中国房地产出现“新常态”！特朗普关税冲击新房销售 二手房价开始大幅下跌lg...

FX168财经报社(欧洲)讯 美国总统特朗普政府对中国的关税税率达到145%后，4月份中国住宅销售持续疲软，凸显中美贸易紧张局势加剧的情况下，中国需要加大力度重振住房需求和消费。报告称，中国4月份二手房价格下跌，降价促销已成为新常态。

根据中国房地产信息集团的初步数据，全国100家最大开发商的新房销售额同比下降8.7%，至人民币2847亿元，约合392亿美元。3月份，新房销售额同比下降11.4%。4月份，新房销售额环比下降10.4%。#中国房地产危机#

(来源:Bloomberg)

彭博社报道，中国方面一直在努力扭转疲软的房地产市场，房地产市场目前已进入第四个年头，并给整体消费和就业带来了压力。特朗普对中国征收的惩罚性贸易关税已于4月份生效，而4月份公布的数据更凸显了中国采取进一步措施稳定住房需求的紧迫性。

野村控股公司首席中国经济学家Lu Ting在4月24日报告中写道：“我们尚未看到房地产行业出现明显的企稳迹象。迅速恶化的中美贸易战也可能给仍在苦苦挣扎的房地产行业带来进一步打击。”

中国领导人上周表示，尽管中美贸易战不断升级，但他们仍将采取耐心措施维护经济增长，并承诺“充分准备”应急预案，以应对日益加剧的外部冲击。当局重申了将继续执行现有的房地产扶持计划，例如城中村和危房改造，同时简化地方政府购买滞销房的政策。

中国指数研究院周四(4月30日)在其官方微信社交媒体账号上发布的报告中写道：“降价促销仍是市场常态。”

报告称，4月份中国100个城市二手房平均价格环比下降0.7%，因为更多住宅进入市场，加剧了买家的竞争。

(来源:Reuters)

该公司表示，随着部分城市取消二手房转售限制，上个月核心城市的房源数量相对较高。

由于中国家庭财富的70%都投资于房地产，房地产市场出现企稳甚至温和反弹的迹象(房地产市场在巅峰时期约占中国经济的25%)，可能有助于缓解中国经济受到与美国新一轮贸易战的影响。

一些分析师估计，在长期的房地产危机中，平均房价自2021年8月达到峰值以来已下跌20-30%。

数据显示，在连续七个月跌幅收窄之后，转售房屋价格在2月份开始大幅下跌。

报告称，4月份，全国100个城市新建商品住宅平均价格同比上涨2.5%，而现房价格平均同比下跌7.2%。