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美股收盘：标普纳指创一年多新高中概股飙升爱奇艺涨超9%
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者免受大量赎回行动导致的成本波动影响。疫情爆发后货币基金市场陷入动荡，美联储被迫12年来第二次对其进行干预，此后才有了关于SEC应实施更严格监管的呼吁。美联储褐皮书：整体经济活动回升但未来几个月增长或放缓美联储的褐皮书调查显示，5月末以来，美国经济活动整体回升，但多数辖区预计经济增速将会放慢。褐皮书称，“自5月底以来，总体经济活动略有增加，受访者预计未来几个月增长将放缓”。调查称，就业人数温和增长，大多数辖区出现了一定的就业增加，雇主仍然面临招工难问题。关于通胀，物价仍然小幅上涨，但几个地区的增速放慢。调查显示对未来几个月物价涨幅的预期为持稳或下降。沙特财富基金去年投资亏损110亿美元 2021年曾录得25%回报沙特的公共投资基金（PIF）报告称，在全球市场下跌背景之下，去年投资活动亏损约110亿美元，而2021年曾盈利190亿美元。据这支主权财富基金周二发布的账目，其总资产从6760亿美元，升至7780亿美元左右。 PIF表示，2021年随着全球股市上涨，取得了25%的回报率；这与当年标普500指数的投资回报大体相当。PIF在2022年账目中没有披露可比数字，不过标普500指数当年下跌近20%。今年迄今该指数已上涨约15%。安联美国分公司因证券诈骗案被判支付60亿美元美国地区法官科琳·麦克马洪周三在曼哈顿做出判决，下令安联保险公司的美国分公司支付约60亿美元，作为对一组对冲基金构成的投资风险的不实陈述的惩罚，这些对冲基金在新冠大流行引发的市场波动中倒闭。安联全球投资美国分公司去年承认了一项证券欺诈的刑事指控，作为与联邦检察官达成协议的一部分，该公司同意支付这笔费用。该公司被自动取消在10年内担任任何共同基金或封闭式基金的投资顾问或主承销商的资格。安联去年同意将安联的大部分美国资产转让给Voya Financial Inc．。该分公司计划在判决后不久解散。英伟达向生物技术公司Recursion投资5000万美元，用于人工智能药物研发当地时间7月12日，英伟达宣布向生物技术公司Recursion投资5000万美元。两家公司表示，将加快该生物技术公司用于药物发现的人工智能模型的开发。消息公布后，Recursion的股价飙升80%，英伟达股价上涨了2%以上。今年，由于市场对其人工智能计算芯片抱有极大希望，英伟达股价推动了美股上涨。 Recursion使用人工智能驱动的模型来识别和设计新的疗法，并将这些模型提供给包括罗氏、拜耳等在内的其他制药商。 GPU紧缺持续发酵：英伟达A800一周涨价超30% 近日，GPU紧缺持续发酵，一位经销商告诉记者，目前其手中A800的售价已较一周前的9万多元上涨约30%，单卡现货近13万元一颗，服务器现货则由120多万元一台涨至接近140万元。一位AI企业人士透露，由于英伟达对A800砍单，其公司订购的服务器产品迟迟未能发货。A800涨价与多因素有关，除了市场需求旺盛、政策因素外，上述AI企业人士表示，目前英伟达在大力推广H800，因此调低了A800的供应比例。据悉，一颗单卡H800GPU价格高达20余万元。英特尔CEO帕特·基辛格一行到访新华三英特尔首席执行官帕特·基辛格一行到访紫光集团旗下新华三集团北京总部，详细了解新华三的业务布局、市场成绩，软硬件研发实力和解决方案能力，以及双方在计算、存储、网络、安全、云智、终端等领域的合作成果。苹果iOS 17推出公测版今年6月，苹果发布了最新版本的iPhone操作系统iOS 17。现在，这款应用已经推出了公测版，iPhone用户可以免费试用。消息称三星晶圆代工5nm及7nm整体产能利用率达90% 较去年底显著增长据业内人士透露，三星晶圆代工5nm及7nm整体产能利用率达到90%，这比去年年底60%水平显著增长。单看5nm工艺，产能利用率也提升至80%左右。产能利用率提升主要得益于AI和汽车半导体需求增加。
金融界2023-07-13
金融危机以来的最大改革！美国证交会将“波动定价”从货币市场基金改革计划中删除
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剩余股东免受与高水平赎回相关的成本。在疫情爆发扰乱市场后，美联储被迫在12年内第二次出手救助货币市场基金，导致人们呼吁美国证券交易委员会实施更严格的监管。根据最终确定的规定，在最终规定得到委员会五名成员中的三名批准后，一些基金将面临强制性流动性费用。对于日赎回额超过净资产5%的机构一级基金和机构免税基金，将在一年的执行期后开始收取相关费用。 “我相信，与波动定价相比，流动性费用提供了许多相同的好处，而且操作负担更少，”SEC主席詹斯勒(Gary Gensler)表示。他补充说，总的来说，新规则将使货币市场基金更具弹性。波动定价本质上是对投资者通过调整基金的净资产价值来赎回货币市场基金股份收取的费用。大规模赎回可能会增加基金的成本，并稀释剩余股东的资产。这种机制在欧洲被广泛使用。美国证券交易委员会在2021年12月提出的提案将使这一措施成为强制性措施，特别是针对机构一级和机构免税货币市场基金。行业内的反对声对摩根大通(JPMorgan Chase & Co.)旗下的资产管理子公司道富银行(State Street Corp.)和Federated Hermes Inc.来说，暂缓实施波动定价要求标志着一个重大胜利。此前，这三家公司一直反对该措施。其中一项抱怨是，波动定价将推高投资者成本，并导致机构货币市场基金资产大幅缩水。不过，此举并未令批评人士满意。共和党委员Hester Peirce在会议上表示，将流动性费用作为波动定价的替代方案“很难得到货币市场基金的全力支持”。这一观点很快得到了一些业内人士的回应，其中包括美国投资公司协会(Investment Company Institute)首席执行官Eric Pan。他在电子邮件中表示，SEC强迫一些基金收取昂贵而复杂的费用，这一做法“没有达到目标”。ICI是一家代表货币市场基金的贸易集团。遵守的时间作为SEC两名共和党议员之一，Peirce还警告称，公司将受益于额外的时间来实施收费。不过，美国证交会投资管理部门负责人William Birdthistle表示，执行期是足够的，因为货币市场基金可以利用他们在现有流动性收费框架方面的经验，该框架没有波动定价那么繁琐。该行业的另一个争论点是，在负利率环境下，迫使政府资金转换为浮动资产净值。根据最终规定，这些工具可以选择转换为浮动股价，或通过减少流通股数量来维持稳定的每股净资产。一些基金的每日和每周最低流动资产要求也将分别从目前的10%和30%提高到25%和50%。詹斯勒称，“这将为快速赎回提供更大的缓冲。” 美国证券交易委员会表示，该行业将有一段过渡期来遵守规定。
市场焦点2023-07-13
【黄金收市】美CPI终于重回3时代！美联储只剩最后一次加息了？贵金属集体高歌猛进
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说，近年来异常高的离职率似乎正在恢复到疫情前的水平。工资继续上涨，但涨幅较为温和。多个地区的接触者报告说，工资增长正在恢复或接近大流行前的水平。下一交易日重点关注（北京时间）待定欧佩克公布月度原油市场报告 10:00 中国6月贸易帐 10:50 中国6月以美元计算贸易帐 14:00 英国5月三个月GDP月率 14:00 英国5月制造业产出月率 14:00 英国5月季调后商品贸易帐 14:00 英国5月工业产出月率 14:45 法国6月CPI月率 16:00 IEA公布月度原油市场报告 17:00 欧元区5月工业产出月率 19:30 欧洲央行公6月货币政策会议纪要 20:30 美国至7月8日当周初请失业金人数 20:30 美国6月PPI年率及月率
财经风云2023-07-13
欧佩克去年豪赚8736亿美元石油收入创近10年新高
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酋等欧佩克国家打开了“水龙头”，以满足疫情后燃料需求的复苏。价格飙升和产量增加共同推高了整个集团的收益。 2022年，欧佩克国家通常出售的一篮子原油价格平均略高于每桶100美元，而外媒估计，欧佩克13个成员国的原油产量约为2920万桶/日。石油收入的数字还包括成品油的销售。 2012年，欧佩克的收入达到了约1.2万亿美元的峰值，与此同时，从德克萨斯州到北达科他州的美国各州，水力压裂技术（又称压裂法）释放了大量页岩油。随后的市场崩盘促使曾经是激烈竞争对手的沙特和俄罗斯在2016年组建了欧佩克+联盟。由于欧佩克成员国的变化，比较当时和现在的收入有些复杂。包括卡塔尔和厄瓜多尔在内的国家已退出该组织，而赤道几内亚和加蓬等其他国家已加入该组织。今年，由于美国和其他地方的利率上升引发了对经济衰退的担忧，欧佩克+再次参与减产以支撑原油市场。上周，沙特宣布将把每日减产100万桶的协议延长至8月份，俄罗斯也做出了削减出口的新承诺。然而，随着经济前景恶化，以及伊朗、委内瑞拉和俄罗斯等欧佩克+成员国的供应超出预期，减产措施难以支撑市场。布伦特原油价格仍低于每桶80美元，远低于沙特政府支出所需的水平。好消息是，美国能源信息署（EIA）扭转今年全球产油量预测，认为欧佩克+今年的产油量增长将小幅下降，略低于需求；同时预测今年美国的原油产量将为1256万桶/日，低于上次月度预测的1261万桶/日；但在明年，美国的原油产量将达到1285万桶/日，和上个月预测的1277万桶/日相比，有小幅提高。整体而言，EIA逆转了此前的预测，现在预计今年全球石油市场将收紧，这与欧佩克和国际能源署（IEA）的预测更加一致。EIA预计，今年布伦特原油价格将达到79美元/桶，到了四季度将上涨至80美元/桶，明年将涨至84美元/桶。
金融界2023-07-13
美国证券交易委员会将在货币市场基金监管改革计划中删除摆动定价机制
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受与高额赎回相关的成本影响。2020年疫情爆发席卷市场时，美联储迫于无奈，12年来第二次出手纾困货币市场基金，SEC也被呼吁要对该行业加强监管。 SEC发言人不予置评。删除摆动定价要求，标志着一向反对这一机制的摩根大通资产管理部门、State Street Corp．以及Federated Hermes Inc．等公司取得重大胜利。他们曾抱怨摆动定价会抬升投资者成本，并导致机构货币市场基金资产显著下降。
金融界2023-07-13
美国SEC批准货币市场基金改革新规行业组织称之为舍本逐末
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者免受大量赎回行动导致的成本波动影响。疫情爆发后货币基金市场陷入动荡，美联储被迫12年来第二次对其进行干预，此后才有了关于SEC应实施更严格监管的呼吁。 SEC的五人委员会中三人对最终规定投了赞成票。根据新规，一些基金将面临强制性的流动性费用。 SEC主席Gary Gensler表示，“我相信，与摆动定价机制相比，这种流动性费用规定提供了许多相同的好处，而且可以减少基金的运营负担”。他补充说，新的规定还能使货币市场基金更具韧性。摆动定价实质上是对投资者通过调整基金的资产净值赎回货币市场基金份额而收取的费用。大规模赎回会增加基金成本并稀释剩余持份人资产。该机制在欧洲被广泛采用。SEC在2021年12月的草案中本来拟将该机制列为强制性措施，特别是针对机构免税货币市场基金等。行业反应这个决定标志着摩根大通资产管理部门、道富银行、Federated Hermes Inc.这些“摆动定价机制”反对者的重大胜利。他们认为这个机制会推高投资者成本，并导致机构货币市场基金的资产大幅下降。 SEC的退让并未令批评人士满意。美国共和党委员Hester Peirce在会上表示，把收取流动性费用作为“摆动定价机制”的替代选择很难得到货币市场基金的全力支持。果不其然，一些业内人士很快做出了回应，其中包括行业组织Investment Company Institute的首席执行官Eric Pan，他在电邮中表示SEC“迫使一些基金收取高昂且复杂的费用，这是舍本逐末”。过渡期 Peirce还提醒称，企业有更多时间来实施新的费率规定。然而，SEC投资管理部门的负责人William Birdthistle表示，实施期已经足够，因为货币市场基金可以利用他们现有的流动性收费框架的经验。该行业的另一个争论点是，在负利率环境下，迫使政府基金转而使用浮动净资产估值。根据最终规则，这些基金可以选择转换为浮动价格，或通过减少流通基金份额数量来维持每份基金的资产净值稳定。一些基金的每日和每周最低流动资产比率要求被分别从目前的10%和30%提高到25%和50%。Gensler说，“这将有助于在发生快速赎回的情况下提供更大的缓冲” 。 SEC表示，会给该行业留出一个过渡期。
金融界2023-07-13
虽然失业率创历史新低，但经合组织就业市场仍显紧张
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D）的就业市场仍显紧张。自全球宣告新冠疫情危机结束以来，就业市场已经逐渐恢复，失业率处于自20世纪70年代以来的最低水平。尽管名义时薪有所上涨，但迄今为止其上涨的速度并未跟上通胀速度，这就导致几乎所有经合组织国家的劳动者的实际工资下降。经合组织最近发布的《经合组织2023年就业展望》（The OECD Employment Outlook 2023）指出，预计经合组织范围内国家的就业趋势将在2023年和2024年继续上升。截至2023年5月，经合组织的失业率连续第三个月保持在4.8%的历史最低水平。与2023年4月相比，14个经合组织国家的失业率保持稳定，包括法国、德国和日本，而奥地利、哥伦比亚、希腊、意大利和挪威等在内的13个经合组织国家的失业率下降。然而，包括加拿大和美国等在内的5个经合组织国家的失业率则有所上升。（图片注释：失业率创历史新低；图片来源：oecd.org）预计到2024年第四季度，经合组织范围内国家的失业率将小幅上升至5.2%，但预计澳大利亚、新西兰、英国和美国等国家的上升幅度将较大，约为0.75%或更高。许多行业和经合组织国家的实际时薪下降、生活成本上升。尽管名义工资有所提高，但根据2023年第一季度的数据显示，在34个国家中，有30个国家的实际年工资呈现负增长，平均下降3.8%。（图片注释：实际工资涨幅；图片来源：《经合组织2023年就业展望》）对低收入家庭来说，购买力的丧失具有挑战性。为了支持低薪工人，提升最低工资可以减轻购买力的损失。为此，经合组织建议政府通过税收和福利体系对低收入家庭提供有针对性的支持，以提高低收入家庭的净收入。考虑到能源价格从2022年的高峰处回落，因此政府应逐步取消广泛的财政支持。《经合组织2023年就业展望》还分析了人工智能（AI）对劳动力市场的影响。尽管目前绝大多数企业采用AI的程度相对较低，但技术的快速进展、成本的降低及具备AI技能的工人数量的增加表明，经合组织国家可能正处于人工智能革命的边缘。经合组织秘书长Mathias Cormann表示：“尽管高通胀和生活成本的上升已侵蚀了实际收入，但是过去一年来劳动力市场表现出了显著的韧性。”“最近的生成式AI相关发展和工具的加速是技术的分水岭，对许多工作场所产生了实质性的影响。有必要考虑关于AI在工作场所使用的长期政策框架，并继续促进国际合作，以最大限度地提高工作效益，同时适当管理风险。” 考虑到人工智能的影响，被归类为自动化风险最高的职位占总职位的27%。尽管高技能职位更容易受到人工智能的最新发展的影响，但面临的自动化风险最低。低技能和中技能的工作岗位面临的风险最大，如建筑、农业、渔业、林业，以及在较小程度上的生产和运输领域。最近加拿大港口工人举行了罢工，其中一个原因就是工会担心港口工人的岗位会被高速发展的自动化技术所代替。《经合组织2023年就业展望》首次提供了跨国调查的结果，总结了人工智能对经合组织国家金融和制造业中的工人和企业在劳动力市场上的影响。调查发现，迄今为止，对于采用人工智能的企业来说，几乎没有对就业出现负面影响。此外，对于工人和雇主的调查表明，人工智能可以减少乏味和危险的工作任务，提高工人的参与度和身体安全。同时，调查发现，五分之三的工人担心在未来10年内会完全失去工作机会。同样多的人担心由于人工智能将导致他们所在行业的工资下降；四分之三的工人表示，人工智能加快了工作节奏；超过一半的人对隐私问题表示担忧。人工智能的快速发展和应用意味着将需要新的技能，同时其他技能将变得过时。低技能的老年工人及高技能工人都需要接受培训才能继续上岗工作。因此，经合组织建议政府应鼓励雇主为雇员提供更多培训机会，并将人工智能技能纳入教育体系，从而支持人工智能领域的多样性。同时，还迫切需要政府提供相关政策，以解决人工智能在工作场所中可能带来的风险，包括隐私、安全、公平和劳工权益，从而确保人工智能支持的与就业相关的决策的问责和透明。随着人工智能的发展，国际合作将至关重要，应通过确保共同的方法来支持包容性劳动力市场，而不是阻碍它们。 Tips 《经合组织2023年就业展望》具体数据总结。（1）劳动市场已经趋于稳定。（2）在生活成本危机中，实际工资在下降。（3）人工智能可能会对就业产生重大影响。（4）工人和雇主对工作场所中人工智能的不同看法。
Heidi2023-07-13
最新调查显示：60%的加拿大员工，在2023年面临更大的工作压力
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l等公司均已进行裁员，因为企业表示正在疫情后进行裁员和重组。调查结果中强调的其他压力触发因素包括来自管理层的压力，23%的受访者认为这是造成工作压力的最大因素，其次是缺乏加薪，19%的受访者认为这是造成工作压力的最大因素。 Fox说：“感觉薪酬过低导致士气低落。不幸的是，生活成本的上升和通货膨胀使得任何形式的加薪或提议的加薪都显得微不足道。” 调查中发现的最后一个触发因素是工作量增加，13%的受访者指出，由于人才短缺和不断调整，员工感觉自己需要“加紧”。 Fox表示，大流行后的新一波压力源于COVID-19限制的取消和面对面工作的回归，以及通货膨胀的迅速上升，造成了一场“完美风暴”。如何减轻工作压力？ Fox强调，雇主和雇员探索有效的应对策略来管理工作场所压力至关重要。如果这种压力管理不当，它可能会像滚雪球一样越滚越大，导致更高的离职率、员工倦怠、缺乏动力和生产力水平降低。在调查中，49%的专业人士表示他们公司的产出很高，但17%的人表示质量较低。 Fox建议公司努力营造一种支持性和开放的工作场所文化，让员工可以安全地表达自己的担忧。他补充说，管理人员还应该接受更多软技能培训，以便以同理心领导并与工作中遇到困难的员工进行沟通。 Fox表示，对于员工来说，他们不应该害怕向同事寻求支持或建议。他还建议通过在工作时间之外“完全关闭”来实现更好的工作与生活平衡。加拿大职业健康与安全中心 (CCOHS) 还为雇主和雇员提供了大量有关如何应对工作场所压力的建议。
Dan19772023-07-13
顶级经济学家：美国6月非农就业外强中干隐藏衰退潜在信号
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，比2019年全年的数字高出90%。在疫情爆发前的最后一年，每八个新就业的美国人中有一个在公共部门工作，而6月份的数字为三分之一。相比之下，6月份大大小小的私营企业只增加了14.9万名员工，而2022年和2019年的平均每月新增分别为34.4万和21.6万。尤其能说明问题的是级联轨迹。今年1月，私营部门就业人数增加46.1万，这是最近一次井喷式增长，2月份上升趋势趋于平缓，至18万。从那以后，这些数字基本上逐月下降。但政府的统计数据一直保持强劲，这让劳工统计局的月度头条数据得到了不可持续的提振。两位经济学家的结论是：一旦剔除政府部门的膨胀，私营部门创造的就业机会就会变得很弱，而且越来越弱。为什么大规模的政府雇佣不能持续，为什么私人雇佣会变得更弱由于一个基本原因，公共部门的招聘狂潮将被证明是暂时的。各国政府在大流行期间实施了大幅裁减，以抵消税收收入的下降，目前正在努力追赶。从2020年初到2021年年中，美国州、地方和联邦的总雇佣人数减少了150万。从那以后，政府的份额逐渐稳步回升。但正如6月份劳工统计局报告所述，它仍比2020年2月的水平低0.7%。卢瑟说：“我们今年看到了2021年和2022年趋势的逆转。公共部门的就业人数增加了，而私营部门的就业人数则大幅放缓。”他解释说，随着经济从大流行的破坏中复苏，企业提高工资的速度远远快于政府部门，这使私营部门在吸引工人方面具有优势。卢瑟说：“更高的工资使私营部门在2021年和2022年吸收了大部分工人。就在私营部门竞相恢复到大流行前的数字时，公共部门现在也在进行调整，只是有些滞后。” 卢瑟解释说，公共招聘的繁荣已接近尾声。他指出：“大的数字可能还会持续几个月。但随着公共部门的数字接近2020年初的水平，它们将大幅放缓。” 在阿莱曼看来，就业类别的上升和下降预示着前景的黯淡。他表示：“在经济放缓时期增长的主要领域是医疗保健服务和社会服务，它们是6月份创造就业机会的主要领域。”这两个领域合计占总增幅的44%。“它们不是经济强劲的指标！”阿莱曼补充道。“如果你看看零售贸易、批发贸易、运输和仓储，这些在经济增长中表现良好的部分，它们的表现相对较差。当然，由于政府雇佣的人数太多了，这种疲软在总体数据中被低估了。” 就业数据表明经济衰退迫在眉睫 6月份疲软的私营部门数据是一个至关重要的预兆。阿莱曼说：“这是美国经济在2023年下半年将大幅放缓的第一个迹象。经济中最薄弱的环节是就业方面。”他预计，未来几个月，包括政府部门在内的整体就业增长将低于10万人的水平。他说：“2019年经济增长2.2%时，我们已经创造了85%的就业机会。除非经济加速，否则没有理由雇佣更多的工人。”相反，他认为未来将是艰难的时期，劳动力市场的低迷将推动经济下滑。在阿莱曼的展望中，继第一季度增长2.1%，第二季度增长1.3%之后，本季度美国GDP将仅增长0.2%。然后，他预计美国经济将进入低迷期，第四季度GDP将下降1.1%。卢瑟则认为，美联储错误的政策正在加速民间劳动力市场的萎缩。他断言，美联储的抗通胀措施过于严厉，可能会导致不必要的经济衰退。他表示：“美联储已明确表示，将在7月份加息25个基点，之后再加息25个基点。因此，他们决定将‘名义’利率从目前的5.0%大幅上调至5.25%。但通胀也在下降。因此，美联储只是保持利率不变，随着通胀率下降，‘实际’或经通胀调整后的利率将继续上升。”他断言，美联储并没有让不断下降的CPI提高实际利率，而是采取了一种夸张的双管齐下的方式，也提高了官方利率。他表示：“净效应是，随着美联储加息和通胀回落这两种杠杆开始发挥作用，实际利率将大幅走高。” 尤其令卢瑟沮丧的是，美联储过度关注不包括食品和能源在内的“核心”通胀的当前衡量标准，并受到住房成本的强烈影响。“美联储使用的是一年多前的租金指标，”他坚称，“它们显示，旧的租金成本远远高于当前的成本。因此，美联储所依赖的通胀数据已经过时，而且过高。现在他们高估了通胀。”美联储的打压措施将大幅提高与家庭收入和企业收入相关的借贷成本，从而导致房价和信用卡贷款价格上涨将抑制消费者支出，而债券收益率高企将打击在创造就业机会的新工厂、晶圆厂和配送中心的投资。卢瑟认为，如果美联储突然改变路线，可能会担心外界的关注，尽管他认为这是一条正确的道路。“美联储可能认为，由于官方通胀数据仍然很高，它需要发出信号，表明它将坚持到底。人们担心的是，如果美联储现在不表现出警惕，通胀预期可能会上升，并变得根深蒂固。” 但他说，这种策略的缺点是代价高昂。他说：“所有的过度紧缩都大大增加了经济衰退的可能性。”简而言之，6月份私营部门就业数据或许是迄今为止通胀和经济增长正在下降的最有力证据。联储已经完成了它的工作。但现在，它正在加倍努力完成遏制通胀和避免深度衰退的任务，并冒着破坏任务的风险。
金融界2023-07-13
利率上升房产市场承压，多数加拿大人放弃购买水边度假屋？
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stina Clayton说：“在新冠疫情期间，售价比要价高出数十万加元的房产现在有点闲置了。” 虽然Muskoka的豪宅买家对利率变化的影响较小，但Clayton的商业伙伴Heather Scott表示，关注价格在80万至160万加元之间的休闲住宅的人是“受利率变化影响最大的买家群体”。这些人倾向于寻找年代较久的家庭别墅，愿意观望，直到市场产生理想的购买条件，或者至少清楚市场的走向。 “他们似乎在等待卖家降价，”Scott说：“他们知道利率已经上升，购买力也发生了变化，他们在等待卖家回心转意。” 但卖家也愿意等待，湖边的大部分房产都已被购买和开发，随着工作场所对远程或混合工作的开放程度越来越高，预计对别墅的需求不会减少太多。 Parks说，这种情况导致销售变得缓慢，并在市场上造成了“相当戏剧性的”转变。“当我把今年在Peterborough出售的滨水房产与去年相比时，我们的销售额约为去年的80%。”相当于今年的销量约为135栋，而2022年为165栋。 Parks表示，在价值250万加元及以上的房屋类别中，Peterborough市场今年的销售额约为2022年的50%。在150万加元至200万加元区间，销售额约为去年的33%，而在150万加元以下的类别中，销售额与2022年相比增长了87%。道明银行(TD Bank)的税务和遗产规划主管Nicole Ewing在周三宣布加息几分钟后接受采访时说，选择是否拥有度假屋通常取决于负担能力。“当租金上涨时，借贷成本可能会上升，随着抵押贷款变得更加昂贵，更高的月供通常会导致购买力下降，对于许多可能希望进入这个市场的人来说，这些房产可能更难以负担。”
绿山墙的安妮2023-07-13

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