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中国突传重磅！彭博独家:中资银行发放虚假贷款以完成业绩目标甚至代付利息

，但如今这种方式越来越难奏效，因为中国房地产市场正处于长期低迷，家庭和企业也更倾向于主动去杠杆、偿还债务。一位来自广东省、不愿透露姓名的企业家表示，他近期尝试提前偿还约人民币300万元贷款时，银行工作人员要求他将还款时间推迟一个月，以免影响季度考核。当他一个月后再次前往还款时，银行提出可以给予一笔现金补偿，相当于他提前还款本应节省的利息，只要他愿意继续维持贷款不结清。监管机构也在敦促银行加强对经济的信贷支持，此前7月份新增人民币贷款出现20年来首次负增长。剔除金融机构贷款后，9月末贷款余额同比增长6.4%，是自2003年有统计以来的最弱增速。 (截图来源：彭博社) 在信贷供应充裕而需求疲弱的结构性失衡下，整个银行体系的竞争正在加剧。尽管监管机构呼吁避免过度竞争和“价格战”，但今年许多银行仍在继续下调消费贷款利率。多位银行业人士表示，各大银行正通过提供更优的贷款条件或额外优惠(例如更优惠的外汇交易条款)来吸引竞争对手的客户。与此同时，地方政府融资平台——曾经的重要信贷需求来源——也因北京持续整治隐性债务而大幅萎缩。根据央行数据，在过去两年半中，融资平台的数量和总债务规模分别下降了71%和62%。不好的结果知情人士表示，过去几周内，中国财政部地方分支机构已大幅加强对国有企业为融资平台提供融资担保的监督。这促使银行提高对这些平台的放贷门槛，进一步限制了它们获得贷款的渠道。中国财政部未立即回应彭博社置评请求。另一个国内需求恶化的迹象是，今年以来整体投资出现自2020年以来的首次收缩。尽管中国经济增速有望达到今年约5%的目标，但许多分析人士预测，2025年最后三个月的经济表现将是自2022年疫情封控以来最疲弱的。银行高管们正在思考两种可能的结局，但两种都不乐观：要么承担更大的风险，要么无法完成指标。

tqttier8小时前

美国房市入冬前“最后一搏”：购房贷款申请创两月新高，买家趁供应回升与房价趋软入市

(北美)讯周三（11月12日），随着房地产市场步入传统淡季，部分购房者似乎在“最后冲刺”入市——这在很大程度上得益于市场供应回升与房价趋于温和。根据美国抵押贷款银行家协会（MBA）发布的季调数据，上周美国购房抵押贷款申请量环比上升6%，达到自9月以来的最高水平，比去年同期增长31%。值得注意的是，这一增长出现在贷款利率上升的背景下。30年期固定利率抵押贷款（贷款额不超过80.65万美元）的平均合同利率从6.31%升至6.34%，点数（含贷款手续费）从0.58上升至0.62，适用于首付20%的贷款。这一利率仍比去年同期低52个基点。 MBA首席经济学家乔尔·坎（Joel Kan）在声明中指出：“传统贷款（Conventional）、联邦住房管理局贷款（FHA）和退伍军人事务部贷款（VA）的购房申请均有所上升。潜在买家仍在积极寻找机会，尤其是在库存回升、房价涨幅放缓的市场。从未经季调的购房指数来看，这是自2022年以来11月最强劲的开局。” 再融资需求方面，在上月显著增长之后，上周环比下降3%，但仍比去年同期高出147%，主要受益于较低的利率水平。坎补充道：“更高的抵押贷款利率确实抑制了一部分再融资活动，尤其是传统贷款与VA再融资申请的减少，同时再融资贷款的平均规模降至一个多月来的最低水平。” 本周迄今，抵押贷款利率波动有限，部分原因是债券市场因“退伍军人节”（Veterans Day）休市。市场目前关注美国政府关门危机的潜在结束进展——若政府重新开放，可能会引发利率更明显的反应。

Linlin昨天21:16

马云家族再出手！张瑛斥资近2亿购入伦敦前意大利使馆豪宅

阿里巴巴创始人马云家族再度布局海外房地产市场。房产登记记录显示，其妻张瑛以约1950万英镑（约合人民币1.78亿元）购入位于伦敦贝尔格莱维亚区的前意大利大使馆豪宅。这栋历史建筑为二级保护房产，设有影院、电梯与六间卧室，成交价跻身伦敦去年最昂贵房产前0.4%。

忆芳昨天06:21

北京决心控制地方债！彭博：中国正收紧国有企业境外融资渠道

，用于基础设施建设和城市开发。然而，房地产市场低迷削弱了地方政府主要财政来源——土地出让收入，使偿债压力急剧上升。中国财政部数据显示，全国地方政府“隐性债务”余额约10.5万亿元人民币（约合1.5万亿美元）。而国际货币基金组织估计，若包括更广义的地方举债，总规模可能超过80万亿元人民币，远高于官方表内债务水平。

欧罗巴11-11 17:36

会员

港股收评：恒指涨1.55%，科技金融齐飞，新消费回暖！

新城发展涨超4%。中信证券发布研报称，房地产市场供需情况已经有所改善，调整也比较充分，预计2026年市场有止跌回稳的基础。中信证券认为，2026年房地产企业可能进入资产负债表修复的关键一年，部分企业可能见到盈利长周期底部。率先脱困的企业，往往布局好的城市，更具备正在良好运营的投资性房地产，或拥有一些有增值潜力的金融资产。半导体股普跌，英诺赛科跌超3%，华虹半导体、先思行、宏观半导体跌超1%，中芯国际收跌。不过信证券指出，三大存储原厂暂停DDR5报价，DDR5现货价格飙升25%，季度涨幅或达30%-50%，存储芯片涨价叠加长鑫存储大幅扩产以及HBM3产品的交付有望进一步带动上游材料端需求持续增长，同时，在外部限制或将加码的背景下，国内将加快科技自立自强步伐，国产创新与自主可控进程或将进一步加速，拉动半导体材料增量需求。今日，南向资金净买入66.54亿港元，其中港股通（沪）净买入11.52亿港元，港股通（深）净买入55.02亿港元。展望后市，中金发表港股明年展望报告，综合盈利、无风险利率和风险溢价，该行测算恒指明年中枢28000至29000点，乐观情形31,000点左右，悲观情形21,000点附近。该行建议超配AI软件与硬件(AI产业趋势与外需映射)、电新(产能出清与外需映射)、化工(产能出清与外需映射)、家居(产能出清与外需映射)、创新药(产业趋势与外需映射)，低配地产、食品零售、家庭个人用品。此外，该行预计中国PPI或在今年底到明年一、二季度阶段性走高，可以作为市场在交易层面切换到顺周期的契机。

格隆汇11-10 16:46

港股内房股集体走高：绿城中国涨超9%，富力地产涨超7%

策受益板块和优质龙头企业。潜在风险：房地产市场仍面临资金压力和政策调整不确定性，投资者需注意价格波动和信用风险。编辑总结港股内房股整体震荡走高，绿城中国涨超9%，富力地产涨超7%，其他核心房企跟涨。显示市场对房地产政策支持和板块回暖预期增强。短期来看，投资者可关注政策利好下的优质龙头房企，但仍需关注市场波动和行业潜在风险。常见问题解答 Q1：港股内房股整体表现如何？ A1：整体震荡走高，显示市场对房地产板块回暖和政策支持的信心。 Q2：哪几只个股涨幅最大？ A2：绿城中国涨超9%，富力地产涨超7%，带动其他房企跟涨。 Q3：涨幅较大的原因是什么？ A3：主要受政策利好预期、板块资金回流和市场情绪改善推动。 Q4：投资者短期可关注哪些机会？ A4：可关注政策受益板块和核心优质房企的股价表现。 Q5：潜在风险有哪些？ A5：房地产市场仍存在资金压力、政策调整不确定性和股价波动风险。来源：今日美股网

今日美股网11-10 16:10

特朗普宣布每人2000美元关税红利：Pomp点评市场流动性与风险

费短期激增后可能出现需求回落。股市和房地产市场可能形成泡沫。长期财政赤字增加，可能导致货币政策收紧。债务、投资与财政可持续性分析特朗普在声明中提到，美国财政收入每年数万亿美元，可用于偿还约 37万亿美元国债。理论上，充足的收入和投资水平有助于缓解债务压力。然而，分析人士指出，如果短期内通过大规模刺激增加开支，债务与财政可持续性风险仍不可忽视。投资和企业扩张虽短期利好经济，但需平衡潜在的长期债务负担。历史视角下的刺激政策比较年份/政策支付金额经济背景市场反应通胀/风险 2021 刺激支票 1400美元/人疫情影响下经济衰退消费回升，股市波动较小通胀率接近10% 2025 关税红利（预期） 2000美元/人股市高位，通胀低短期流动性释放，投资上升潜在资产泡沫和通胀风险编辑总结特朗普宣布向每位美国成年人支付2000美元关税红利，短期内可能增强居民消费能力并释放市场流动性。Pomp认为政策在短期具有积极作用，但历史经验表明，高位股市下的大规模刺激可能引发通胀、资产泡沫和财政风险。长期来看，需密切关注财政可持续性、债务水平及货币政策调整对经济的影响。常见问题解答问题1：本次关税红利覆盖哪些美国人？回答：覆盖大部分成年人，但高收入群体除外。支付标准类似历史刺激性支票政策，确保中低收入群体成为主要受益者。问题2：该政策短期经济效应有哪些？回答：可能增加居民可支配收入、刺激消费和投资，同时释放市场流动性，有助于短期经济活跃。问题3：潜在的市场风险是什么？回答：高位股市下的大规模支付可能导致资产泡沫、市场波动增加及未来通胀压力上升，需谨慎应对。问题4：美国债务状况是否影响政策可持续性？回答：尽管财政收入庞大，但37万亿美元债务仍是长期风险。若无结构性调整，短期刺激可能加剧债务负担。问题5：历史经验能给此次政策提供哪些参考？回答：类似2021年刺激措施显示，短期消费提升伴随高通胀。此次支付若在股市高位执行，风险可能更大，需要权衡长期经济稳定性。来源：今日美股网

今日美股网11-10 10:10

中国最新数据很意外！10月CPI超预期重回增长，PPI连续三年处于负值

业企业面临需求不确定性。与此同时，中国房地产市场长期低迷、出口持续承压，也加剧了经济放缓的压力。海关数据显示，中国10月出口意外下滑，对美出口连续第七个月出现两位数下降，同比下跌25%。展望未来，出口压力有望有所缓解。10月30日，美国总统特朗普与中国国家主席习近平在韩国会晤时达成贸易休战协议，缓和了此前可能升级为全面贸易战的紧张局势。上月，中国领导层在制定未来五年经济发展规划时强调，要大力促进国内消费。根据会议纪要，会议指出中国必须“积极扩大消费”，并提出要“把扩大内需作为战略基点”，同时强调“扩大有效投资与消费的协调平衡”。

风起11-09 11:38

英伟达遭大空头伯里做空，特斯拉“万亿薪酬方案”获批，美股焦点个股分析

美元。这位因2008年次贷危机成功做空房地产市场而闻名的投资人，再次采取类似策略，将目标锁定在人工智能行业标杆公司。据最新监管文件显示，伯里总计投入约11亿美元购买英伟达与Palantir的看跌期权，其中英伟达为1.86亿美元，Palantir高达9.12亿美元。市场反应显著，投资者对AI热潮相关公司的风险预期上升。特斯拉股东大会及万亿薪酬方案解析周五美股成交额第二名为特斯拉 (TSLA.US)，收跌3.68%，成交442.66亿美元，本周累计下跌5.9%。周四收盘后，特斯拉年度股东大会在德克萨斯州奥斯汀举行，公司宣布CEO埃隆·马斯克的万亿美元薪酬激励方案以股东75%支持率通过。该薪酬方案拟授予马斯克约12%公司股份，总价值约1.03万亿美元，条件为公司市值达到8.5万亿美元（目前约1万亿美元），增幅近8倍。方案创造了历史上最高高管薪酬记录，也意味着未来马斯克将专注推动特斯拉发展。公司当前市值目标市值薪酬总额特斯拉约1万亿美元 8.5万亿美元约1.03万亿美元英伟达约4.2万亿美元 - - Meta美国AI投资计划 Meta Platforms (META.US)周五收高0.45%，成交182.38亿美元。公司宣布将在美国投资6000亿美元，用于建设人工智能数据中心、人才招聘和基础设施升级，计划到2028年前完成。Meta表示，这将显著提升其在AI领域的核心竞争力。 Palantir被大空头伯里做空情况 Palantir (PLTR.US)周五收高1.65%，成交127.85亿美元，本周累计下跌11.2%。伯里对Palantir的看跌期权押注高达9.12亿美元，引发市场对公司股价波动的高度关注。谷歌安卓17注册应用商店机制谷歌-A (GOOGL.US)周五收跌2.08%，成交95.77亿美元。谷歌在与Epic Games达成和解后，为解决应用分发垄断争议，决定在安卓17系统引入“注册应用商店”（Registered App Stores）机制，从根本上改变第三方应用商店在安卓生态中的地位。 Robinhood财报超预期及CFO离职 Robinhood (HOOD.US)周五收高2.58%，成交56.36亿美元，本周累计下跌11.2%。公司周三发布财报，营收与利润均超预期，同时宣布首席财务官将于明年第一季度离职，显示公司高管结构将迎来调整。闪迪季度业绩亮眼分析 SanDisk Corp (SNDK.US)周五收高15.31%，成交44.99亿美元。公司公布截至2025年10月3日季度业绩显示，Non-GAAP季度营收23.08亿美元，环比增长21%，同比增长23%；毛利润率29.9%，环比增长3.5个百分点，同比下降9个百分点；经营利润2.45亿美元，环比增长145%，同比减少31%；净利润1.81亿美元，环比大增331%，同比减少31%。闪迪NAND bit出货量增长约15%，平均售价中个位数百分比增长，推动整体业绩超预期。礼来与诺和诺德减肥药协议解析礼来 (LLY.US)周五收跌1.39%，成交40.05亿美元。公司与诺和诺德达成协议，将大幅下调减肥药“搜谱家”价格，以换取关税减免及更广泛联邦医疗保险（Medicare）报销资格。该协议由美国总统特朗普在白宫宣布，惠及更多美国老年人。编辑总结本周美股热点集中在AI概念股与高管激励方案。伯里大举做空英伟达和Palantir，显示市场对AI热潮相关公司存在风险警示；特斯拉的万亿股权激励方案反映高管激励对企业发展战略的重要性；Meta大规模投资AI基础设施则表明科技巨头正积极布局未来技术。整体来看，投资者需关注企业估值、市场风险与政策因素对股价的潜在影响。常见问题解答问：迈克尔·伯里为何选择做空英伟达和Palantir？答：伯里通过赛恩资产管理公司押注这些公司看跌期权，认为其股价被AI热潮过度炒作，存在高估风险。他的策略类似2008年次贷危机前的做空操作，意在从市场泡沫中获利。问：特斯拉的万亿薪酬方案对公司股东有何影响？答：方案授予马斯克约12%股份，总价值1.03万亿美元，条件为公司市值增至8.5万亿美元。短期对股东可能稀释股权，但长期可能激励高管推动公司高速增长。问：Meta投资6000亿美元建设AI基础设施有何战略意义？答：该投资旨在增强Meta在AI领域的技术实力与竞争力，同时推动数据中心建设与人才储备，为长期科技发展奠定基础。问：谷歌安卓17“注册应用商店”机制将带来哪些变化？答：新机制将规范第三方应用商店，提高应用分发透明度，改变生态格局，减少垄断争议，保护开发者和用户权益。问：闪迪季度业绩为何出现大幅环比增长但同比下降？答：闪迪的季度营收环比增长21%，主要受NAND bit出货量及平均售价提升推动；同比下降31%则受去年同期基数较高及市场环境影响，显示公司在波动市场中仍能实现阶段性增长。来源：今日美股网

今日美股网11-08 12:11

4年逆袭！从负债十万到财务自由，他们靠三种投资收入实现“睡后收入”

四年前，他们还背负着六位数的学生贷款；如今，他们拥有14套能带来现金流的出租房、稳定的分红投资和一项私人借贷业务。

财经风云11-08 07:45

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