.302港元。董事会认为，此次大股东增持公司股份显示了其对公司未来发展及长期投资价值的信心。截至收盘，希望教育涨7.69%，报1.4港元，成交额2.19亿港元。信义光能(00968)收涨6.86%，报5.14港元。消息面上，近日中国光伏行业协会表示，目前2020年政策框架已基本确定。总基调及操作办法与2019年的政策相比不会发生大的变化，预计还是讲通过竞价的方式来确定需要补贴项目的规模。有行业专家预估2020年新增有补贴的光伏项目将超过30GW，加上今年的一些结转项目，中国光伏市场将再现增长。首控集团(01269)上周三(11月27日)盘中突现闪崩走势，当日一度跌超75%并临时停牌。次日复牌后股价持续阴跌，今日再跌超23%，刷新近五年半新低。截至收盘，跌23.17%，报0.315港元。 ⑥ 港股异动中期纯利同比激增约5倍快餐帝国(01843)早盘高开逾15% 市前现2宗大手成交涉资2.02亿希望教育(01765)高开1.54% 拟1.9亿元收购多个文旅物业项目大唐西市(00620)涨逾5% 11月合同销售额同比增长99%至126.5亿元中国奥园(03883)涨逾4% 年报获高盛唱好评级“买入” 宇华教育(06169)急升逾6% 获花旗列为首选股目标价60.1港元融创中国(01918)涨超4% 盘中现一宗大手成交涉资1.34亿中金公司(03908)现涨1.34% 首控集团(01269)早盘再跌近10%创四年新低上周累跌近77% 中报超预期获多家机构唱好波司登(03998)续涨5% 中国飞鹤(06186)现升逾4% 反击沽空后累涨超两成中期纯利达2.43亿但不派中期股息必瘦站(01830)续跌7% A股猪肉概念全线走强中粮肉食(01610)跟涨超6% 纳入港股通首月净买入额128亿港元美团(03690)涨超4%再破顶百强房企11月拿地保持积极内房股走强中国恒大(03333)涨超5% 此前遭大摩降评级股价累跌一成半新东方在线(01797)今日反弹逾5% 火锅概念重获资金追捧海底捞(06862)及颐海国际(01579)均涨超4% 获大摩予增持评级相信股价在15日内上涨华润置地(01109)涨逾5% 中期由盈转亏至37.75万新加坡元雄岸科技(01647)午后跌超10% 2020年光伏政策框架基本敲定信义光能(00968)放量上涨5.6% 细价股午后惊现“断崖式”下跌汇联金融服务(08030)急泻56%创新低中期净利润同比下降94.7% 鸿宝资源(01131)续跌6.5%创近两年新低中期亏损同比扩大86.5%至2758.1万港元钱唐控股(01466)反涨超25% 数码通电讯(00315)跌超4%创五年半新低此前遭瑞信降评级与目标价博骏教育(01758)尾盘无量急挫14% 创历史新低美图(01357)连续八个月阴跌盘中跌超7%创历史新低传医保第三轮集采即将启动港股医药板块随A股集体下行 ⑦ 新股消息宝龙商业计划于本周进行上市聆讯，融资规模约10亿港元人瑞人才科技集资约11亿今天开始国际路演保利物业通过港交所聆讯 ⑧ 投融资内衣品牌“BerryMelon”获千万元级Pre-A轮融资「达梦数据库」完成亿元级融资，丰年资本参投「亿腾景昂药业」完成近5亿元C轮融资「跑跑体育」完成数千万人民币融资「一美一拍」完成数千万元 Pre-A 轮投资 ⑨大公司长江三角洲区域一体化发展规划纲要：加快量子通信产业发展上海推进知识产权质押融资工作，科创企业可凭专利获银行贷款债权人不满重组方案，贾跃亭：我可以让步盒马CEO侯毅：盒马终极目标是把线下流量转变成盒马的流量威马汽车回应股权冻结：系旗下子公司与合作方发生业务纠纷中国适度劳动研究会会长：过劳程度越严重，经济损失越大微信回应发原图或泄露位置信息：可避免发原图或关闭定位沪江多项对赌协议即将触发，创始团队面临出局呆萝卜爆雷追踪：员工被逼一年后债转股，创始人称卖车发工资 Ola拟一年半后IPO 裁员5%推动早日盈利 ⑩海外市场印度网约车Ola拟一年半后IPO，裁员5%推动早日盈利【来源：综合自网络】

老虎证券04-16 19:28

港股午评：恒指涨0.19%、科指跌0.91%，消费股普遍活跃，科网股及芯片股走低

债券，初步换股价溢价约17.06%。华润置地(01109.HK)：前3月累计合同销售512.0亿元，同比增长0.9%；3月销售金额约261.0亿元，同比减少13.3%。中国神华(01088.HK)：一季度煤炭销售量为9930万吨，同比减少15.3%。3月销售量为3460万吨，同比减少13.5%。山东黄金(01787.HK)：预计一季度归母净利润同比增加35.74%到61.45%，为人民币9.50亿元至人民币11.30亿元。石药集团(01093.HK)：集团开发的SYS 6041(抗体偶联药物)的试验性新药(IND)申请已获得美国食品药品监督管理局批准，可以在美国开展临床研究。保利物业(06049.HK)：发布公告，公司合共1.94亿股内资股已于2025年4月14日完成转换，且经转换H股将于2025年4月15日上午九时正开始于联交所上市。机构观点中金公司指出，恒指围绕20,500点中枢展开震荡，这一关键点位已接近2018年贸易摩擦时期的极端情绪定价水平。该行指出，风险溢价指标显示，当前恒指股权风险溢价(ERP)快速攀升至8.2%，显著高于2018年底7.7%的极值水平；科技板块动态市盈率回落至14倍，较3月高点19.1倍已压缩26%，重新进入价值区间。中金建议投资者采用"金字塔式"加仓法，在20500点下方每500点加仓10%，重点把握科技板块估值修复与高股息资产的双向轮动机会。对于重仓投资者，可通过股指期货对冲锁定下行风险，同时保留10%-15%现金应对潜在黑天鹅事件。中泰国际策略分析师颜招骏认为，剔除“国家队”进场因素，资金对于内地和香港的科技企业和新兴产业仍旧具备信心。港股正处于估值“洼地”，因此在下跌时期，投资者普遍选择趁低吸纳港股。颜招骏进一步表示，尽管外资因地缘政治有部分流出，但其对港股科技股的整体持仓比例本就不高。长期来看，这种低配状态意味着外资对中国市场的影响力正在逐渐减弱，而内地资金的持续流入将为港股市场提供更坚实的支持。建银国际：美国实施“对等关税”导致全球市场动荡，上周恒生指数大跌，但南向资金流入强劲，央行和监管机构推出托底措施，港府亦采取应对措施，港股随后反弹。该行相信，短期内港股可能持续波动，投资者需注意非关税制裁风险，但外部冲击可能促使中国采取宽松货币政策和财政工具，预计19000点将提供支撑。中长期看，港股投资逻辑正从低估值修复转向新质生产力重估。

金融界04-15 12:06

内银股午后走高，港股红利ETF博时(513690)冲击4连涨，中信银行涨超4%

有连云04-11 15:01

中证海外中国城市化指数报1064.40点，前十大权重包含小米集团-W等

（1.9%）、满帮集团（1.87%）、华润置地（1.66%）、联想集团（1.62%）、ZTO Express (Cayman) Inc（1.35%）。从中证海外中国城市化指数持仓的市场板块来看，香港证券交易所占比50.75%、纽约证券交易所占比25.86%、纳斯达克全球精选市场证券交易所(Consolidated Issue)占比22.32%、新加坡证券交易所占比0.67%、纳斯达克股票市场证券交易所(Consolidated Large Cap)占比0.35%、纳斯达克证券交易所(Consolidated Capital Market)占比0.04%、韩国证券交易所(KOSDAQ)占比0.01%。从中证海外中国城市化指数持仓样本的行业来看，可选消费占比42.57%、信息技术占比19.23%、工业占比16.36%、房地产占比8.54%、原材料占比7.16%、公用事业占比6.13%。资料显示，指数样本每半年调整一次，样本调整实施时间分别为每年6月和12月的第二个星期五的下一交易日。权重因子随样本定期调整而调整，调整时间与指数样本定期调整实施时间相同。在下一个定期调整日前，权重因子一般固定不变。特殊情况下将对指数进行临时调整。当样本退市时，将其从指数样本中剔除。样本公司发生收购、合并、分拆等情形的处理，参照计算与维护细则处理。

金融界04-03 16:10

中证国新港股通央企综合指数上涨0.98%，前十大权重包含中国铁塔等

%）、中国石油化工股份（5.21%）、华润置地（4.81%）、中国电信（4.27%）、中国海外发展（3.03%）、中国联通（2.79%）、中国铁塔（2.6%）。从中证国新港股通央企综合指数持仓的市场板块来看，香港证券交易所占比100.00%。从中证国新港股通央企综合指数持仓样本的行业来看，能源占比31.70%、通信服务占比21.42%、工业占比14.40%、房地产占比10.65%、公用事业占比10.39%、原材料占比4.54%、主要消费占比2.61%、医药卫生占比2.54%、金融占比0.63%、信息技术占比0.56%、可选消费占比0.56%。资料显示，指数样本每半年调整一次，样本调整实施时间分别为每年6月和12月的第二个星期五的下一交易日。权重因子随样本定期调整而调整，调整时间与指数样本定期调整实施时间相同。在下一个定期调整日前，权重因子一般固定不变。特殊情况下将对指数进行临时调整。当样本退市时，将其从指数样本中剔除。样本公司发生收购、合并、分拆等情形的处理，参照计算与维护细则处理。当港股通证券范围发生变动导致样本不再满足互联互通资格时，指数将相应调整。

金融界04-01 21:50

华夏华润商业REIT发布2024年报：运营稳健向好，长期价值凸显

升级，在消费REITs赛道中持续领跑。华润置地、华润万象生活与华夏基金的强强联合，不仅为资产注入活力，更以稳健的财务表现与创新的运营策略，积极为中国公募REITs市场树立标杆，赋能消费基础设施高质量发展。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云04-01 13:51

华夏华润商业REIT发布首份可持续发展报告

索了新道路。华夏华润商业REIT依托华润置地、华润万象生活和华夏基金核心优势资源，通过专业化资管能力和运管能力，发掘优质资产、赋能稳健运营、创造稳定收益、提升资产价值，打通“投-融-建-管-退”资本循环，坚持“长期主义、业主心态、客户视角、专业制胜”四大理念，打造行业领先的商业REIT平台，推动消费基础设施迈向高质量发展新征程！以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云04-01 13:51

中证国新港股通央企综合指数下跌0.83%，前十大权重包含华润置地等

%）、中国石油化工股份（5.26%）、华润置地（4.76%）、中国电信（4.23%）、中国海外发展（3.23%）、中国联通（2.76%）、中国铁塔（2.65%）。从中证国新港股通央企综合指数持仓的市场板块来看，香港证券交易所占比100.00%。从中证国新港股通央企综合指数持仓样本的行业来看，能源占比31.06%、通信服务占比21.29%、工业占比14.75%、房地产占比10.86%、公用事业占比10.51%、原材料占比4.56%、主要消费占比2.63%、医药卫生占比2.56%、金融占比0.65%、可选消费占比0.58%、信息技术占比0.55%。资料显示，指数样本每半年调整一次，样本调整实施时间分别为每年6月和12月的第二个星期五的下一交易日。权重因子随样本定期调整而调整，调整时间与指数样本定期调整实施时间相同。在下一个定期调整日前，权重因子一般固定不变。特殊情况下将对指数进行临时调整。当样本退市时，将其从指数样本中剔除。样本公司发生收购、合并、分拆等情形的处理，参照计算与维护细则处理。当港股通证券范围发生变动导致样本不再满足互联互通资格时，指数将相应调整。

金融界03-28 22:10

楼面价高达11.7万元/平方米！沉寂许久的土拍市场再次沸腾，北京、上海、杭州、成都“地王”不断涌现，发出什么信号？房地产定位出现历史性变化

品、中国金茂、保利发展、海开控股，以及华润置地&招商蛇口出价较为积极，后期中海渐渐发力。经过274轮举牌，中海地产以75.02亿元拿下该地块，溢价27.93%，折合楼面价10.23万元/平方米，刷新北京楼面价纪录，成为北京新单价“地王”。成都16天两次刷新地王 3月11日，成都土地市场有3宗宅地出让，均溢价30%以上成交，总成交金额50.65亿元。其中，高新区大源地块吸引了十余家知名房企参拍，经过130余轮激烈竞争，最终由招商蛇口以楼面价31700元/㎡、总价约27亿元、溢价率70.4%摘得。该楼面价创成都涉宅用地楼面价新高，也是成都土拍史上第一宗楼面价突破3万元/㎡的住宅地块。在16天之后，成都地王就被刷新。 3月27日，成都推出的金融城三期H10地块引发激烈争夺。该地块位于锦江区柳江街道包江桥社区、祝国寺社区，北至泰宁三路，西至锦华路三段，南侧为正在建设的贝好家23.67亩地块，西至国安街。该地块土地面积32495.39平方米，合约48.7341亩；计容总建面不大于81238.48平方米，建筑密度不大于25%；起拍楼面价为20000元/平方米，折合起始价约16.25亿元。该地块在开拍前便吸引了大量市场关注，本次出让引业华发、华润、中海、建发、招商蛇口等10家房企竞拍。经过213轮竞价后，该地块最终被建发集团以33.47亿元的价格摘得，成交楼面价41200元/平方米，溢价率高达106%。这一成交单价再次捅破成都楼面价天花板，成为成都土拍史上，第一宗楼面价突破4万元的住宅用地。值得一提的是，该地块起拍楼面价就已创下成都涉宅用地起始楼面价最高的纪录，直逼金融城三期内金融城锦宸府项目的销售价此外，天津开年首场土地拍卖中，和平区宅地拍出4.35万元/平方米楼面价，创下自2018年以来最高。谁在抢夺“地王”？几乎每一轮“地王潮”，都和楼市复苏息息相关。中国房地产历史上，共出现过4次“地王潮”，分别是2005年、2009年、2013年、2016年。今年这波“地王潮”，一个明显特点是集中于一线和强二线城市，而非全国性的。部分弱二线城市、更多三四线城市土地市场，仍以底价成交为主，城市之间分化加剧。本轮地王潮中，拿地主力多为中海、招商蛇口、建发等央企、全国性国企，以及杭州本土龙头滨江集团和城市平台公司。几乎全部为单价地王，总价地王较少。单价地王的高低，直接反映了城市经济实力和房地产市场的量级。此外，国际资本也跃跃欲试。关注亚太房地产高进入门槛市场的私募基金管理公司“基汇资本”也在积极寻找中国的房地产机会。据悉，今年2月基汇资本旗下发行总额为8.67亿元的不动产资产支持专项计划获得受理，将与国内知名运营商共同开展长租公寓的开发与运营业务。截至2024年9月，基汇资本募集股本约229亿美元，旗下管理资产金额超过358亿美元，投资在住宅开发、办公、商场、酒店、物流仓库及数据中心等不同的房地产类别。旗下基金目前在中国管理的精品奥特莱斯开发管理平台（“佛罗伦萨小镇”系列）管理着天津、上海、广州、武汉、成都、重庆6个奥特莱斯项目，总建筑面积55.4万平方米。中信证券：出房地产定位的历史性变化对于未来房地产行业的走势，中信证券在研报中指出房地产定位的历史性变化，当前房地产业面临三大机遇。第一是供给侧改革相对充分，企业转型升级阻力小；第二是大宗消费的产业定位前所未有，政策储备异常丰富；第三是市场交易数据持续较好。中信证券表示2025年之前房地产的基本定位是防风险和保民生，例如，2024年7月二十届三中全会提到，“要统筹好发展和安全，落实好防范化解房地产、地方政府债务、中小金融机构等重点领域风险的各项举措”，将房地产和地方政府债务等划分到防范化解风险的重点领域，在政治局会议、中央经济工作会议上也多次提及；2024年7月二十届三中全会通过的《中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定》中，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式等房地产相关内容，属于“健全保障和改善民生制度体系”章节，体现出房地产的民生领域定位。防风险，前期主要是避免行业野蛮生长，后期则主要是防止行业硬着陆。保民生，则主要是避免房价和租金上涨，保证房屋供给。如今房地产定位的历史性变化，房地产成为民生领域的大宗消费。 2025年3月15日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《提振消费专项行动方案》，其中在“大宗消费更新升级行动”章节中提到，更好满足住房消费需求，将住房消费定位到大宗消费领域。此外，在2025年3月5日国新办举办的解读《政府工作报告》吹风会上提到，楼市股市是经济运行的重要“风向标”，房地产是老百姓资产最大的一部分。楼市股市稳住了，就可以释放财富效应，也可以更好地提振消费，更好地促进物价温和回升。当然，房地产继续是民生领域的重要话题。中信证券认为房地产的民生属性，转向提升住房品质；房地产的消费属性，则意味着加力释放合理需求。更值得关注的是，作为大宗消费的房地产，不仅获得了被“提振”的资格，也获得了汽车并列的地位——这在历史上是罕见的。

金融界03-28 14:49

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