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悉尼2月房价环比上涨0.3%，13个月来首次上涨

％，是自2022年1月以来的首次上涨。墨尔本和布里斯班的房价均下跌了0.4％。　　CoreLogic的全国房价指数下跌了0.1％，是自去年5月澳洲联储开始紧缩政策周期以来的最小跌幅。　　CoreLogic表示，悉尼房价的上涨是由高端房产推动的，这表明悉尼市场可能出现转机，因为这部分房产往往会引领整体市场的上涨和下跌。　　过去9个月，澳大利亚房地产市场一直处于低迷状态，因澳洲联储加入了全球同行的激进紧缩周期，试图遏制不断上升的通胀。上个月，澳洲联储表示尚未完成加息，并预计将进一步加息，这让市场感到意外。　　这就是CoreLogic的研究主管伊丽莎·欧文（Eliza Owen）认为，很难说澳洲房地产市场已经触底的原因之一。　　她说：“事实上，在目前阶段，我们认为2023年住房市场表现存在相当大的下行风险，这可能导致住房价值再次加速下跌。”欧文还强调了今年晚些时候低固定利率抵押贷款的重新定价以及失业率的上升。

金融界2023-03-01

澳联储承认被现实“狠狠打脸”！澳大利亚经济衰退风险持续上升或将进一步加息

在。（来源：花旗集团、西太平洋银行、墨尔本应用经济暨社会研究所、彭博社）在市场预期澳洲联储将采取更积极行动的同时，澳大利亚的消费者信心指数下滑至接近衰退的水平。对比下美联储将利率上调了4.25个百分点（澳洲联储的上调幅度为3.25个百分点），事实证明美国消费者支出更具韧性。墨尔本 Franklin Templeton Investment Australia 固定收益部主管 Andrew Canobi 表示，消费者信心指数下滑开始被一些公司的传闻所证实，其中一个例子是达美乐比萨，据说其客户现在买披萨为了节省几美元，开始从外卖配送的形式转变为上门自取。” 尽管澳洲联储主席 Philip Lowe 仍希望澳大利亚的经济实现软着陆，但他最近表示，随着利率走高，可能不会出现这种情形。澳大利亚 2022 年第四季度的 GDP 数据将于周三（3月1日）公布，分析师预计澳大利亚今年的经济将大幅放缓。（来源：CoreLogic、澳洲联储）美国抵押贷款申请者倾向于借入 30 年以上的贷款，由此免受紧缩周期的影响，但大多数澳大利亚借款人使用的是浮动利率住房贷款，每次央行加息利率都会上调。澳大利亚的房地产市场已经处于低迷状态，今年更高的借贷成本可能会导致进一步下跌。疫情期间 2-3 年期创纪录的低利率贷款的重新定价也存在风险。澳洲联储的数据显示，今年将对所有未偿还抵押贷款的 23% 进行重新定价，在某些情况下，借贷成本将增加一倍以上至大约 6% 的水平。尽管澳洲联储对住房问题相对乐观，但房地产咨询公司 CoreLogic 的研究主管 Eliza Owen 认为风险即将来临。他表示：“持有固定利率贷款的澳大利亚人即将经历痛苦的调整，这在一定程度上是加息导致的。未来 10 个月市场将面临真正的考验。” #高通胀/经济衰退#

marsh2023-02-27

马云突然现身澳洲！原来是为了这段长达43年的情谊

，每个人的脸上都洋溢着灿烂的笑容。据墨尔本华人最新消息，马云周五(2月17日)现身Park Hyatt酒店。根据社媒上传出的现场照片，马云身穿据说是巴黎世家的深色短袖，脚穿布鞋喝可乐，被网友开玩笑“一看就是没钱”“快上去找茬被揍一顿”。据悉，与马云合影的外国友人是莫利一家，是与马云相识四十多年的朋友。据说马云的办公室和家里，一直都有着马云和莫利一家的合影。 1980年7月，15岁的中学生马云为了练习英语，一有空就到西湖边，主动给来西湖游玩的外国游客当导游。有一天，马云偶遇来自澳洲的莫利一家观光客，莫利父子对马云留下了很深刻的印象，在西湖的那几天莫利父子经常找马云谈天，马云与小莫利年纪相仿，很快就熟络，他们一个教打乒乓球，一个帮助学习英语。此后，马云与莫利一家发展成为笔友，双方经常通信；对方在回信时还会经常纠正马云的语法错误。 1985年，21岁那年，经历了三次高考的马云，因为英语成绩突出，破格被杭州师范学院外语专业录取，成为一名大学生。莫利一家替马云开心，并写信邀请马云到澳洲来看看。但当年，中国人想出国不是一件容易的事。马云七次申请签证失败。为了帮助马云，老莫利连续给纽卡斯尔政府和澳洲驻华使馆发电报。马云给签证官讲了他与莫利一家的故事。“我带的钱都花光了，你至少得让我知道为什么被拒签吧”。5分钟后，马云拿到了签证。终于在1985年的7月，马云来到了澳洲，并在莫利家住了29天，不仅学会了澳洲口音，也饱览了澳洲的风光。报道称，马云曾在一次演讲时提到这段经历：“世界那么大，你们不妨出去看一看”。“那段旅行时光让我首次发现了中国之外的世界，是我人生的转折点。” 老莫利得知到马云家境清贫、生活拮据，家里没有能力承担他上大学的生活开销，莫利一家又做了一个影响马云人生的决定—资助他读大学。报道称，马云大学毕业后与大学校友张英结婚，当时结婚的第一套房也是莫利资助的，他们结婚时莫利送了马云2.2万澳元，约合13万元人民币。 2004年，淘宝诞生，但老莫利去世。正在探索广阔未知的中国互联网的马云悲痛不已。在唁电中，马云称呼老莫利为“澳大利亚的父亲和导师”。 2017年2月3日，马云走访澳洲期间，向当地的纽卡斯尔大学捐赠了2000万美元。这是纽卡斯尔大学有史以来获得的最大规模捐赠，引起当地和大陆很大的反响，马云就回复了两个字：“报恩”！纽卡斯尔大学设立了奖学金，名字就叫做：Ma－Morley（马&莫利）。马云说，这项奖学金将用于支持那些想自己看看这个世界，经历它、用自己的脑袋思考它的人们。每年，获得这项奖学金的澳洲年轻人，都有机会和当年的马云一样，看看新的世界。当年，马云因莫利父子邀约而展开的澳洲之行，为他打开了那扇世界之窗；30多年后，马云用这种方式，为更多的年轻人打开那扇窗。报道称，多年来，马云和莫利一家经常互相来往走动。莫利来杭州的时候，马云就在家里给他们做杭州的美食，其乐融融。如今，照片上当年的青涩的马云已经双鬓斑白，但这“一家子”的笑容，43年一直没变。

忆芳2023-02-19

2月6日以来国内航司出入境旅客量超27.6万同比增长约4.4倍

香港、首尔、金边、曼谷、悉尼、吉隆坡、墨尔本、新加坡、雅加达。国内出境旅客量最多的五个城市为上海、广州、北京、厦门、成都。

金融界2023-02-16

中国东航：2023年1月运营数据

等航线，复航上海浦东-清迈、上海浦东-墨尔本、上海浦东-普吉、南京-普吉等航线。 2023年1月，本公司未引进或退出飞机。截至2023年1月末，本公司合计运营775架飞机，其中自有飞机270架，融资租赁飞机279架，经营租赁飞机226架。（来源:界面AI）声明：本条内容由界面AI生成并授权使用，内容仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略支持为有连云。

有连云2023-02-15

领展是如何跃升为亚洲市值最大房托的？

地、香港、以至英国伦敦和澳大利亚悉尼及墨尔本。领展的故事犹如香港市场发展的缩影；领展在每个关键发展阶段都保持着良好的记录，并一直努力在变化中的市场环境寻求增长。领展1.0 领展的核心能力在于投资组合管理、资本管理和资产管理三方面。于2005年在香港上市之初，领展当时旗下物业组合有180个商场及停车场，但资产组合正面对着物业老化、消费者满意度不高、以及商户组合未能完全切合市民生活方式转变等问题，因此能够提升及优化业务组合是领展当时最迫切的任务。经过多年努力，领展这方面的成绩有目共睹。透过广泛的市场调查及灵活的资产管理策略，领展不但为顾客提供更优质的购物休闲体验，也透过社区营造项目将商场及周边空间建成社区中心。领展迄今在香港已投资超过90亿港元完成93个资产提升项目，领展租户的销售额增长过去多年均高于香港整体零售市场的水平，而截至2022年9月，领展旗下商户整体租用成本（即租金占营业额比例）只是处于12.6%的健康水平。领展2.0 迈向上市10周年之际，领展在营运各种社区商业设施上已累积相当经验，也成功推行了多项大型资产优化项目，提升物业整体质量及服务水平。我们开始在原有资产组合以外寻求增长，此举旨在维持我们投资组合的长期生产力、韧性和可持续性。我们深信积极的投资组合管理方针；事实上，作为房托基金，我们必须不时检讨我们的投资组合，并确保我们的投资组合具有增长前景。我们一直对基金单位持有人维持可分派收入总额100%分红的政策，而我们在管理组合时也会出售资产、从而把资本回收和重新分配于新投资上。我们逐步将业务拓展至不同资产类别，从以往专注社区商业设施，扩阔至投资于逾10个办公室物业及5个物流物业；物业覆盖地区也从香港延伸至中国内地，以至澳大利亚及英国。我们的管理及投资结构更趋多元化，包括成立合营公司、购入少数股权及发展物业项目等。领展在2022年2月与Oxford Properties 筹组合资公司，以获取拥有五个澳大利亚办公室项目的Investa Gateway Office 49.9%权益领展3.0及展望领展目前在香港拥有130个物业，遍布香港15区，包括共占900万呎的零售及办公室物业，另有22个位于中个内地、澳大利亚及英国的零售、办公室及物流资产。领展位于上海的办公楼物业领展企业广场领展在17年间已经有很大的蜕变，但我们的初心始终如一，就是为基金单位持有人及不同利益相关者创造最大价值，致力优化投资物业组合，以带来可持续的收入增长，同时为市民下一代缔造欣欣向荣的社区空间，提升大众生活质量。目前，我们瞄准多个资产类别的投资机会，尤其是社区商业设施及物流资产，也会考虑不同的投资模式及投资平台。除了我们的大本营香港，领展也会继续放眼其他目标市场，包括中国内地一线城市、澳大利亚及新加坡。领展在大湾区收购的物流物业有见市场前景未明，我们会耐心等待资产重新定价后的投资机会，也积极探索与资本伙伴合作，更好地捕捉市场瞬息万变的机遇。我们相信与资本伙伴的协作，能共享双方的资源及专长，长远有助扩大领展的资产管理规模及收入。另一方面，领展也能协助资本伙伴在亚太地区进行资产配置。领展是亚太区内罕有的独立房地产资产管理公司，而且规模庞大，我们可以为有兴趣在区内找寻增长和配置资金的投资者提供很多服务。我们感谢香港特别行政区政府及监管机构创造了一个有利房托行业发展的环境。为了吸引更多投资者和发行人参与、从而使香港房托市场更加成功，我们认为当局应要把房托纳入内地与香港证券市场的互联互通计划，并解决准发行人的痛点，例如上市时将资产转移到房托架构时豁免印花税，以及允许房托以公司而非信托形式成立。我们深信业界同仁已做好准备，全力支持当局所推出的市场发展措施，希望市场发展更加兴旺。点击查看演讲原文

老虎证券2023-02-13

开山股份：最新接待投资者关系活动记录

集团认可，包括Tata、L&T等。开山墨尔本公司作为公司迈出海外的首站，办公室已覆盖四大城市，经销网点扩展至新西兰。根据澳大利亚压缩空气协会（CAAA）统计，开山压缩机在澳洲市场占有率约8%。开山在奥地利的工厂——LMF从事高压往复压缩机的研发、制造和销售，最近几年还负责制造开山美国研发中心研发的ORC轴流膨胀机。随着欧洲氢能应用市场对氢能压缩机的需求逐渐增加，LMF已成功进入包括氢能生产、储存、运输等市场，取得德国Uniper能源公司、英国国家电网HyNTSFutureGrid项目、俄罗斯鞑靼斯坦石油公司等多个订单，LMF(China)也得到了来自国内企业的高压往复压缩机订单。此外，开山还在波兰、胡志明等地设立销售公司，建立销售渠道，并于2022年底在迪拜设立覆盖中东、欧洲、非洲等市场的营销服务中心。开山未来三年重点发展的压缩机海外市场及方向？公司表示，开山压缩机海外市场中，美国、印度市场成长较为迅速，中东、欧洲市场进入时间较短，但潜力较大。相对于海外巨大的市场需求，海外市场收入占比仍然偏小，有较大的成长空间。（来源:界面AI）声明：本条内容由界面AI生成并授权使用，内容仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略支持为有连云。

有连云2023-02-09

美股开盘：道指纳指跌超百点中概股及科技股普跌法拉第未来逆势涨20%

洲金矿商Newcrest 　　总部位于墨尔本的Newcrest周一在一份监管文件中表示，股东持有的每股Newcrest股票将获得0.38股纽曼矿业股票，相当于每股27.16澳元，较上周五收盘价溢价21％。纽曼矿业此次收购对Newcrest的估值约为170亿美元，这也将是澳大利亚历史上最大的收购之一。　　受PC需求萎缩重创，戴尔拟裁员6650人　　面临个人电脑需求急剧下滑的戴尔科技将裁员大约6650人，该公司是最新一家宣布裁员数千人的美国科技公司。戴尔联合首席运营官杰夫·克拉克（Jeff Clarke）在一份备忘录中写道：“随着不确定持续侵蚀公司前景，未来市场状况将持续恶化。”戴尔的发言人则表示，此次裁员总数约占戴尔全球员工总数的5％。　　马斯克：我已将推特从“破产”中拯救了出来　　推特首席执行官埃隆·马斯克周日表示，过去几个月“非常艰难”，但这家社交媒体公司“现在正趋于收支平衡”。马斯克发推称，他不得不在履行对特斯拉和SpaceX的基本职责的同时，将推特从“破产”中拯救出来。推特仍然面临挑战，但现在有达到收支平衡的趋势。　　ChatGPT创建者发话了：生成式AI必须受到更多监管　　人工智能研究公司OpenAI首席技术官米拉·穆拉蒂（Mira Murati）表示，ChatGPT可能会“编造事实”，这与其他基于语言模型的人工智能工具没有什么区别一样。当被问及像OpenAI这样的公司等机构是否有责任监管这一工具时，穆拉蒂说：“对OpenAI等公司来说，最重要的是以一种可控和负责任的方式将其引入公共意识。”但她强调，公司还需要来自监管机构、政府甚至所有人的帮助。穆拉蒂补充说，现在对ChatGPT进行监管“并不算为时过早”。　　蔚来总裁秦力宏回应降价　　针对2月1日蔚来降价10万元一事，蔚来总裁秦力宏2月6日表示，蔚来确实在清库一代“866”车型而为二代平台的“866”车型做准备。不过对于报道中“优惠十万元”，秦力宏称，这是对各项优惠的最高值简单直接相加的结论，并不严谨，实际上所有优惠相加总额能达到10万元的车型很少。　　寺库宣布将用ChatGPT技术改变奢侈品电商运营模式　　奢侈品电商寺库网今日表示，将对AIGC（利用人工智能技术生成内容）和ChatGPT相关技术进行深入研究和拓展，以彻底地改变现有奢侈品电商的运营模式。　　寺库网称，该公司将对AIGC和ChatGPT相关技术进行深入研究和拓展，通过ChatGPT技术实现与真人类似的互动对话，进一步丰富相关内容的程度，显著提高转化率。最终，以不断变化的节奏，深刻、快速、彻底地改变现有奢侈品电商运营模式。将来，AIGC将引领数字内容领域的新革命，成为奢侈品电商的内容制作基础设施。

金融界2023-02-06

有希望了？澳洲知名八大官宣：将协助学历认证！多所大学响应！数万中国学生正紧急返澳

回复：墨大：来源：我是澳洲留学生墨尔本大学表示，愿意给在第一学期无法赶到澳洲的小伙伴免费提供academic statement，帮助大家解决学历认证的问题。 UNSW：新南也同样表示，愿意给学生提供证明文件，帮助解决学历认证问题。当下，不少学生仍在等待中国教育部留学服务中心针对诉求的回应。【亿忆网2月3日报道】近期，中国教育部留学服务中心发布紧急通告后，大批华人留学生陷入不知所措的状态。不少留学生紧急办理签证、开始订机票租房，还有留学生希望通过集体写信的方式诉求延期回澳，更有人直接放弃认证… 层层阻碍、众多困难，他们中的很多人的人生计划可能因此被打破。一，中国教育部不再承认澳洲网课学历！八大：后果自负此次通知公告中，最为重要的一句话：对于2023年春季学期（南半球秋季学期）及以后仍采用远程方式学习（包括新入学和继续学习的情况）所获国（境）外文凭证书，中心将不再提供认证服务。紧急取消海外网课学历认证，必须立刻返回该国成为了众多留学生的头等大事。很多留学生表示，自己因不可抗力因素，或者最后一个学期不愿返回。对此，澳洲八大的部分大学也对该问题进行了公开回复。根据网友在社交平台发布的内容，悉尼大学的回复称： “鼓励大家回悉尼上课，关于线下满课的情况，学校正在努力加课。如果你想上线下课，但又不能在3.3改课截止日之前到达学校，建议suspend或者defer。” “你可以不来悉尼，在你的国家上RE。但是，你要知道这样做会带来的影响，包括你的国家的认证问题。此外，在另一封邮件里有说，学校不会提供documentation来证明支持你线上。（也就是说，不支持，但你可以上RE，只是后果自负。）” 有学生进行了解读：“说白了就是，我们虽然提供网课，但你们真的选了，后果自负” 二，“这么短的时间，我们全都懵了” 猝不及防的通知，让澳洲留学生陷入了焦虑，学校的回应更是让他们倍感失望。回澳就面临着签证过期、租不到房、高价机票、国内安排全部打乱等等问题，一时间全部都要解决。在微博，不少中国学生表达了他们对处理签证延误的担忧。 “离开学只剩几天了，你在开玩笑吗？” “在澳洲的中国学生做错了什么，你们就不能看看澳洲的政策是什么样的，事后发个通知吗？还有几天就开学了，你现在是在跟我开玩笑吗？” 社交媒体小红书上也是哀嚎一片： “太不合理了” “凭什么我们要接受这样拍脑袋的决定” “我要投诉！” “如果没有认证，书等于白读” 有同学只剩最后一个学期，眼看开学在即，现在却面临紧急回澳。 “只有一门课也要回澳，这滋味谁懂啊” “最后一学期就3个月，已经选好了线上课 ” “现在要花6位数解决” “租不到房子了，现在该怎么办” “墨尔本根本找不到房，一问都是800刀，快要放弃了” 有网友已经在国内找到了实习工作，并且公司条件尚可，实在很难放弃： “在国内已经有500强实习，现在回澳洲等于放弃，半年后回来就不一定能有这个机会了” “现在安排的一切全部打乱了，真的很焦虑。” 还有网友表示，坚持在国内读完网课，宁愿不要中国的学历认证，也不回澳洲 “无所谓了，反正找工作不需要这个认证，只有落户需要。” “不影响工作，回不回看个人意愿。” 三，留学生集体写信申诉：“不要回去上课” 在此次的公告中，教育部留学服务中心（简称留服）表示“确有特殊原因且符合有关规定的，中心将做好个案处理。” 很多留学生对“个案”两个字较为敏感，希望得到留服的“网开一面”。称“诉求2023年第一学期可以继续网课，且不需要资料证明” “我们早已依照此安排进行了准备，选课、租房、签证、实习、实践等问题是没有办法在第一学期扛着学习压力和心理压力同时完全解决” 不少网友鼓励大家也依此针对个人情况，集体写信给留服，希望取得谅解。但是也有不少网友认为，现在所有的申诉、求助都是没有帮助的，最好不要再做无用功，及时返回才是硬道理： “保险的方法依旧只有速回和defer 其他一切情况都有风险留服就是谜语人什么样的证明合规什么样的理由可以通融它都不说明白” 而所谓的个案处理，准备证据，最后决定权还是教育部。 “让你自己准备证据自证到时候给不给认证看它心情” “除了说你稍微迟点去不会很大影响之外，依然是要你出去的” 四，签证问题横亘眼前，“是几乎不可能完成的任务” 据TheGuardian网站报道，自公告发布以来，航空公司已经在努力应对大陆学生直飞航班的明显上升的需求。最近几天，从中国飞往澳洲的大多数航班都是满员或几乎满员，但返回中国的出境航班的乘客人数较少。澳洲八大高校集团的首席执行官Vicki Thomson表示，对于在网上学习的学生来说，要在第一学期开始时回校，将是一项“几乎不可能完成的任务”。只有25%的高等教育学生签证在一周内得到处理，而一半的签证在一个月内得到处理。来自中国、印度、巴基斯坦和伊朗的学生在申请签证时面临更长的安全和通关检查，等待时间有时超过3年。教育部长Jason Clare表示，他正在与各大学和内政部长合作，解决中国政府的决定所带来的“短期后勤问题”。他称，“中国学生已经在返澳的路上，本月到目前为止已有3500人抵达，许多大学已为中国学生的回归做准备。” Yeeyi结语：中国政府不再承认网课海外文凭，“打”的全体仍在中国读书的留学生们措手不及。尽管澳洲多所大学表示提供网课，但是最终能否得到一纸证书，还是由教育部决定。所以，大家还是尽早准备起来，以免影响后续情况。

澳洲亿忆网 1评论2023-02-06

曝中国富豪带$1亿来澳买房！澳洲高端房市投资激增，华人买家成主力军！“下手速度太快了”

豪带$1亿来澳买房据AFR报道称，在墨尔本Toorak的办公室，房地产中介Mandy Zhu已经准备好迎接忙碌的一周。周六，一位来自中国大陆的客户即将抵达，带来了令人瞠目的1亿澳元的购房预算。 Mandy不愿透露这位神秘客户的具体身份。对方想要在Toorak购买一套至少占地2000平的六居室豪宅，而现在只面临一个问题。 “唯一的问题是，真正符合这样要求的待售房产很少，”Mandy说到，她只能敦促任何拥有这一价格区间房产的潜在卖家“给她打电话”。无独有偶，2017年，Mandy曾为一名中国买家促成了一笔4000万澳元的房产交易，当时创下了维州的成交纪录。在中国上月重新开放边境后，澳洲的知名房地产中介正面临海外买家询问量激增的局面。二，中国买家喜爱高端房产报道称，中澳关系的改善，隔离措施的取消、护照的重新发放，以及国际航班的恢复，意味着富有的中国买家又回到了澳洲的高端房地产市场，实地看房。总部位于中国的国际房产销售网站居外IQI的联合创始人Daniel Ho预测，该市场将呈指数级增长。他说：“我们预计，与2022年相比，2023年中国买家对澳洲高端房地产的投资将至少增长30%！ ” “高端买家回来了，而且有更多的买家正到来。” 房产中介公司Cohen Handler的买家中介Simon Cohen主要负责悉尼东区的市场，他对此表示赞同。他说：“我绝对看到了越来越多的中国买家前来找房子。” 公司的房产成交量近期也越来越多。 “找景观好的房子，靠近名校的房子…他们过去都是找现代房产，但现在，他们对老房子、联邦制房子（ federation houses）和有特色的房子也持开放态度。” 三，投资澳洲房产的中国买家分两类 Mandy表示，回归澳洲的买家主要分为两类。 “第一类是那些已经通过重大投资签证（Significant Investment Visa）获得了居留权，返回澳洲的永久居民。”Mandy指的是只要外国人在获批的当地投资项目上投资500万澳币，就可以获得居留权。 “第二类是那些想为上学的孩子购买房产的父母，因为他们的孩子现在要回来学校读书了。” Mandy表示，由于中国最近的政策变化，非常接近新学年的开学，所以这类买家正迫切寻找房产。 “有些家长已经来澳洲过春节了，他们每天都给我打电话，说‘我需要为我家孩子买房’。” Mandy的同事Max Ruttner表示，最近国外投资者的涌入，只会加深墨尔本富有华人的现有需求，在分别三年之后，他们终于可以欢迎家人和朋友来到他们富裕的居住地。 “我们看到，大量亚洲家庭涌入Stonnington考察家庭住宅。” “最近10套售价在1000万-1500万澳元的房产中，有8套卖给了亚洲买家。” 四，中国买家购买力、决断性强，速度更快在悉尼，房地产中介公司The Plus Agency的Peter Li表示，中国开放国境让澳洲各价位房产的看房量激增。他说：“我们每周要接待60到70批中国买家，看房量相当于新冠疫情期间的10倍！” Peter Li专门从事CBD公寓的销售，他表示，中国边境政策的变化也改变了高端买家的心态。 “购买房产的决策时间缩短了，现在，购买$2000万房产的买家，只需短短三周就能做出决定，而不是六个月。” 而飞来澳洲看房的中国买家的激增，也在外国买家中注入了新的竞争。 Peter Li表示：“有更多的富人聚在一起看同一处房产，这造成了一种紧迫感。” 在过去10天里，Peter Li向最近返澳的中国买家展示了位于悉尼CBD Greenland Centre的一套价值$950万的顶层公寓，以及皇冠集团位于Barangaroo住宅楼的一套价值$2180万的公寓。他说，看这些房产的中国买家既富有，又有购买的决心。在一笔$2180万的购房交易中，外国买家预计要支付$300多万的额外费用，包括FIRB申请费、律师费以及印花税。 Peter Li表示，中国取消旅行限制，使得中国商人能够与在澳洲的妻子和孩子团聚，后者在封锁期间在悉尼当地学校就读。他说：“在新冠疫情之前，这些家庭在悉尼住着简单的两居室或三居室公寓。而现在，随着边境的开放，商业正在回归，这些富裕家庭正在寻求将自己的房产升级为四居室或五居室的大别墅。” 他还补充道，澳洲与中国的时差不是很大，这使得澳洲成为了一个有吸引力的购房地。另一位房产中介Monika Tu的商业模式是向富有的亚洲买家展示当地的高档房产。对她来说，中国大陆的重新开放，让她的高端客户重新回到了澳洲，线上咨询量“大幅”飙升。 Monika Tu于1988年从中国深圳移民到澳洲，她表示，农历新年吸引了许多买家回到澳洲，为未来的购房进行考察。她说：“我的一个客户，家里的人口增加了，现在有了四个孙子孙女，他们想要一栋更大的房子。他们刚刚回去中国，说是三个月后再回来澳洲，然后在这里长期生活。” 据悉目前，澳洲的房产公司已经蓄势待发准备好迎接大批华人客户的到来。

澳洲亿忆网2023-02-06

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