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黄金原油晚间行情涨跌趋势分析及欧美盘最新多空操作建议
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关消息。本周经济数据相对较少,主要理由
美国房地产
市场数据和美国2月SPGI制造业PMI初值,留意澳洲联储和新西兰联储利率决议。 有更多猜测认为特朗普的威胁主要是用作谈判工具。他政府的关税政策因延迟和豁免而变得越来越混乱,这些地缘政治和经济的不确定性也进一步增强了黄金作为避险资产的吸引力。特朗普政府推迟实施关税提案以及交易员的获利了结限制黄金价格的上涨。特朗普周四签署了一份总统备忘录,阐明了他对外国国家征收“对等关税”的计划。然而,他推迟了关税的实施,并启动了与可能受到影响的国家逐一谈判。全球贸易战恐慌的缓解对黄金价格施加了压力,黄金作为传统的避险资产。投资者将密切关注特朗普关税政策的进一步发展。任何贸易紧张局势加剧和不确定性的迹象都可能推动避险资金流入,从而有利于黄金等贵金属。交易员还在研究最新的美国经济数据,以寻找有关美联储可能降息路径的线索。近期金价的波动反映出市场对于全球经济的不安情绪仍然高涨,尤其是在特朗普关税政策的不确定性背景下,避险需求推动金价回升。然而,需要注意的是,黄金价格的短期回调压力可能加大,投资者需谨慎应对市场波动。从长期来看,全球央行增持黄金、美联储潜在降息以及全球经济的不确定性将为金价提供持续支撑,黄金仍然是资产配置中的重要避险工具。尽管金价短期内受到特朗普关税威胁和市场技术调整的影响,但从长期来看,全球经济不确定性、央行购金以及潜在的美联储降息都将继续支撑金价上涨。 黄金行情走势分析: 黄金技术面分析:黄金上周五再度冲高回落,虽然没有再次创下新高,但也触及到了历史新高附近2940附近后快速回撤,最低触及到2876附近后开始反抽修正,而日内开盘后直接上升,目前最高到达2905附近,也逼近了顶底转换的重点*口点位,而对于日线而言,上周五的大幅度回落,日线收于大阴线的形态,也破位了前期的上行趋势,那么短线内仍有望继续回撤,早间的反抽也将有可能是空头的自我修正,而下方的支撑也将继续维持于上周的低点位置附近,重点也是需要关注欧盘的强弱,而一旦欧盘继续回撤的话,那么美盘仍然有继续做空的信号,而日线下方的支撑也将维系于10日均线的位置附近,此位置一旦继续破位的话,将会形成连续阴线的形态,那么后期将会形成大幅度的回撤; 黄金4小时双顶结构*,黄金反弹冲高2905附近直接回落,黄金午后反弹2905下继续逢高空,黄金空头才刚刚开始,无惧反弹。黄金反弹而已,黄金反弹2905直接空,文章也直接公开提示空,黄金如期下跌先收割,黄金现在还仅仅是反弹行情,午后反弹继续空。综合来看,今日黄金短线操作思路上王启蒙建议反弹做空为主,回调做多为辅,上方短期重点关注2905-2910一线阻力,下方短期重点关注2864-2834一线支撑。关于今天的操作,王启蒙在线wqm6453指导已经公布在朋友圈,每天会在指导微信上给出亚盘、欧盘、美盘行情分析和操作方向,准确率百分之九十以上,全是免费。目前对黄金白银(纸黄金/白银、T+D黄金/白银)外汇投资感兴趣的、刚步入金市但资金遭到严重缩水,收益不理想的朋友,仓位上有套单的朋友,都可 以找王启蒙聊聊。 行情每天都是千变万化,我们有强大的分析团队做的每一单都是经过深思的判断,要保证每单都能获利出局!每天两到三单的操作不求一夜暴富,只求落袋为安!利润十分,我独取九分,一分靠运气,八分靠实力!一天两天是运气,那一周呢?两周呢?无论是圈内还是群发策略,亦或者各大财经网站,团队老师都是现价喊单!每日分析团队技术指导群内实时公布每日行情走势推送,实时现价喊单 每单进场都有理丶有据、公开公明、可免费进群体验考察! 非本人实盘客户,提供大致方向及预期,每天会在朋友圈更新趋势分析和操作思路,需要考察实力的可以去看,需要看建议的可关注(王启蒙)自行去看就可以了,又不收费,你考虑好了就跟实盘操作,觉得我帮不了你或者你有疑问你就再继续考察,免得耽误大家彼此的时间,毕竟时间是宝贵的,不是用来浪费的。 王启蒙老师这里没有100%正确,只有稳健的操作思路。大仓做趋势,小仓做波段,自己控制好比例。没有不赚钱的投资,只有不成功的做单!是否赚钱在于买涨买跌时机的把握,赚钱靠机会,投资靠智慧,理财靠专业。 文/王启蒙(微信:wqm6453) 一个人能走多远,要看他与谁同行;一个人多么优秀,要看他身边有什么样的朋友;一个人能有多大的 成就,要看他有谁指点。谁说女子不如男!你若诚意信我,我必拿命相待!我就是我,低调而又有实力的王启蒙!佛祖曰心中有法,万法自然,佛门中人,万物皆可渡,万物皆不可渡,渡的不过是心中层层枷锁,我只渡有缘人!
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王启蒙现货黄金
02-17 17:08
贺博生:黄金原油晚间行情涨跌趋势分析及欧美盘操作建议
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关消息。本周经济数据相对较少,主要理由
美国房地产
市场数据和美国2月SPGI制造业PMI初值,留意澳洲联储和新西兰联储利率决议。 黄金技术面分析:黄金日线呈现高位大阴收跌态势,布林带也出现收口迹象。然而,仅从当前技术面来看,尚不足以判定顶部形成。主要依据在于单边均线并未破位,5日均线与10日均线也未出现向下勾头的情况,这意味着黄金仍具备上涨的可能性。倘若本周日线持续收大阳,那么上方2942的双顶位置也存在被突破的可能。由此可见,当前技术面整体呈现多头趋势,单边均线不破位,下跌行情就难以延续;而2942的关键阻力位不破,黄金也难以迎来新一轮的大幅上涨行情。基于此,预计黄金将在高位维持较长时间的震荡走势。上方重点关注2930和2942这两个关键阻力位,下方则需留意2875和2830的支撑,极限支撑预计在2800。 在小周期方面,需格外留意H4周期的震荡行情。在2878上方,H4周期以一根小十字星收于布林下轨上方,且60日均线未破位,所以在多头趋势下出现反弹属于正常现象。随后大阳收涨,布林带收口,这也为周初的行情奠定了看涨基调。在这种情况下,需要等待H4周期的上涨行情结束,再判断是否存在调整空间,上方关注阻力位2915和2930。综合来看,今日黄金短线操作思路上贺博生建议以回调做多为主,反弹高空为辅,上方短期重点关注2915-2920一线阻力,下方短期重点关注2885-2880一线支撑。 对现货黄金,白银TD、伦敦金,沪金、沪银、纸黄金、美原油投资感兴趣的、刚步入金市,资金遭到严重缩水、收益不理想的朋友、可以找-到我。你可以添加贺博生老师,我会根据你的进场点位、资金大小、给你进行合理的操作方案。由于我不知道你的仓位被套的点位在哪里,无法给出相应的策略,建议带上你的单仓位找到贺博生(微信:hbs5686),我定尽力为你解决问题。 原油最新行情趋势分析: 原油消息面解析:周一(北京时间2月17日)美原油交投于70.95美元/桶附近,国际油价在亚洲时段小幅上涨,受益于燃油需求回暖以及美国推迟实施全球互惠关税的消息,使市场避险情绪有所缓解。伊拉克库尔德自治区或恢复出口,俄罗斯石油供应前景存变数。 近期,伊拉克库尔德自治区主席表示,该地区的石油出口可能在下个月恢复。这意味着,在长达近两年的中断之后,伊拉克北部的石油供应将重返国际市场,为原油市场带来额外供应压力。与此同时,美国总统特朗普计划与俄罗斯总统普京会面,寻求推动乌克兰和平谈判。虽然欧洲传统盟友在此过程中被边缘化,但特朗普表示,乌克兰总统泽连斯基将参与和平协议的讨论。这一进展可能影响俄罗斯石油出口的制裁政策,并在未来导致全球供应格局变化。 原油技术面分析:原油从日线图级别看,中期走势测试宽幅通道上沿后,随即下落刚好与基本面配合。K线连续收阴线实体,均线系统出现拐头下行迹象。空头动能表现占优势,中期走势重新回到区间内,整体走势处于区间内下行为主。原油短线(1H)走势先扬后抑,油价继续下行触及新低。均线系统空头排列,短线客观趋势方向向下。亚洲早盘原油短线在主趋势下行节奏中,空头动能占优势,耐心等待次要节奏的形成,预计日内原油走势维持低位盘整,逐步向70测试。综合来看,原油今日操作思路上贺博生建议以反弹高空为主,回踩低多为辅,上方短期关注72.0-72.5一线阻力,下方短期关注70.0-69.5一线支撑。 对现货黄金,白银TD、伦敦金,沪金、沪银、纸黄金、美原油投资感兴趣的、刚步入金市,资金遭到严重缩水、收益不理想的朋友、可以找-到我。你可以添加贺博生老师,我会根据你的进场点位、资金大小、给你进行合理的操作方案。由于我不知道你的仓位被套的点位在哪里,无法给出相应的策略,建议带上你的单仓位找到贺博生(微信:hbs5686),我定尽力为你解决问题。 贺博生分析团队投资风险管控: ①、要有止损,哪怕是大止损,止损一定是对的,错了也是对,不止损是错的,对了也错,无条件止损。 ②、亏损不加仓,比如在你建仓的范围内,如果错了,不要盲目加仓,不要侥幸降低成本,选择优势点位下单,如果方向错,越加越亏,这样让自己直接暴露在风险中(若方向正确但进场点位不佳,加仓是可取的,但同样需要方法,不可盲目行情波动一个点就加仓)。 ③、当日止损,若连续亏损三个单,当天不交易。 ④、仓位要轻,最好控制在10%以内的仓位。 ⑤、一段时间内仓位保持一致,不要一会仓过多,一会仓过轻,保持一致的连贯性。 贺博生寄语:新手的特点就是不懂技术,盲目进场。他们每次交易只考虑第一个问题:认为只要预判了市场涨跌就可以去做这笔交易。这种重方向、轻位置的做法使得交易者一败涂地。其实,顺势而为的“势”跟“方向”是有很大差别的,因为市场的运动方向呈现震荡的形态运行,而市场的趋势往往是全局性的。在我这里,我能做的是帮你合理的把控仓位,利用支撑和阻力位下单,让每一单有理可依,有迹可循。买卖点位不应该是随意进场,请对自己的资金负责。文章的结尾贺博生想说,如果你对行情真的无法把握,可以前来找到贺博生,多一个分析师对你来说没有任何损失,永远记住一句话,专业的人做专业的事,一切实战只为盈利,合作只为双赢。 本文由黄金原油分析师贺博生(微信:hbs5686)独家策划,由于网络推送延迟性,以上内容属于个人建议,因网络发文有时效性,文中建议仅供学习参考,据此操作风险自担。文章的观点和策略不管和大家意见是否一致大家都可以来找我一起探讨和学习!世上无难事,只怕有心人。投资本身就带风险,提示大家认准权威平台,实力老师,资金安全第一,其次考虑操作风险,最后才是如何盈利。
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hbs5686
02-17 16:39
DeepSeek爆发前撤资中国科技股!《大空头》原型伯里这次亏大了……
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3F监管文件显示,这位因2008年做空
美国房地产
市场而闻名的对冲基金经理,截至去年年底,已削减了对京东和阿里巴巴集团控股有限公司的投资。 (来源:Bloomberg) 伯里旗下管理的投资公司Scion Asset Management在第四季将其持有的京东股份减少40%,至30万股。同期,其持有的阿里巴巴股份也减少25%。尽管进行了重新分配,京东、阿里巴巴和百度仍然是Scion的主要持股。 上述举措正值中国股市动荡之际,在中国于9月底推出刺激计划后,投资者表现出动摇的迹象。 彭博社报道,中国政府的努力引发10月初的疯狂上涨,但由于对财政刺激规模的失望、疲软的经济前景和房地产危机,这种势头在随后的几个月里逐渐消退。 阿里巴巴在美国上市的股票在第四季下跌20%,而京东下跌13%。 Scion并未减持其在中国的所有投资股份,该公司增持了拼多多控股有限公司(PDD Holdings Inc.)的75000股,拼多多是阿里巴巴在中国电子商务领域的竞争对手。该公司持有的百度(Baidu Inc.)股份保持不变。 数据显示,截至12月31日,这笔投资价值4090万美元,占Scion总股权持有量的53%,这一比例较前三个月的65%有所下降。 文件显示,Scion在第三季买入的可以提供下行保护的看跌期权有效期截至12月31日已延长。 今年以来,中国股市表现强劲,部分股票基准指数的表现优于美国和欧洲同行。这在一定程度上是因为中国在AI领域的影响力不断增强,而DeepSeek的AI模型也取得了成功。 因此,投资者一直在重新评估印度低迷的股票,尽管他们也在评估特朗普对中国征收10%关税的举措的影响。在这种重新配置下,印度股市在过去一个月内的总市值增加了1.3万亿美元以上。 MSCI中国指数有望连续第三个月跑赢印度指数,这是两年来最长的连续跑赢纪录。阿里巴巴和京东的股价今年分别上涨47%和19%,而拼多多和百度的股价分别上涨28%和16%。 在中国9月份做出重大政策转变之前,伯里和Appaloosa Management的David Tepper都是对冲基金投资者中为数不多的看好中国股市的知名人士。后者是一位亿万富翁投资者,上个季度增持了与中国相关的股票和交易所交易基金的股份。
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秉哥说市
02-17 12:14
2月14日广发创业板ETF发起式联接C净值增长1.77%,近6个月累计上涨38.75%
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5月21日至2021年7月2日)、广发
美国房地产
指数证券投资基金基金经理(自2018年8月6日至2021年9月16日)、广发全球医疗保健指数证券投资基金基金经理(自2018年8月6日至2021年9月16日)、广发纳斯达克生物科技指数型发起式证券投资基金基金经理(自2018年8月6日至2021年9月16日)、广发道琼斯美国石油开发与生产指数证券投资基金(QDII-LOF)基金经理(自2018年8月6日至2021年9月16日)、广发粤港澳大湾区创新100交易型开放式指数证券投资基金基金经理(自2019年12月16日至2021年9月16日)、广发中证央企创新驱动交易型开放式指数证券投资基金基金经理(自2019年9月20日至2021年11月17日)、广发中证央企创新驱动交易型开放式指数证券投资基金联接基金基金经理(自2019年11月6日至2021年11月17日)、广发纳斯达克100指数证券投资基金基金经理(自2018年8月6日至2022年3月31日)、广发恒生中国企业精明指数型发起式证券投资基金(QDII)基金经理(自2019年5月9日至2022年4月28日)、广发沪深300交易型开放式指数证券投资基金基金经理(自2015年8月20日至2023年2月22日)、广发沪深300交易型开放式指数证券投资基金联接基金基金经理(自2016年1月18日至2023年2月22日)、广发恒生科技指数证券投资基金(QDII)基金经理(自2021年8月11日至2023年3月7日)、广发港股通恒生综合中型股指数证券投资基金(LOF)基金经理(自2018年8月6日至2023年12月13日)、广发
美国房地产
指数证券投资基金基金经理(自2022年11月16日至2023年12月13日)、广发恒生科技交易型开放式指数证券投资基金联接基金(QDII)基金经理(自2023年3月8日至2024年3月30日)。广发恒生消费交易型开放式指数证券投资基金发起式联接基金(QDII)基金经理(自2024年4月2日起任职)、广发深证100交易型开放式指数证券投资基金联接基金(自2024年7月4日起任职)基金经理。
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金融界
02-14 21:33
2月14日广发创业板ETF发起式联接A净值增长1.77%,近6个月累计上涨38.9%
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5月21日至2021年7月2日)、广发
美国房地产
指数证券投资基金基金经理(自2018年8月6日至2021年9月16日)、广发全球医疗保健指数证券投资基金基金经理(自2018年8月6日至2021年9月16日)、广发纳斯达克生物科技指数型发起式证券投资基金基金经理(自2018年8月6日至2021年9月16日)、广发道琼斯美国石油开发与生产指数证券投资基金(QDII-LOF)基金经理(自2018年8月6日至2021年9月16日)、广发粤港澳大湾区创新100交易型开放式指数证券投资基金基金经理(自2019年12月16日至2021年9月16日)、广发中证央企创新驱动交易型开放式指数证券投资基金基金经理(自2019年9月20日至2021年11月17日)、广发中证央企创新驱动交易型开放式指数证券投资基金联接基金基金经理(自2019年11月6日至2021年11月17日)、广发纳斯达克100指数证券投资基金基金经理(自2018年8月6日至2022年3月31日)、广发恒生中国企业精明指数型发起式证券投资基金(QDII)基金经理(自2019年5月9日至2022年4月28日)、广发沪深300交易型开放式指数证券投资基金基金经理(自2015年8月20日至2023年2月22日)、广发沪深300交易型开放式指数证券投资基金联接基金基金经理(自2016年1月18日至2023年2月22日)、广发恒生科技指数证券投资基金(QDII)基金经理(自2021年8月11日至2023年3月7日)、广发港股通恒生综合中型股指数证券投资基金(LOF)基金经理(自2018年8月6日至2023年12月13日)、广发
美国房地产
指数证券投资基金基金经理(自2022年11月16日至2023年12月13日)、广发恒生科技交易型开放式指数证券投资基金联接基金(QDII)基金经理(自2023年3月8日至2024年3月30日)。广发恒生消费交易型开放式指数证券投资基金发起式联接基金(QDII)基金经理(自2024年4月2日起任职)、广发深证100交易型开放式指数证券投资基金联接基金(自2024年7月4日起任职)基金经理。
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金融界
02-14 21:32
广发中证香港创新药ETF(QDII)连续3个交易日下跌,区间累计跌幅3.55%
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5月21日至2021年7月2日)、广发
美国房地产
指数证券投资基金基金经理(自2018年8月6日至2021年9月16日)、广发全球医疗保健指数证券投资基金基金经理(自2018年8月6日至2021年9月16日)、广发纳斯达克生物科技指数型发起式证券投资基金基金经理(自2018年8月6日至2021年9月16日)、广发道琼斯美国石油开发与生产指数证券投资基金(QDII-LOF)基金经理(自2018年8月6日至2021年9月16日)、广发粤港澳大湾区创新100交易型开放式指数证券投资基金基金经理(自2019年12月16日至2021年9月16日)、广发中证央企创新驱动交易型开放式指数证券投资基金基金经理(自2019年9月20日至2021年11月17日)、广发中证央企创新驱动交易型开放式指数证券投资基金联接基金基金经理(自2019年11月6日至2021年11月17日)、广发纳斯达克100指数证券投资基金基金经理(自2018年8月6日至2022年3月31日)、广发恒生中国企业精明指数型发起式证券投资基金(QDII)基金经理(自2019年5月9日至2022年4月28日)、广发沪深300交易型开放式指数证券投资基金基金经理(自2015年8月20日至2023年2月22日)、广发沪深300交易型开放式指数证券投资基金联接基金基金经理(自2016年1月18日至2023年2月22日)、广发恒生科技指数证券投资基金(QDII)基金经理(自2021年8月11日至2023年3月7日)、广发港股通恒生综合中型股指数证券投资基金(LOF)基金经理(自2018年8月6日至2023年12月13日)、广发
美国房地产
指数证券投资基金基金经理(自2022年11月16日至2023年12月13日)、广发恒生科技交易型开放式指数证券投资基金联接基金(QDII)基金经理(自2023年3月8日至2024年3月30日)。广发恒生消费交易型开放式指数证券投资基金发起式联接基金(QDII)基金经理(自2024年4月2日起任职)、广发深证100交易型开放式指数证券投资基金联接基金(自2024年7月4日起任职)基金经理。 截止2024年12月31日,广发中证香港创新药ETF(QDII)前十持仓占比合计67.83%,分别为:信达生物(10.02%)、药明生物(9.89%)、百济神州(9.49%)、康方生物(8.47%)、石药集团(7.57%)、中国生物制药(7.01%)、再鼎医药(4.28%)、药明康德(4.25%)、翰森制药(3.98%)、金斯瑞生物(2.87%)。
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金融界
02-14 00:42
Match Group CEO换帅:Zillow联合创始人Spencer Rascoff接任,Tinder订阅量持续下降股价盘前跌8.7%
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ulia等竞争对手,使Zillow成为
美国房地产
市场的领导者。此外,他还曾参与创立在线旅行市场Hotwire和Pacaso,拥有丰富的科技企业管理经验。 未来发展及挑战 Rascoff上任后,将面临如何扭转Tinder的增长颓势、重塑品牌形象,以及推动公司整体业务增长的挑战。投资者将密切关注Match Group在2025年的市场策略及执行效果。 来源:今日美股网
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今日美股网
02-06 00:11
广发中证红利ETF发起式联接C连续4个交易日下跌,区间累计跌幅1.87%
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式指数证券投资基金发起式联接基金、广发
美国房地产
指数证券投资基金基金经理、广发中证全指金融地产交易型开放式指数证券投资基金基金经理。2024年2月27日起担任广发中证港股通非银行金融主题交易型开放式指数证券投资基金基金经理。2024年3月30日担任广发中证养老产业指数型发起式证券投资基金基金经理。2024年3月30日至2024年10月27日担任广发中证100交易型开放式指数证券投资基金基金经理。2024年4月24日起任广发上证50交易型开放式指数证券投资基金基金经理。广发中证云计算与大数据主题交易型开放式指数证券投资基金发起式联接基金基金经理(自2024年6月12日起任职)、广发国证信息技术创新主题交易型开放式指数证券投资基金发起式联接基金(自2024年6月21日起任职)基金经理。自2024年8月8日起任广发国证半导体芯片交易型开放式指数证券投资基金联接基金基金经理。现任广发中证红利交易型开放式指数证券投资基金发起式联接基金基金经理(自2024年9月3日起任职)、广发中证A100交易型开放式指数证券投资基金(自2024年10月28日起任职)基金经理、广发上证50交易型开放式指数证券投资基金发起式联接基金基金经理(自2024年12月12日起任职)。2025年1月7日起担任广发国证信息技术创新主题交易型开放式指数证券投资基金基金经理。 截止2024年12月31日,广发中证红利ETF发起式联接C前二持仓占比合计5.98%,分别为:23国债20(2.99%)、23国债20(2.99%)。
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金融界
01-23 00:27
广发中证红利ETF发起式联接A连续4个交易日下跌,区间累计跌幅1.87%
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式指数证券投资基金发起式联接基金、广发
美国房地产
指数证券投资基金基金经理、广发中证全指金融地产交易型开放式指数证券投资基金基金经理。2024年2月27日起担任广发中证港股通非银行金融主题交易型开放式指数证券投资基金基金经理。2024年3月30日担任广发中证养老产业指数型发起式证券投资基金基金经理。2024年3月30日至2024年10月27日担任广发中证100交易型开放式指数证券投资基金基金经理。2024年4月24日起任广发上证50交易型开放式指数证券投资基金基金经理。广发中证云计算与大数据主题交易型开放式指数证券投资基金发起式联接基金基金经理(自2024年6月12日起任职)、广发国证信息技术创新主题交易型开放式指数证券投资基金发起式联接基金(自2024年6月21日起任职)基金经理。自2024年8月8日起任广发国证半导体芯片交易型开放式指数证券投资基金联接基金基金经理。现任广发中证红利交易型开放式指数证券投资基金发起式联接基金基金经理(自2024年9月3日起任职)、广发中证A100交易型开放式指数证券投资基金(自2024年10月28日起任职)基金经理、广发上证50交易型开放式指数证券投资基金发起式联接基金基金经理(自2024年12月12日起任职)。2025年1月7日起担任广发国证信息技术创新主题交易型开放式指数证券投资基金基金经理。 截止2024年12月31日,广发中证红利ETF发起式联接A前二持仓占比合计5.98%,分别为:23国债20(2.99%)、23国债20(2.99%)。
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金融界
01-23 00:26
美联储降息无用?美国房贷利率创八个月新高
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购房者感到“压力山大”,从而进一步抑制
美国房地产
市场。 根据美国抵押贷款银行家协会(MBA)周三发布的数据,截至1月10日的一周内,30年期抵押贷款的合同利率上涨了10个基点,达到7.09%。这是连续第五周上涨,使主要住房贷款利率比去年9月份美联储开始降息时高出近一个百分点。 值得注意的是,美联储的政策利率现在比当时低了整整一个百分点,但抵押贷款利率却朝着相反的方向发展。这是因为抵押贷款利率与美债收益率密切相关。周二,10年期美债收益率攀升至2023年10月以来的最高水平。自去年12月中旬以来,借贷成本大幅上升,原因包括美国经济表现强劲、美联储减少降息的可能性,以及市场担忧特朗普的政策将导致通胀居高不下。 当选总统特朗普将于下周入主白宫,其经济议程包括延长2017年的减税政策,预计这将增加数万亿美元政府债务。去年,美国预算赤字超过1.8万亿美元,是新冠疫情时代以外的最高水平。由于担心实现2%通胀目标的进展停滞,以及特朗普提高关税和移民限制等政策可能如何影响经济的不确定性,美联储已暗示今年降息步伐会放缓。 高昂的房屋融资成本和仍然较高的房屋要价共同影响了购房的可负担性,令潜在买家望而却步。许多人认为,美国经济之所以能在四十年来最激进的美联储货币紧缩政策下展现出韧性,部分原因在于大量房主已锁定超低抵押贷款利率,从而“免疫”于美联储的政策影响。但是,对于新购房者来说,情况就不同了。 此前关于2025年利率下降的预测似乎正在发生变化,专家现在预测利率降速将会放缓,但不一定会大幅下降。这可能会使房屋负担能力成为2025年持续存在的问题。 Bankrate首席金融分析师、CFA格雷格·麦克布莱德 (Greg McBride)表示:“30年期固定抵押贷款利率均值将在一年中的大部分时间里维持在6%左右,会短暂飙升至7%以上,但永远不会低于6%……持续的经济增长以及对通胀和政府债务的担忧将使抵押贷款利率保持在高位。” 不过,根据全国房地产经纪人协会(NAR)的现房销售数据,美国的住房库存最近实际上一直在改善,截至2024年11月末的供应量可满足3.8个月的需求。虽然这仍低于平衡市场通常所需的5至6个月,但与一年前相比已显著提高17.7%。 NAR的现房销售数据实际上在去年秋季出现了自2021年以来的首次增长。虽然2024年许多买家预计抵押贷款利率会下降,但仍持观望态度,看来人们的态度可能正在改变。 NAR首席经济学家劳伦斯·云 (Lawrence Yun)曾表示:“房屋销售势头正在增强。” “随着经济持续增加就业机会、住房库存较一年前增加以及消费者习惯抵押贷款利率在6%至7%之间的新常态,更多买家进入市场。” 尽管如此,2025年买房仍可能会很困难。房地产数据公司CoreLogic首席经济学家塞尔玛·赫普(Selma Hepp)表示:“2025年抵押贷款利率上升的前景表明,房地产市场活动将继续受到挑战……缺乏承受能力和锁定效应的持续将使卖家保持观望。”
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金融界
01-17 07:53
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