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曝中国富豪带$1亿来澳买房！澳洲高端房市投资激增，华人买家成主力军！“下手速度太快了”

多的中国买家前来找房子。” 公司的房产成交量近期也越来越多。 “找景观好的房子，靠近名校的房子…他们过去都是找现代房产，但现在，他们对老房子、联邦制房子（ federation houses）和有特色的房子也持开放态度。” 三，投资澳洲房产的中国买家分两类 Mandy表示，回归澳洲的买家主要分为两类。 “第一类是那些已经通过重大投资签证（Significant Investment Visa）获得了居留权，返回澳洲的永久居民。”Mandy指的是只要外国人在获批的当地投资项目上投资500万澳币，就可以获得居留权。 “第二类是那些想为上学的孩子购买房产的父母，因为他们的孩子现在要回来学校读书了。” Mandy表示，由于中国最近的政策变化，非常接近新学年的开学，所以这类买家正迫切寻找房产。 “有些家长已经来澳洲过春节了，他们每天都给我打电话，说‘我需要为我家孩子买房’。” Mandy的同事Max Ruttner表示，最近国外投资者的涌入，只会加深墨尔本富有华人的现有需求，在分别三年之后，他们终于可以欢迎家人和朋友来到他们富裕的居住地。 “我们看到，大量亚洲家庭涌入Stonnington考察家庭住宅。” “最近10套售价在1000万-1500万澳元的房产中，有8套卖给了亚洲买家。” 四，中国买家购买力、决断性强，速度更快在悉尼，房地产中介公司The Plus Agency的Peter Li表示，中国开放国境让澳洲各价位房产的看房量激增。他说：“我们每周要接待60到70批中国买家，看房量相当于新冠疫情期间的10倍！” Peter Li专门从事CBD公寓的销售，他表示，中国边境政策的变化也改变了高端买家的心态。 “购买房产的决策时间缩短了，现在，购买$2000万房产的买家，只需短短三周就能做出决定，而不是六个月。” 而飞来澳洲看房的中国买家的激增，也在外国买家中注入了新的竞争。 Peter Li表示：“有更多的富人聚在一起看同一处房产，这造成了一种紧迫感。” 在过去10天里，Peter Li向最近返澳的中国买家展示了位于悉尼CBD Greenland Centre的一套价值$950万的顶层公寓，以及皇冠集团位于Barangaroo住宅楼的一套价值$2180万的公寓。他说，看这些房产的中国买家既富有，又有购买的决心。在一笔$2180万的购房交易中，外国买家预计要支付$300多万的额外费用，包括FIRB申请费、律师费以及印花税。 Peter Li表示，中国取消旅行限制，使得中国商人能够与在澳洲的妻子和孩子团聚，后者在封锁期间在悉尼当地学校就读。他说：“在新冠疫情之前，这些家庭在悉尼住着简单的两居室或三居室公寓。而现在，随着边境的开放，商业正在回归，这些富裕家庭正在寻求将自己的房产升级为四居室或五居室的大别墅。” 他还补充道，澳洲与中国的时差不是很大，这使得澳洲成为了一个有吸引力的购房地。另一位房产中介Monika Tu的商业模式是向富有的亚洲买家展示当地的高档房产。对她来说，中国大陆的重新开放，让她的高端客户重新回到了澳洲，线上咨询量“大幅”飙升。 Monika Tu于1988年从中国深圳移民到澳洲，她表示，农历新年吸引了许多买家回到澳洲，为未来的购房进行考察。她说：“我的一个客户，家里的人口增加了，现在有了四个孙子孙女，他们想要一栋更大的房子。他们刚刚回去中国，说是三个月后再回来澳洲，然后在这里长期生活。” 据悉目前，澳洲的房产公司已经蓄势待发准备好迎接大批华人客户的到来。

澳洲亿忆网2023-02-06

十大券商策略：A股有望迎来“躁动反攻”行情的高潮软硬成长有望占优

量特征更为明显，可以看出三次情绪探底，成交量萎缩的因素占比越来越大，价格下跌的因素占比越来越小，我们前期预判的“U型底部”正在走向右侧。后市有望迎来信心改善和情绪回暖。1月投资者情绪指数大幅回升，从12月底的9快速飙升至1月底近43的位置，单月上升幅度接近34，并已达到情绪指数的中位区间。　　国海策略：春节至两会期间的市场与主线　　今年节后市场窄幅调整是大势的延续而非兑现，经济短期难证伪、业绩空窗叠加政策发力预期下，仍可对两会前市场保持乐观。而市场主线风格的形成会先经历陪跑阶段，才脱颖而出，类比于价值板块在去年11月为“爬坑”，12月后超额收益显著扩大，成长板块于今年1月开始蓄势，2月有望实现“绽放”。行业配置方面，关注安全资产及高端制造两条主线。一是契合当下产业结构升级调整政策思路的计算机、通信、电子等安全资产有望跑赢市场，二是高景气延续的部分新能源链条相关的有色金属、化工新材料领域有望于本阶段取得超额收益。　　民生策略：通胀与流动回摆时刻或已到来　　中证1000的阶段性机会还会延续，未来一段时间或仍将跑赢沪深300，我们建议可以沿着本轮以来修复的主要大板块中的逻辑扩散进行布局，我们推荐：小金属、汽车、计算机主题和小食品。能源链条将在资源中占优：油运、油和煤炭；关注价值+国企产能价值重估：电信运营+石化+建筑；市场未来1月仍将关注基于房地产板块的左侧交易，而不是关注实际销售数据本身；在经历较长调整后，军工板块重新回到我们的推荐之中；我们2022年11月底部推荐的有色金属中铜、金基于宽松的交易或将告一段落，但基于美元购买力的最终走弱逻辑正在孕育。　　开源策略：A股未来有望迎来“躁动反攻”行情的高潮　　对A股维持乐观态度，未来有望迎来“躁动反攻”行情的高潮。主要基于：（1）国内经济有望走出“投资-需求”正向循环的复苏路径，尤其是春节黄金周消费兑现了“困境反转”逻辑，或增强投资者对于2023年国内经济复苏的信心；（2）国内市场实质流动性有望明显改善，美国货币紧缩掣肘影响偏中性，难以阻碍外资回流A股；（3）预计市场风险偏好有望阶梯式回升。市场风格方面，价值与成长均有望迎来上涨机会，但更看好成长风格上涨的弹性与持续性。　　西部策略：一致的预期与分歧的交易　　本周市场呈现高位震荡，外资流入节奏趋缓，而公募发行节奏保持平稳，场内高杠杆资金成为最为活跃的增量资金。对于外资而言，年后增持的新能源车和食品饮料板块的核心逻辑在于国内对于扩大内需的消费刺激政策预期，而对于两融资金而言，关注领域则更多集中在金融体系改革和安全领域，虽然两者偏好存在明显差异，但底层交易逻辑均是来自对经济与金融政策的预期。

金融界2023-02-05

格上宏观周报：美联储加息25bp，北向资金跑步入场

国内经济状况对北向资金影响较为明显。从成交量上来看，本周成交量较上周比大幅上升，参与者情绪回升。数据截至2023-2-3，数据来源：Wind，格上研究整理风险溢价从风险溢价指数来看，风险溢价率在历史上处于均值+1倍标准差之上时，A股往往处于底部区域。目前风险溢价率为2.63%，低于一倍标准差，万得全A指数大概率处于回升阶段。风险溢价指数近期下降，市场情绪初步回暖，后期市场虽仍有扰动，但下行空间相对可控，建议投资者择机分批布局。（注：风险溢价是指市场投资组合或具有市场平均风险的股票收益率与无风险收益率的差额。我们这里用全部A股PE倒数减十年期国债收益率。风险溢价率越大，表明配置股票的性价比越高；反之，则配置债券的性价比越高）数据截至2023-2-3，数据来源：Wind，格上研究整理总体来看，本周各大指数跌多涨少，北向资金大幅净流入。平均日成交金额较前期上升。本周注册制终于落地。注册制改革的本质是把选择权交给市场，强化市场约束和法治约束。而注册制以后主板也会披露反馈意见和回复，让社会有更多的监督。今年以来伴随开放政策的逐步落地，外资成为最主要的增量资金。近一个月以来，北向资金净买入A股达1467亿元，并伴随着连续17个交易日的净买入，使A股市场的主要指数整体抬升。另外春节期间在疫情过峰后消费复苏有较多亮点，政策释放的暖意使各地经济开始加快回暖。不过与外资相比，内资流入A股的节奏偏缓，另外由于近期行业指数的抬升，部分资金存在止盈的倾向，大资金是否还会继续流入还是个未知数。 3、本周宏观经济分析海外方面，美国非农就业好于预期，美联储宣布加息25个bp。美国1月非农数据好于预期，失业率录得3.4%，创1969年以来新低，表明当前就业市场需求仍强劲，对经济软着陆的预期增强。2月2日，美联储宣布加息25个基点，将联邦基金利率目标区间上调至4.50%至4.75%之间，符合市场预期。鲍威尔对降息依然保持谨慎态度，表示“今年不会降息”，其口径与12月FOMC会议纪要保持一致。但市场认为，随高利率环境对经济的冲击效应持续显现，美联储下半年对降息节奏还存在一定的调整空间。另外美国1月的制造业和服务业PMI数据有着分歧。服务业景气程度超预期扩张，1月ISM服务业指数创2020年中以来最大单月升幅，环比提升6.0至55.2，而制造业进一步萎缩，从12月的48.4降至47.4，已连续第三个月下滑，并降至2020年5月以来的最低水平。国内方面，本周公布了1月PMI和12月工业企业利润数据。1月制造业PMI为50.1%，较上月上升3.1个百分点；非制造业PMI为54.4%，比上月上升12.8个百分点。从供给端来看，生产指数回暖，但不及需求端。从企业类型来看，各规模企业景气水平均有所回升，但中小型制造业企业当前仍面临较大的生产压力。另外，12月规模以上工业企业利润总额累计同比为-4.0%，前值-3.6%。12月工业企业利润增速小幅下行，主要仍是受疫情影响。而1月PMI数据从需求来看已展现出偏积极的一面，生产在春节返工加快的过程中也有望迎来进一步的恢复，同时国内疫情的影响也明显减弱。展望未来，从海外看，本轮美联储加息已步入尾声，预计3月继续加息25个基点，但年内是否降息还需观察。在3月议息会议前，还有1月、2月通胀数据和2月非农数据公布，将对后续美联储货币政策提供指引。从国内来看，1月的PMI数据无论从总量还是结构来看，都无疑是非常亮眼的。制造业供需两旺、预期继续转好、企业积极采购。在一系列促进工业经济平稳增长等政策措施的大力支持下，受抑制的产需将会逐步恢复，景气水平有望继续回暖。 4、当周重要新闻新闻一：李克强：进一步发挥金融支持宏观经济稳定作用，持续提升金融服务实体经济水平。 1月30日，国务院总理李克强到人民银行、外汇管理局考察，主持召开座谈会。他强调，要以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，贯彻党中央、国务院部署，进一步发挥金融支持宏观经济稳定作用，持续提升金融服务水平，保持经济运行在合理区间，推动高质量发展。李克强强调，金融是现代经济的核心，近些年金融改革发展有力支持了经济发展。从过去十年周期看，经济年均增长6.2%、从53万亿元大幅增加到121万亿元，金融机构总资产大幅增加到400多万亿元，目前股市债市规模位居全球第二。经济好金融才会好，金融稳定经济才能稳健。李克强说，当前经济增速回升向好，金融系统要继续提升服务实体经济水平，这关系市场预期，稳定的预期是市场经济的“硬通货”。要深入落实稳经济一揽子政策和接续措施，加大金融对扩大消费和有效投资、优化结构的支持，改善民营经济和中小微企业融资环境，防范化解金融风险，保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。新闻二：1月最新PMI数据出炉，怎样理解？ 2023年1月统计局制造业PMI为50.1%，非制造业商务活动指数为54.4%。1月制造业与非制造业PMI均回升至临界点以上，去年九月以来首次上升。平安证券认为，从国家统计局PMI数据来看，随着疫情的迅速过峰以及春节的到来，2023年开年中国经济景气明显改善，各行业、各类型企业的生产经营状况均在好转，久久为功之下“三重压力”终得缓解。尽管中国经济已步入复苏阶段，但考虑到春节消费恢复“温而不暖”、服务业或受后续疫情反复影响、居民部门预期改善仍需时日等因素，我们认为目前政策仍需蓄力，助力“休养生息”，夯实增长动能，尤其是对消费领域的支持或仍需加码。浙商证券认为，PMI重回扩张区间，经济正在快速回归常态化。年初各省GDP增速目标普遍设定在5%以上，地方政府稳增长诉求较强，2023年“真抓实干”的特征将更加突出，招商引资积极性进一步提升。万里风云，峰回路转，2023年我国经济基本面将显著改善，为牛市重启奠定基础，我们继续强调2023年夺回失去的牛市行情，重点关注年轻人引领的消费领域和高端制造业。新闻三：12月最新工业企业利润数据出炉，如何看待？ 2022年，全国规模以上工业企业实现利润总额84038.5亿元，同比下降4.0%。全国规模以上工业企业营业收入同比增长5.9%，增速有所放缓。分行业看，在41个工业大类行业中，21个行业利润总额同比增长，19个行业下降，1个行业由亏转盈。明明团队认为，12月工业企业利润受疫情冲击和个别行业下拉影响较大，增速延续回落，但结构上，中下游行业利润持续回暖，利润结构逐步改善。四季度或是工业企业利润的探底阶段，随着感染高峰的结束、产业链供应链的修复、促消费扩内需政策以及地产系列政策效果的逐步显现，2023年上半年经济和工业企业利润迎来边际复苏的趋势已经相对明晰。红塔证券认为，往后来看，2023年的工业企业利润我们可以持一个比较乐观的态度。2023年经济预计呈现外需弱，内需强的局面。尽管外需疲软带来的出口下滑会拖累中游制造业和下游劳动密集型行业的利润增长，但我们认为疫情防控优化后国内消费的回暖能够在一定程度上对冲这一负面影响，量会成为利润增长的主要推动力。新闻四：美联储加息25个基点，鲍威尔释放了什么信号？北京时间2月2日凌晨3点，美联储宣布，加息25个基点，将联邦基金利率目标区间上调至4.50%至4.75%之间，符合市场预期。鲍威尔对降息依然保持谨慎态度，表示“今年不会降息”，其口径与12月FOMC会议纪要保持一致。但市场认为，随高利率环境对经济的冲击效应持续显现，美联储下半年对降息节奏还存在一定的调整空间。CME显示，会议结束后，市场预计今年11月和12月有望分别降息25bp，概率基本在30%左右。服务业通胀和就业缺口，需密切观察。光大证券认为，2月FOMC会议整体偏“鸽”。市场此前对加息放缓已有充分预期，但本次会议上，鲍威尔一方面确认了加息即将结束，另一方面并未对当前市场“跑的太快”的降息预期做出警告，因而进一步催化了市场乐观预期释放，美股反应积极。去年12月点阵图显示，利率终点中枢位于5%-5.25%区间，预计3月点阵图难以出现大幅上调，加息动作即将结束。但就降息而言，美联储还需要对两方面因素做谨慎观察，一是美国服务业通胀下滑趋势尚未明确，二是去年12月职位空缺数超预期回升，劳动力供需缺口再次走阔，可能会带来短期薪资上涨压力。加息幅度如期放缓，2月会议整体偏鸽。东海证券认为，美联储再次加息25bps，符合市场预期。美联储对于经济的预期较上次会议明显更偏乐观、认为通胀放缓但水平仍高，利率指引未变。金融市场保持鸽派。随着市场预期逐步回归，金融市场会面对来自于分母端驱动的调整，但相较于衰退场景中分子端驱动的调整，幅度会更小。 5、下周重要事件 1）中国：1月M0、M1、社融数据，1月通胀数据； 2）美国：1月联邦政府财政数据； 3）欧盟：零售销售数据。市场有风险，投资需谨慎。本内容表述仅供参考，不构成对任何人的投资建议。格上研究

格上财富2023-02-05

亚洲资产(08025.HK)：郑郑辞任审计师继续停牌

元，上涨5.26%，换手率0.24%，成交量48.6万股，成交额23.86万港元。投行对该股关注度不高，90天内无投行对其给出评级。亚洲资产港股市值1亿港元，在多元金融行业中排名第115。主要指标见下表：以上内容由证券之星根据公开信息整理，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。

证券之星2023-02-05

百胜中国(09987.HK)公布，于2023年2月3日，公司于纽交所回购1.7万股，斥资100万美元

元，下跌3.35%，换手率0.84%，成交量34.75万股，成交额1.6亿港元。投行对该股的评级以买入为主，近90天内共有2家投行给出买入评级，近90天的目标均价为457.9港元。招银国际最新一份研报给予百胜中国买入评级，目标价465.05港元。机构评级详情见下表：百胜中国港股市值1996.92亿港元，在餐饮Ⅱ行业中排名第1。主要指标见下表：以上内容由证券之星根据公开信息整理，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。

证券之星2023-02-05

华泰证券(06886.HK)关于自营参与碳排放权交易收到中证监无异议函

元，下跌2.55%，换手率0.56%，成交量963.96万股，成交额9171.94万港元。投行对该股的评级以买入为主，近90天内共有1家投行给出买入评级，近90天的目标均价为11港元。国泰君安国际最新一份研报给予华泰证券买入评级，目标价11港元。机构评级详情见下表： HTSC港股市值168.47亿港元，在证券行业中排名第5。主要指标见下表：以上内容由证券之星根据公开信息整理，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。

证券之星2023-02-05

昨夜今晨 | 非农爆表，美股收跌！亚马逊跌8%，苹果逆势收涨

散户大军的股票和ETF交易订单占市场总成交量的23%，甚至要比2021年散户抱团热潮时22%的前纪录还要高。分析人士表示，“鲍威尔为投机大开了绿灯”。英国央行暗示或很快暂停加息后，高官称今年夏天还要调整QT卖债步伐英国央行首席经济学家Huw Pill表示，将在今年夏天审查其在量化紧缩（QT）下的资产出售计划，届时决定是“加快还是放慢步伐”。预计缩表将持续几年，因为此前QE量宽幅度太大了，“无论英国未来的货币政策处于周期哪个阶段，QT缩表都可能继续在后台运行。”英国央行官员此前预计，彻底退出量化宽松政策或需十年。美国联邦贸易委员会不惧首战失利，准备对亚马逊提起可能的反垄断诉讼据知情人透露，美国联邦贸易委员会（FTC）正准备针对亚马逊发起潜在的反垄断诉讼，最快可能在今年春天提出。如果FTC最终提起诉讼，这将是主席Lina Khan任期内的一个标志性时刻。公司新闻大摩维持苹果超配评级，看好长期业绩表现当地时间周五，美国顶级投行摩根士丹利的分析师Erik Woodring在报告中写道，短期的宏观逆风并不会影响苹果公司的长期价值。截至周五收盘，苹果股价低开高走最终收涨2.44%。 Woodring写道，苹果季报不及预期并导致股价下跌确实挺罕见，但摩根士丹利的分析师团队认为，这份业绩报告的长期积极因素要明显超过短期消极因素。苹果列举的三大不利因素是暂时的，并且长期来看，无论是iPhone的用户群体数还是利润率，都是呈持续上升趋势的，这可以确保公司的“飞轮”不断旋转。动视暴雪支付3500万美元和解SEC调查美国SEC周五宣布，动视暴雪同意支付3500万美元和解有关违反联邦证人保护规则，以及缺乏足够内部措施收集和评估有关职场不当行为报告的指控。去年，该公司也曾就职场性骚扰事件与联邦执法机构公平就业机会委员会达成价值1800万美元的和解。美国财政部调整电动车退税政策，特斯拉、福特等一众车企受益当地时间周五，美国财政部发表声明，确认调整《通胀削减法案》中符合退税要求的电动车标准。此次调整后，包括5座版特斯拉Model Y，通用凯迪拉克Lyriq、福特高配版Mustang Mach-E等跨界旅行车的退税价格限制将从此前的5.5万美元提升至8万美元。谷歌向ChatGPT竞品投资将近4亿美元据媒体周五知情人士报道，Alphabet旗下谷歌向人工智能初创公司Anthropic AI投资了近4亿美元，后者正在测试OpenAI的热门产品ChatGPT的竞争产品。谷歌和Anthropic拒绝就该投资发表评论，但分别宣布了一项合作关系，其中Anthropic将使用谷歌的云计算服务。 SBF名下离岸实体Emergent Fidelity宣布破产持有5.9亿美元Robinhood股票加密货币平台FTX创始人Sam Bankman-Fried（SBF）名下的Emergent Fidelity科技公司于当地时间周五宣布破产。这家离岸实体持有网红券商Robinhood的5500万股股票，总价值5.9亿美元。

老虎证券2023-02-04

普达特科技(00650.HK)：所有已交付并在客户端进行验证的太阳能湿法处理设备中过半数已达到满产状态

元，下跌0.95%，换手率0.04%，成交量307.6万股，成交额322.69万港元。投行对该股关注度不高，90天内无投行对其给出评级。普达特科技港股市值80.37亿港元，在石油开采Ⅱ行业中排名第2。主要指标见下表：以上内容由证券之星根据公开信息整理，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。

证券之星2023-02-04

中国奥园(03883.HK)俩附属以5.844亿元合共出售珠海奥园华富置业60%股权

港元，上涨0.0%，换手率0.74%，成交量2182.22万股，成交额2601.82万港元。投行对该股关注度不高，90天内无投行对其给出评级。中国奥园港股市值34.99亿港元，在房地产开发Ⅱ行业中排名第75。主要指标见下表：以上内容由证券之星根据公开信息整理，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。

证券之星2023-02-03

ALCO HOLDINGS(00328.HK)委任红日资本为独立财务顾问

港元，上涨3.13%，换手率1.8%，成交量1431.4万股，成交额46.15万港元。投行对该股关注度不高，90天内无投行对其给出评级。 ALCO HOLDINGS港股市值2545.82万港元，在其他电子行业中排名第18。主要指标见下表：以上内容由证券之星根据公开信息整理，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。

证券之星2023-02-03

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