FX168财经网_全球视野外汇黄金加密货币NFT资讯网

加拿大房市“出奇强劲”创2年新高！新住房部长：工薪族不该买不起房

分时间里，不同党派的联邦政府，无论是自由党还是保守党，都不再在这个国家建造提供经济适用房。这本来不应该发生，但它确实发生了。” 弗雷泽表示，现在该国大部分地区正在应对住房紧缩问题，而且没有简单的解决办法。即使高收入专业人士正在努力寻找经济适用房，他在今天的新闻会上表示，过去的联邦政府主要专注于向低收入人群提供补贴住房，但随着专业人士难以买房，情况发生了根本性转变。（回顾：通账狂飙至3.3%！多伦多人真活不起了！年薪$10万人群求助慈善机构！）加拿大的通货膨胀率今天也刚刚发布！ 7月份的通胀率出现了一次不寻常的反弹，涨到了3.3%。这与近期逐渐减缓的趋势背道而驰！！而多伦多年收入高达$10万的高收入人群，也面临着向慈善组织求助的困境…… 弗雷泽说： “这绝对是加拿大令人难以置信的一部分，但我们不得不处理这个非同寻常的问题。” 他说，他看到媒体头条说温哥华的1居室公寓现在平均每月要花费 $3,000 ，他很难理解靠固定收入的老年人或偿还贷款的学生如何负担得起这样的价格。他说，虽然无法确定一居室的合理价格，因为人们的情况各不相同，但人们不应该为一套房子支付超过收入的 30%。 “如果你在加拿大工作，你应该能够负担得起一个可以称之为家的地方，”他说。弗雷泽表示，为不同收入阶层的人建造住房非常重要，政府正在寻找通过补贴和其他激励措施加快住房建设的方法。 “现在我们希望降低生活成本。这包括通过在全国范围内建造更多专门的租赁住房来降低人们的租金成本，”他说。弗雷泽还说， “如果你是一个愿意在这个国家工作的人，那么在你称之为家的社区买不起房子，这是不可接受的。” 作者：晓晨

加国君2023-08-18

离谱！多伦多“补贴住房”平均等待时间为8到15年

间里，不同党派的联邦政府，顺便说一下，自由党和保守党，已经不再在这个国家提供经济适用房。”“这本来不应该发生，但它确实发生了。” 特鲁多政府正试图通过国家住房战略来解决这个问题，该战略被誉为联邦政府重返住房领域。该战略于2017年启动，承诺在10年内向加拿大抵押贷款和住房公司管理的项目提供超过800亿加元，其中许多项目侧重于增加经济适用房的供应。该战略承诺到2028年将无家可归者人数减少一半，使超过50万家庭摆脱住房需求，并建造多达16万套住房。但它的成功好坏参半。去年秋天联邦审计长的一份报告揭露了该战略的一些失败。研究发现，尽管渥太华承诺将无家可归者人数减少 50%，但实际上并不知道该国有多少无家可归者。快速建造更多经济适用房的努力也没有按计划进行。

Dan19772023-08-18

阿根廷比索明年将贬值70%

任政府本周将比索贬值18%至350。在自由党候选人Javier Milei的表现好于预期之后，阿根廷资产暴跌。Milei希望将经济美元化，并废除中央银行。

金融界2023-08-17

美银：阿根廷比索明年将贬值70%

任政府本周将比索贬值18%至350。在自由党候选人Javier Milei的表现好于预期之后，阿根廷资产暴跌。Milei希望将经济美元化，并废除中央银行。

金融界2023-08-16

为了解决加拿大的租房危机，住房专家、倡导者和行业代表向政府建议增加租赁住房的建设

半个多世纪里，不同政党的联邦政府，包括自由党和保守党，都在放弃在这个国家推进经济适用房。”他还说：“这本不应该发生，但却发生了。” （图片名称：社会租赁住房数量占总住房数量的比例，数据来源为2020年或最新可用年份）（图片名称：截至2022年10月，加拿大按建筑年份和卧室数量划分的用途建造租赁住房库存情况）注：以上图片均来自《多部门合作应对加拿大租房危机》

Heidi2023-08-16

专家质疑，加拿大政府的“胡萝卜与大棒”式的住房政策能否促进住房建设

政府可以申请额外的资金来增加住房供应。自由党政府表示，将加快在全国范围内建造10万套新住房。联邦住房部长肖恩·弗雷泽（Sean Fraser）曾经在接受采访时表示：“虽然我们可能没有责任来调整市政法规，但我们可以为市政府创造财政激励措施。” 利用住房加速基金来鼓励增加住房建设也是保守党领袖皮埃尔·普利弗（Pierre Poilievre）提倡的，他一直将住房视为重要的政策问题。 Poilievre指责加拿大总理贾斯汀·特鲁多（Justin Trudeau）领导的自由党政府造成了住房可负担性危机。Poilievre还抨击市政官员阻碍或阻止新住房开发，称他们是“守门人”（gatekeepers）。住房专家、倡导者和行业团体一致认为，大型市政费用、排他性的分区法规以及其他城市层面的障碍都阻碍了新的发展。 Poilievre曾表示，他希望多伦多和温哥华等大城市的住房建设增加15％，否则将应削减这些城市的基础设施拨款（基础设施拨款用于资助交通系统、社区服务和户外空间等项目）。将联邦资金与住房成果挂钩也成为Poilievre是反对住房主张的核心。最近，Poilievre表示保守党政府将只支持在交通站周围进行高密度分区的交通项目。 Poilievre在最近的采访中表示：“联邦政府资助交通。我的计划是利用这些资金作为筹码。我将对大城市市长们说：如果你想要联邦资金支持你的交通建设，你就必须批准它们周围的高密度公寓。” 加拿大住宅建筑协会（the Canadian Home Builders' Association）的首席执行官凯文·李（Kevin Lee）表示，让城市允许更多的城市密集化是解决住房危机的关键。他表示，住房加速基金是朝着正确方向迈出的一步，Lee同时也支持将基础设施支出与住房成果挂钩。“在支持基础设施、支持交通方面，联邦支出很大。因此，将这些资金与包括各种类型的住房在内的住房成果挂钩是重要的。” 无论是提供更多资金还是暂停资金，住房专家和经济学家迈克·莫法特（Mike Moffatt）表示，自由党和保守党在实质上提出了相同的想法。 Moffatt表示：“我认为自由党和保守党在这方面的差异更多地是在语气上而不是方法上。” 虽然Moffatt表示联邦政府在住房政策上可以采取更多的行动，但相信政府有带来改变的财政权力。Moffatt表示：“联邦政府可能是各级政府中财政状况最好的，这使得他们能够做出这些交易。” Fraser表示，联邦政府有兴趣使用基础设施支出来刺激住房开发。但他表示，政府会通过提供更多资金来实现这一目标，而不是威胁削减资金。他说：“保守党领袖的计划不是通过给那些建造住房的人提供基础设施拨款来激励他们，而是要对那些不符合特定标准的人进行削减。” 但保守党住房批评家斯科特·艾奇逊（Scott Aitchison）表示，与城市建立友好的连接并不会促进住房建设。 “我不明白为什么有人认为联邦政府会对他们花在市政府的资金负责任是不合理的。”这位保守党议员之前在安大略省亨茨维尔从事市政工作，深知市民常常试图推动官员站在反对加强城市密集化的立场上。Aitchison说。“你看到联邦政府在数年内向城市提供了数十亿的资金。然而，结果却是如此。” 但无论是使用“胡萝卜”还是“大棒”方法，前省级政策制定者对联邦在住房政策中的更多介入持保留态度。本杰明·达奇斯（Benjamin Dachis）说：“每当有更多的政府负责同一个政策领域时，责任就会减少。”达奇斯曾在2018年至2019年间担任安大略省省长道格·福特（Doug Ford）的政策、预算和财政规划主任。现任C.D.豪斯研究所（the C.D. Howe Institute）的公共事务副总裁的Dachis表示，向城市提供更多资金可能会激励他们只有在获得资金的情况下才会建设住房。Dachis说，“大棒”的方法可能会更有效，但制定获取资金的标准会很难。“从渥太华的角度来看，在城市层面做得正确是非常困难的。” 值得注意的是，住房加速基金（HAF）是一个总额为40亿加元的联邦资金计划，面向加拿大的市政府和土著政府，申请截止日期为2023年夏季（根据相关网站，具体截止日期为2023年8月18日中午）。HAF的主要目的是以更快的速度创造更多的住房。HAF为地方政府提供激励资金，鼓励旨在增加住房供应的举措。HAF还支持开发完整、低碳和气候适应的社区，这些社区具有可负担、包容、公平和多样性的特点。具体申请细节及申请流程，详见www.cmhc-schl.gc.ca

Heidi2023-08-16

加拿大产油大省公开反对政府节能减排计划，省长：永远不会实施！

，该党在与加拿大总理特鲁多领导的渥太华自由党政府采取了对抗的方式。Smith说，联邦政府削减电力、石油和天然气生产排放的计划是对各省权利的违宪侵犯。大约两周前，阿尔伯塔省宣布暂停该省的风能和太阳能项目7个月，从而审查农业和公共土地的使用，以及市政府在项目开发用地选择中的作用。Smith表示该省需要解决是否有足够的基本负荷电力供应，以防止在风能和太阳能不足时停电。加拿大环境部长Steven Guilbeault上周发布了法规草案，要求到2035年使该国的电力系统实现净零排放。联邦政府承诺提供400亿加元的新税收抵免和其他投资，帮助各省和地区建设绿色电网，阿尔伯塔省和萨斯喀彻温省都对预期变化的速度犹豫不决。自2015年以来，阿尔伯塔省迅速采取行动，到今年年底逐步淘汰煤电，比原计划提前了7年。尽管风能和太阳能发电有所增长，但天然气在很大程度上填补了这一空白。邻近的萨斯喀彻温省也主要由化石燃料供电，省长Scott Moe同样称特鲁多政府的计划“不可能”。新的方案将允许部分天然气发电，但这些发电厂每年每千兆瓦时排放的二氧化碳必须相当于30公吨或更少，并且可以使用碳捕获和储存系统来达到这一标准。加拿大石油生产商协会(Canadian Association of Petroleum Producers)表示，起草的法规将限制2035年后使用天然气作为可再生能源的备用能源的能力。 Guilbeault在一份声明中表示，解决温室气体排放问题是“联邦政府既定的管辖职责”。 “这些规定在实施前有12年的时间，为吸引投资和调整决策留出了时间。”

绿山墙的安妮2023-08-16

太难｜81万名留学生涌入！加拿大住房紧张是政府制造的问题！

增加，2022年移民人数将超过40万，自由党政府决心在未来几年达到每年50万。但是那些来这里寻求临时住所的人，包括临时外国工人和国际学生，也都在推动租金上涨。 “临时外国工人和学生将成为租房者，而不是房主。” 去年，全国平均租金跃升逾10%，预计今年将再次上涨，而且多伦多和温哥华等较热市场的租金涨幅要大得多。去年涌入81万留学生加拿大移民、难民和公民部(IRCC)今年初发布的数据显示，2022年有80万7,750名持有效学生签证的国际学生在加拿大高等教育机构学习。与2021年的61万7,315名学生相比，这一数字增长了30%，是有史以来的最高水平。除了2020年受到疫情影响外，加拿大的国际学生人数每年增长6%至9%。 Pomeroy说，大学可以向国际学生收取更高的学费，人数增加可以带来更多收入。“在安省，大学学费上涨被冻结，助学金上涨也被冻结，创收的唯一变量是国际学生，所以自然会去争取这些学生。” 更多的留学生会在租房市场的最底层造成过度需求，对于低收入工人、固定收入的老年人和依赖社会救助的人来说，这个市场已经很紧张了。在卡尔加里大学，校内住宿的等待名单上有多达740名学生，卡成皇家山大学也有史以来第一次为950个宿舍房间建立了等待名单。图源：Global News Pomeroy说，解决这个问题可以通过学校、政府和开发商之间的合作来实现。 “如果政府够聪明的话，会说‘好吧，我们给国际学生发放这些签证是在制造问题，我们怎么能解决这个问题呢？’” “让我们与大学合作，让我们与私人开发商合作，提供一些激励措施。” 他建议利用加拿大按揭和住房公司（CMHC）的租赁建筑融资计划，提供低成本贷款，鼓励租赁公寓项目，鼓励面向学生的租赁建筑。高等教育机构游说团体–加拿大大学组织(Universities Canada)向《国家邮报》发表的一份声明同意，联邦政府应该采取更多措施来解决这一问题。临时主席Philip Landon写道：“解决住房危机需要各级政府之间的合作，大学仍然是合作伙伴。加拿大大学组织敦促联邦政府履行其在《国家住房战略》中承诺，减少无家可归者，建造新住房，并为加拿大人提供满足其需求的经济适用房。” 他写道，加拿大的大学正在做更多的工作来批准和建造更多的校园住房，并提供资源帮助学生获得校外居住空间，以及开发“创新住房模式”以缓解本地租赁市场的压力。媒体发给移民部长米勒(Marc Miller)的电子邮件没有得到回复。联邦保守党的移民和公民批评员Tom Kmiec说，政府现行的住房和移民政策让新移民流落街头。他在一份声明中说：“1972年，当加拿大的人口只有今天的一半时，建造了更多的房屋。” “自由党政府没有兑现他们的住房承诺，也没有在建造我们需要的住房数量方面取得任何进展，导致加拿大缺少数百万套住房，加拿大人难以负担住房。” 本文图片来源：51记者拍摄，National Post

加拿大乐活网2023-08-15

特鲁多领导下的自由党为了赢得选票，必须“直面”住房负担能力危机

的住房所有权前景越来越悲观。对于联邦自由党来说，对房地产市场状况日益增长的不满正在让他们丢失选票。专家表示，如果现任政府不尽快采取严厉行动，住房危机将给下次选举带来巨大风险。财政部长方慧兰(Chrystia Freeland)、前经济战略和规划主管Tyler Meredith表示：“这可能已经成为加拿大目前面临的最重要的经济问题。特别是考虑到政府对移民以及移民与房地产市场之间的关系的高度重视，有必要做更多的事情。” 保守党领袖Pierre Poilievre就房地产市场状况直接针对自由党，强调房价、租金甚至利率的大幅上涨。根据加拿大房地产协会的数据，2023年6月全国房屋销售平均价格为709,000加元，高于2015年10月自由党刚上台时的455,000加元。加拿大央行为应对COVID-19大流行后通胀上升而采取一系列大幅加息措施，导致抵押贷款成本飙升。同时，租金价格也飙升，一些城市的租金比去年出现了两位数的涨幅。特鲁多试图转移对住房危机的注意力，最近表示联邦政府能做的事情是有限的。 7月31日，特鲁多在汉密尔顿发布住房声明时表示：“我也将直言不讳：住房并不是联邦的主要责任。这不是我们直接负责的事情。但这是我们可以而且必须提供帮助的事情。” 他的言论很快遭到Poilievre的猛烈抨击，他提醒人们特鲁多早些时候在住房问题上做出的承诺。 Poilievre说：“（特鲁多）召开新闻发布会告诉大家，他不负责住房问题。这很有趣，因为八年前，他承诺要降低住房成本。” 大多数专家都认为渥太华并不是造成这一问题的唯一原因。但许多人表示，联邦政府仍可以采取更多措施来缓解负担能力紧缩的根源，住房短缺问题。国家住房机构加拿大抵押住房公司 (CMHC) 去年警告称，加拿大需要到2030年建造580万套住房才能恢复负担能力。如果目前的建设速度继续下去，那么到那时住房存量只会增加230万套。专家表示，联邦政府可以采取几项措施，例如更好地调整住房政策和改革税法以激励租赁开发等移民政策。它还可能推动地方政府加快住房建设速度。联邦政府一直在听取利益相关者和住房专家关于这些潜在解决方案的意见，因为有关在即将到来的秋季经济声明和明年预算中关注住房问题的传言越来越多。一位不愿透露姓名的高级政府官员表示，自由党计划在明年采取措施，让其他级别的政府、私营部门和非营利部门参与进来，建造更多的房屋。特鲁多最近的内阁改组可能是联邦政府计划优先考虑住房的早期迹象。总理任命Sean Fraser为住建部部长，Fraser是自由党议员中一位实力较强的沟通者和后起之秀。 Fraser在接受采访时说：“总理说了一些话，大意是‘我有一项艰巨的工作交给你去做。” Fraser说，他希望帮助恢复房地产市场，使其更接近他在新斯科舍省小镇长大的情况：在那里，有一份工作就足以买房。他说：“我们可能需要一些时间来解决摆在我们面前的住房挑战。” 这一挑战包括克服管辖权问题，许多有助于刺激更多住房开发的政策杠杆都在省市政府层面。城市规划、分区法和繁文缛节是地方政府的职权范围，地方政府拥有可以帮助或阻碍住房开发的决策权。 CD Howe研究所负责公共事务的副院长Ben Dachis表示，自由党所面临的困境说明了“联邦政府持续越权的本质”。但住房专家渥太华大学兼职教授Carolyn Whitzman表示，联邦政府不能在危机中对加拿大人置之不理。 Whitzman说：“这就是联邦政府的责任所在，住房和气候变化是他们肯定要处理的危机。”

Dan19772023-08-15

大多数加拿大人认为，今年秋季加拿大下议院应该将生活成本的上涨视为首要任务

当被问及最近的内阁调整对他们对特鲁多自由党政府的印象是否有任何影响时，53%的加拿大人表示没有影响；对于那些认为印象受到影响的人，正面影响（四成）或较为正面影响（14%）与负面影响（15%）或较为负面影响（六成）的可能性相当。与支持相比，加拿大人表示最近的内阁调整使他们在下一次选举中更不太可能投票给自由党的可能性是两倍。虽然70%的加拿大人表示最近的内阁调整对他们在下一次联邦选举中是否投票给自由党没有影响，但近五分之一（18%）的人表示这使他们更不太可能投票给自由党。不到十分之一（8%）的人表示这使他们更有可能投票给自由党。在支持加拿大经济增长方面，加拿大人对联邦党派领导人的信任仍然存在分歧（特鲁多27%，波利夫29%；特鲁多27%，波利夫30%）。最信任贾吉特·辛格的人比例从2022年9月的14%略微下降至现在的7%。注：本文图片均截图自nanos.co

Heidi2023-08-10

24小时热点